Deutsch

Как доказать ФА, что дом санированный?​

1280  
*ell* патриот03.09.19 18:42
*ell*
03.09.19 18:42 

Дорогие друзья "сдаваны" ,


нарисовалась проблема. смущ


ФА (налоговая) посчитала АфА просто жутко. Я подала таблицу с расчётом, в котором указала, что дом санированный (и перерасчёт на фиктивный год постройки), а они мне прислали свой перерасчёт, где год постройки 1896 и более ничего...и на этом основании здание типа стоит копейки.Т.е., чтобы оспорить расчёт, нужно доказать, что дом санированный.


Проблема в том, что у меня нет бумаг, о произведённой модернизации, чтобы приложить их для ФА. К примеру, стена утеплена (вермедэмунг), а бумаг об этом нет (типа старые хаусфервальтунги следующим не передали). Или ванные + санузлы модернизированные, а бумаг об этом тоже нет. Подозреваю, что и в бауамте таких бумаг нет, или? Ведь на модернизацию разрешения от бауамта не требуются, так?


Как доказать ФА имеющуюся по факту модернизацию, на которую нет бумаг?


Думала фото ванной + санузла. Так как доказать, эти фото из этого объекта?


А стену утеплённую вообще по фото не опознать, её постукать/пощупать надо.


Попросить, чтобы они пришли и сами убедились?


Может есть какие идеи?


Спасибо!

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#1 
dazan коренной житель03.09.19 18:54
dazan
NEW 03.09.19 18:54 
в ответ *ell* 03.09.19 18:42

Гутахтен

#2 
*ell* патриот03.09.19 19:06
*ell*
NEW 03.09.19 19:06 
в ответ dazan 03.09.19 18:54

несмешно.смущ


Гутахтер стоит столько, что разница в Афе покроется.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#3 
dazan коренной житель03.09.19 19:55
dazan
NEW 03.09.19 19:55 
в ответ *ell* 03.09.19 19:06

Ничего не знаю, на вопрос я ответил, а считать копейки - не царское дело...

#4 
Miss N. почти волшебница03.09.19 20:05
Miss N.
NEW 03.09.19 20:05 
в ответ *ell* 03.09.19 18:42

Ванную я бы сфотографировала сама, ну и грундрисс можно приложить для сомневающихся, а об утеплении попросила бы фервальтунг как официальное лицо написать короткое подтверждение, что фасад утеплен.

Просто по аналогии, подруга брала кредит в банке под ремонт дома и хватило фотографий для отчетности.

#5 
*ell* патриот03.09.19 20:15
*ell*
NEW 03.09.19 20:15 
в ответ Miss N. 03.09.19 20:05

Спасибо за идею! Попробую хаусфервальтунг попросить. Правда они новые, менее года (они то мне и сообщили, что никаких бумаг нет), но может помогут.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#6 
*ell* патриот03.09.19 20:22
*ell*
NEW 03.09.19 20:22 
в ответ dazan 03.09.19 19:55

Простите царь-батюшка холопьев за пререкания. миг

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#7 
dazan коренной житель03.09.19 20:35
dazan
NEW 03.09.19 20:35 
в ответ *ell* 03.09.19 20:15

Поспрашивать старожилов из владельцев на предмет протоколов и виртшафтсабрехнунгов за последние дцать лет. Там даже копеечные расходы отражаются.

#8 
here_and_now коренной житель03.09.19 21:12
here_and_now
NEW 03.09.19 21:12 
в ответ *ell* 03.09.19 18:42

если подать им документы с вотачгаме, они потом приходят и смотрят.

в чем проблема? перец придет и увидит деммунг, как на фотографии и поставит хэкщен

мне за один только балкон финанцамт 100к к стоимости дома добавил. ну, конечно, не за один, но балкон оказался той соломинкой, которая сломала спину верблюда.

но пришел перец, посмотрел.

сдавать, сам, правда, не сдаю..

#9 
investor2014 знакомое лицо03.09.19 21:56
NEW 03.09.19 21:56 
в ответ *ell* 03.09.19 18:42

нарисовалась проблема. смущ

ФА (налоговая) посчитала АфА просто жутко. Я подала таблицу с расчётом, в котором указала, что дом санированный (и перерасчёт на фиктивный год постройки), а они мне прислали свой перерасчёт, где год постройки 1896 и более ничего...

Интересно и сколько в процентном отношении дом / земля?

#10 
*ell* патриот04.09.19 07:34
*ell*
NEW 04.09.19 07:34 
в ответ here_and_now 03.09.19 21:12, Последний раз изменено 04.09.19 07:44 (*ell*)
если подать им документы с вотачгаме, они потом приходят и смотрят.

Спасибо за совет! А что такое "вотачгаме"?смущ


мне за один только балкон финанцамт 100к к стоимости дома добавил.

А по какому из параметров балкон проходит? Я нигде не нашла.


В их таблице получаются вариабельные год постройки и цена земли. Для года постройки есть возможность расчитать фиктивный, внеся модернизирунги. балкон - Это "wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung"?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#11 
*ell* патриот04.09.19 07:39
*ell*
NEW 04.09.19 07:39 
в ответ investor2014 03.09.19 21:56

sтроение 46, земля 54

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#12 
Stealt Забанен до 23/6/20 09:28 постоялец04.09.19 08:43
NEW 04.09.19 08:43 
в ответ *ell* 03.09.19 18:42

Вы стенку-то просверлили?

Это Алекс
#13 
*ell* патриот04.09.19 08:49
*ell*
NEW 04.09.19 08:49 
в ответ Stealt 04.09.19 08:43

А что, это тоже можно в АфА внести?улыб

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#14 
Stealt Забанен до 23/6/20 09:28 постоялец04.09.19 08:50
NEW 04.09.19 08:50 
в ответ *ell* 04.09.19 08:49

Да запростоспок

Это Алекс
#15 
here_and_now коренной житель04.09.19 23:09
here_and_now
NEW 04.09.19 23:09 
в ответ *ell* 04.09.19 07:34
Спасибо за совет! А что такое "вотачгаме"?смущ

опечатка. первая буква должна была быть ф.

трудно попадать толстенькими пальчикаме по клавиатурке.

А по какому из параметров балкон проходит?

на этот вопрос я ответить затрудняюсь.

у меня коммуникацией с финанцамтом занимался штоэрбэратер.

при покупке документы сразу пошли в финанцамт, оттуда ему написали, что типа, дом стоит какую-то вообще непонятную сумму.

посчитали как- умножили стоимость метра грундштюка на их количество и вычли из стоимости всего бетрага. получили отрицательную сумму. в переносном смысле, естественно.

потом, чтобы меня совсем не огорчать, округлили там, скажем, до пятидесяти тысяч и написали моему штоербератеру.

он такого никогда не видел, был такой, немного ушибленный пыльным мешком по голове. сказал, что в финанцамте фехлет латтен ауф дем цаун и попросил меня описАть дом. я ему и описАл.

он составил видершпрух. ну, упоминать унитазы вилерой унд бош, понятное дело, не стали, но гаубы, балкон, пристройки, кованые ролады и прочий шник-шнак упомянули.

в итоге, судя по ответу из финанцамта, основную роль сыграл балкон.

кроме того, он сослался на какой-то там параграф, который запрещает умножать количество метров на их стоимость и получать стоимость дома путем вычитания стоимости грундштюка из стоимости всего бетрага...

#16 
here_and_now коренной житель04.09.19 23:12
here_and_now
NEW 04.09.19 23:12 
в ответ *ell* 04.09.19 07:34
балкон - Это "wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung"?

да, кстати, так оно, судя по всему, и было.

и гаубы тоже

и гараж тоже, кстати.

вот вспомнил.

но балконы в финанцамте любят особой любовью


#17 
*ell* патриот05.09.19 06:55
*ell*
NEW 05.09.19 06:55 
в ответ here_and_now 04.09.19 23:09
опечатка. первая буква должна была быть ф.

Ага, спасибо!улыб А "фотачгаме" что такое?смущ Фотки приложить, или что это?


Спасибо ещё раз за подробное описание, попробую тоже так сделать. Я тоже через штоейбераторшу подавала. Но она бестолковая. Она сама изначально АфУ считать не стала, сказала, что я ей должна принести готовую, а она в формуляр внесёт. И после проверять не стала. Просто переслала мне штоербешайд, чтобы я проверила. Я проверила, сообщила, что айншпрух надо сделать, она ответила, чтоб я ей обоснование прислала. Ругаться смысла нет, просто договор на будущее расторгну (это VHL).

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#18