Deutsch

Попадался ли кому маклер, который отказался от взятки​

1765  1 2 все
*ell* патриот29.08.19 09:19
*ell*
29.08.19 09:19 

Вопрос, собственно, в заголовке. улыб


Был ли у кого конкретный случай, чтобы вы предложили маклеру взятку (за успешное посредничесво объекта), а он отказался?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#1 
Sergej__36 коренной житель29.08.19 09:51
Sergej__36
NEW 29.08.19 09:51 
в ответ *ell* 29.08.19 09:19, Сообщение удалено 29.08.19 12:53 (Sergej__36)
#2 
*ell* патриот29.08.19 10:09
*ell*
NEW 29.08.19 10:09 
в ответ Sergej__36 29.08.19 09:51
Или другая сторона, так же желающая приобрести этот объект, зарядила много

Т.е. конкурент-покупатель предложил уже продавцу более высокую цену?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#3 
Sergej__36 коренной житель29.08.19 12:58
Sergej__36
NEW 29.08.19 12:58 
в ответ *ell* 29.08.19 10:09

Успели прочитать? Хорошо. Нет? На нет и суда нет.

На такие вопросы в отрытом форуме отвечать себе дороже

#4 
  Nibelung коренной житель29.08.19 13:07
Nibelung
NEW 29.08.19 13:07 
в ответ *ell* 29.08.19 09:19

Вы предложили маклеру деньги, после успешной покупки или до? Если Вы ему предложили до, то значит кто-то ещё ему предложл. У него был выбор и он выбрал того, кто больше дал. А Вы как-бы на месте маклера поступили? Только честно улыб

#5 
*ell* патриот29.08.19 13:12
*ell*
NEW 29.08.19 13:12 
в ответ Sergej__36 29.08.19 12:58
На такие вопросы в отрытом форуме отвечать себе дороже

Ой, да ладно. Прям Сергея Светлакова за это поймают и отлупят.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#6 
*ell* патриот29.08.19 13:18
*ell*
NEW 29.08.19 13:18 
в ответ Nibelung 29.08.19 13:07
Вы предложили маклеру деньги, после успешной покупки или до? Если Вы ему предложили до, то значит кто-то ещё ему предложл. У него был выбор и он выбрал того, кто больше дал.

Я ещё ничего не предлагала. Вот думаю, имеет ли смысл предложить. Или есть риск, что он/она может обидиться и меня совсем из списка вычеркнуть.


А Вы как-бы на месте маклера поступили? Только честно улыб

Я не на его месте.

А если бы была на его, то скажу честно, иногда я честная, а иногда и нет. смущ Т.е. под настроение и в зависимости от степени симпатии к продавцам, могла бы взять взятку, а могла бы и гордо отвергнуть.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#7 
  Nibelung коренной житель29.08.19 13:47
Nibelung
NEW 29.08.19 13:47 
в ответ *ell* 29.08.19 13:18

Надо просто уметь дать так, чтобы не отказали, а взяли и обрадовались. Ловите момент, когда у маклера будет нечестный момент.

#8 
Розочка2016 местный житель29.08.19 13:59
NEW 29.08.19 13:59 
в ответ *ell* 29.08.19 09:19

я уже писала. Предложила взятку маклеру как меня учили. Написала на листочке число и сунула в коридоре. Он сразу понял в чем дело и сказал, что у них ДРУГИЕ правила. Конечно другие. Рядом с ним крутился напарник, видимо, как раз для отсечения подобных инцидентов. Это был общий просмотр, за которым последовал аукцион.

#9 
  Nibelung коренной житель29.08.19 14:30
Nibelung
NEW 29.08.19 14:30 
в ответ Розочка2016 29.08.19 13:59

В Германии у каждогго маклера или маклерской конторы свои правила.

#10 
Miss N. почти волшебница29.08.19 14:53
Miss N.
NEW 29.08.19 14:53 
в ответ *ell* 29.08.19 09:19

Так как размер провизиона - сумма verhandelbar и отличается от региона и от суммы покупки (многомиллионные объекты с 1% продают, в Баварии обычно 3% продавец и 3% покупатель, в Берлине 6% покупатель), то Вы можете сами добровольно увеличить провизион. Если у вас в Берлине 6% сейчас, то предложите 6,5% плюс налог, и все будет честно.


#11 
Rolick Забанен до 29/5/20 17:58 постоялец29.08.19 18:13
NEW 29.08.19 18:13 
в ответ *ell* 29.08.19 09:19, Последний раз изменено 29.08.19 18:15 (Rolick)

ой, ну какую взятку маклеру, ейбокакдети. Если он работает в Амте разве что. Это доп. гонорар, абсолютно с вашей стороны законный . Заплатит он с него налоги или нет, запрещено ли ему это делать какими-то соглашениями с кундами/работодателем, это его проблемы.


Нинадо ничего никому сУвать. Предложить по мылу сумму и ждать, прокатит ли. Или спросить какую сумму он хочет, чтобы объект был ваш.


Взятка хаха


это не Взятка, а Дайка.

#12 
*ell* патриот29.08.19 20:19
*ell*
NEW 29.08.19 20:19 
в ответ Miss N. 29.08.19 14:53, Последний раз изменено 29.08.19 20:27 (*ell*)
Если у вас в Берлине 6% сейчас, то предложите 6,5% плюс налог, и все будет честно.

Не-е-е-е. смущ Это же получается, чем больше цена повыситсйa, тем больше получит. Надо наоборот - чем больше на объект накинуто, тем меньше "бонус" получит дополнительно к обязательному провизиону.


Ну, к примеру, грубо говоря цена 100к - маклеру 10к, цена 120к- маклеру 5к, цена 150к - бонуса нет. Как-то так.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#13 
*ell* патриот29.08.19 20:25
*ell*
NEW 29.08.19 20:25 
в ответ Nibelung 29.08.19 13:47, Последний раз изменено 29.08.19 20:25 (*ell*)
Надо просто уметь дать так, чтобы не отказали, а взяли и обрадовались. Ловите момент, когда у маклера будет нечестный момент.

Посмотреть так пристально в глаза и спросить так сочуственно: "Дорогой, ну как ты сегодня, честный или денег хочешь?"

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#14 
berlije Забанен до 29/5/20 17:58 патриот30.08.19 08:08
berlije
NEW 30.08.19 08:08 
в ответ Nibelung 29.08.19 13:47, Последний раз изменено 30.08.19 08:20 (berlije)
Надо просто уметь дать так, чтобы не отказали, а взяли и обрадовались. Ловите момент, когда у маклера будет нечестный момент.

Со мной как то 2 грязномазика пытались договориться, типа ты продай не за 115, а продай за 85, а мы тебе на лапу 20, но без 7,14% а владельцу не пофег ли?

Владельца я 2 года знаю, другими квартирами руковожу, а этих мутных в 1-й раз вижу. Почему я им должна делать хорошо, а не продавцу?

Почему я должна искать какие-то слова-аргументы для продавца, рисковать не получить вообще ничего, наступать на горло своей совести ради несчастной пятерки?

Тут дело не в "нечестном моменте", а "в лом с такими связываться, схемы мутить".

И такие рожи я вообще если б знала, даже на термин не приглашала бы.

Так что я отвечаю на вопрос ТС: есть такой маклер, это я! улыб


Я о чем, от личности "предлагающего", от удачной формы подачи предложения, от отношений продавец-маклер, от расизма маклера (если предлагающий негр), от недоверия к предлагающему, от... от... тоже что-то зависит.

В общем не нечестного момента надо ждать, а продумать стратегию под конкретную маклерскую персону и приложить усилия для совпадения "хеми".

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#15 
Sergej__36 коренной житель30.08.19 09:22
Sergej__36
NEW 30.08.19 09:22 
в ответ berlije 30.08.19 08:08, Последний раз изменено 30.08.19 09:27 (Sergej__36)
есть такой маклер, это я!

Мы прям встали и зааплодировали.

А потом вспомнили, что этот маклер бывает не только продавцом, но и покупателем.

А вот пачкаться из-за нескольких тысяч и портить карму при продаже 1-2-3 комнатной квартиры - полностью права. Не имеет никакого смысла.

#16 
  saschaxl коренной житель30.08.19 10:25
NEW 30.08.19 10:25 
в ответ *ell* 29.08.19 09:19

Соглашаются и очень легко. За 200-300€ делают так что экономия с пару тысяч в нашу сторону.

#17 
  saschaxl коренной житель30.08.19 10:27
NEW 30.08.19 10:27 
в ответ Nibelung 29.08.19 14:30
В Германии у каждогго маклера или маклерской конторы свои правила.

те которые работают на банк или на дядю маклера, они отказывают. А если сам шеф с вами, можно говорить с ним откровенно и без стеснения совести предлагать свои условия. Они тоже люди😉

#18 
Kaz-koz знакомое лицо30.08.19 10:38
Kaz-koz
NEW 30.08.19 10:38 
в ответ *ell* 29.08.19 09:19, Последний раз изменено 30.08.19 10:40 (Kaz-koz)

Я никакие взятки не предлогаю, а просто в лоб говорю: я даю вам вместо 3% провизиона пять или шесть, по ситуации, в зависимости от обьекта.

Потом, если маклер клюнет, я невзначай говорю, что эту дельту я могу и наликом отвалить без проблем, даже до началa подписания.

Некоторые соглашаютсйa, но в последнее время почти все маклеры устраивают аукцион и эта схема не работает, т.е. на явный подлог маклеры не идут, чтобы мне например с меньше предложенной суммой сделки + его "взятка" дать квартиру, вместо другого клиента, который дал большую сумму, но без "взятки".

Как то так.

#19 
berlije Забанен до 29/5/20 17:58 патриот30.08.19 10:55
berlije
NEW 30.08.19 10:55 
в ответ Sergej__36 30.08.19 09:22

В качестве покупателя я считаю я удачно «наводила мосты» с маклерами, с успехом, даже если мой Немецкий муж мне говорил, когда я с ним советовалась, это не Россия, это Германия, даже не пытайся, не выйдет!

Иногда и денег не надо было, просто Хеми совпадала и находились нужные слова. Типа мощгокрутства с 100 вопросами не будет, я сама маклер.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#20 
1 2 все