Deutsch

вопросы в банке при покупке квартиры, ваш опыт

943  
SISI2017 завсегдатай27.08.19 13:33
SISI2017
27.08.19 13:33 
Последний раз изменено 27.08.19 13:41 (SISI2017)

Привет.


собственно сам вопрос и был в начале,

какие условия можно выторговать у банка при покупке квартиры в Баварии?

они дают процент 1,3 но известно что сейчас уже меньше дают,

пока не подписали с банком договор, на днях термин.


что еще важно? Привязка на 10 лет, стоит ли делать больше?

какие важные пункты в условиях можно выторговать?

Какие дополнительные страховки существуют?


Очень хотелось бы послушать ваш опыт и советы.

Спасибо

#1 
Marusja_2010 знакомое лицо27.08.19 13:50
Marusja_2010
NEW 27.08.19 13:50 
в ответ SISI2017 27.08.19 13:33, Последний раз изменено 27.08.19 13:57 (Marusja_2010)

С банком вы ничего не выторгуете. Вы либо берёте что дают, либо не берёте. Всё. Страховки если сами банки не втюхают, а я думаю нет, кроме как на дом, то можете заключать сами, можете нет. Ваше дело.


На 20 лет лучше, если при этом проценты не меняються, что врядли. Обычно на 20 лет гараздо дороже. Через 10 лет вы можете по закону сами кюндиговать.

Сасое главное sonderntilgung, и по личному мнению, лучше избегайте bausparvertrag,как по мне маразм полный.


Да, еще возьмите или попробйуте выторговать tilgungsfrier zeit, обычно 3-6 месяцев, т.е. время где не платите кредит, только проценты. Для нас важно, потому что квартира идет на сдачу, запасное время чтобы удачно сдать, если для себя, лучше тоже, пока поберегти деньги и запастись, на ремонт, или чёрный день, вообщем лучше иметь, если вдруг все имеющиеся уходят на небенкостен.


Смотреть, что за bereitstellungszins, т.е. штраф, который будете платить если сразу не получиться забрать кредит, какие-нибудь проволочки с покупкой и т.д.

#2 
SISI2017 завсегдатай27.08.19 14:13
SISI2017
NEW 27.08.19 14:13 
в ответ Marusja_2010 27.08.19 13:50

спасибо большое вам за ответ,


А как вообще происходит перевод денег?

Я имею в виду деньги переводят не через покупателя а сразу продавцу?


#3 
Marusja_2010 знакомое лицо27.08.19 15:45
Marusja_2010
NEW 27.08.19 15:45 
в ответ SISI2017 27.08.19 14:13

да. Нотариус проводит сделку, оформляет всё и потом после того как вы оплачивате все налоги и гебюры он даёт команду, что вы можете пернводить. И вот потом банк переводит продавцу деньги.

#4