Что я говорил?))) пост #13.

:))) думайте только о хорошем!

Ваши мысли материализуются.

Но тем не менее, я уверена что не примут или через суд отменят.

Спорю на шоколадку.

Другой какой-то нежданчик подкинут.

Требуй 100 чтобы согласились на 50.

еше один плюсик к моим мыслям прикупить себе (лично) квартирку в ляйпциге..

Будет примерно как с поиском объекта в Питере.

Я тоже подумывал про типо в дешевом ГДР в крупном городе типа Ляйпцига или Дрездена прикупить какую нить однушку дешевенькую Ноебау, проипсаться там да свалить из Германии. Так вы посмотрите, почем там продают Ноебау. Не сильно ниже Франкфурта и Гамбурга.

ной бау в германии покупают наивные непрофессионалы,

или миллионеры (в соответсвуюших районах естественно)

а в чем проблема ? в германии полно такого жилья

https://www.immobilienscout24.de/expose/111676624?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=/Suche/controller/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl=/Suche/S-T/Wohnung-Kauf/Bayern/Hof-Kreis/-/3,00-/-/EURO--70000,00&exposeId=111676624&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=0396d402-73ea-37a9-9b16-c29779794b99&searchType=district#/

ной бау в германии покупают наивные непрофессионалы,

Я живу сам в ноебау, знаю всех, кто там купил - может они конечно и наивные, только у них у всех это далеко не первый инвестобъект. Судя по тачкам, на которых они на собрание собственников приезжают - хотелось бы и мне быть таким наивным непрофессионалом.

я почему люблю ноебау:

1. не надо платить маклерские

2. застройщику важна скорость продаж, собрать бабло на стройку. Поэтому ценник держит адекватным. А частник из продажи часто хочет выжать по максимому, и ставит неадекватный прайс на лоха и потом по чайной ложке его снижает. И это может годами длиться.

Да действительно, оказывается есть еще доисторические цены . Но это же медвежьи углы, а где там работать? У нас в регионе и собачью будку не купишь за такую цену.

Да и за 200 000 ничего не купишь, кроме однокомнатной конурки если повезет.

Глянул Ляйпциг - в категории до 150 тыр ноебау 1!!!!! объект!!!

мелкая двушка 34 метра за 140 тыр. 3900 за метр. Потрясно. Дешевый ГДР.

Ноебау в Ле действительно иногда выгоднее покупать.

Очень много Denkmalschutz, и если для себя то AfA роли не играет, а цена ремонтов ого-го! Кроме того жильцов выселять не нужно.

Но продажи квартир в сегментах 3.000 +, затормозились. И со сдачей за 11€+ трудно.

Много пустых стоят. А у проекта Lindenauer Hafen печалька с продажей и арендой.

Я решила подождать.

Со знакомых фервальтунгов уже идёт информация что 10 лет Bindungsfrist у многих заканчивается и начинается продажа.

На всякий случай встала в очередь.

Пух, сдаётся мне, что вы так рассуждаете только потому что весь этот рост цен промчался мимо вас) и сейчас, понимая что поезд ушёл, злорадствуете предстоящим проблемам арендодателей.

Учтите, зависть ведёт к импотенции. (с) супермитя

Ну так Лейпциг тоже большой город. Отьедем чуть в сторону и там то самое дешевой ГДР

https://www.immobilienscout24.de/expose/110729814#/

вот мне тоже интересно, как обойти закон о фрэмднутцунг, я тоже думала, что его никогда не примут

Какой "фрэмднутцунг"? Zweckentfremdungsverbot?

Первое, что будет сделано для удержания рендиты, это сокращение всех расходов на техническое обслуживание и модернизацию.

Сейчас на берлинском рынке только доят. Вложения в модернизацию и тех обслуживание минимальны, так что дальнейшего сокращения практически никто из берлинцев не заметит.

Я надеюсь эту ересь не примут.

в таком виде конечно не примут.

Сейчас на берлинском рынке только доят.

Совсем неправда. Очень много строят, очень много санируют/модернизируют и ремонтируют. Жители всяких трущёб, наоборот, ещё и протестуют (да ещё и судятся) против модернизаций, требуют, чтоб было засрато и дёшево!

У некоторых (у меня, к примеру) инвестиции на ремонты пока оплачиваются из своего кармана, а не из того, что "надоено". Т.е. я доплачиваю из своей зарплаты, да ещё и сама белю стены и ламинат укладываю, чтобы уважаемые митеры в красивом ремонтированном жилье жили. Естессно не из альтруизма, а в надежде, что это окупится. Но тем не менее факт остаётся фактом - расходы на модернизацию и техническое обслуживание у некоторых иногда даже доходы превышают. А Вы говорите!

Жители всяких трущёб, наоборот, ещё и протестуют (да ещё и судятся) против модернизаций, требуют, чтоб было засрато и дёшево!

Потому что все эти модернизации как правило - одно название, чтобы денег побольше срубить или вообще выселить.

. Т.е. я доплачиваю из своей зарплаты, да ещё и сама белю стены и ламинат укладываю, чтобы уважаемые митеры в красивом ремонтированном жилье жили.

Это Вы напрасно, я серьезно. Сдавайте как есть, пока берут все.

Вообще у меня не про мелких частников речь, они картины не делают.

P.S. Насчет "много строят" - было бы смешно, если бы не было так грустно. Я только из Петербурга вернулась, вот это я понимаю, много строят. На том фоне здесь не строят можно сказать вообще ничего.

эх все бы здесь были такие как вы, быдл бы не форум а песня

А то шариковы реально уже достали.сами ничего делать не могут не умеют, только стонут

Это нормальные цены депрессивной деревни на востоке нрв где пух живет. Он даже карту гугл выкладывал с своим жильем.

P.S. Насчет "много строят" - было бы смешно, если бы не было так грустно. Я только из Петербурга вернулась, вот это я понимаю, много строят. На том фоне здесь не строят можно сказать вообще ничего.

Это Вам только кажется, потому что Вы в центре живёте, а там пустой земли и так уже не было. А посмотрите на окраины (тот же Адлерсхоф, к примеру), понастроили не просто много, а очень много жилья. Все пустыри позастроили. Все руины/старые гаражи снесли и места застроили. Дачи хотят отобрать и дома на этом месте построить. Причём часть этого новостроя пустая стОит, ибо дороговато.

Это нормальные цены депрессивной деревни на востоке нрв где пух живет.

Ну не на востоке, а на севере и ничего особенно депрессивного тут нет. И карту не выкладывал. А в остальном все верно.

Так в том то и дело, что строят на продажу, а не для съёма! А если и для съёма, то мите за 80 метров- €1800.

Так какой толк в том, что строят? Социального жилья не строят вообще.

Вожу ребёнка в школу, Bäckestr./ Hindenburgdamm. Уже года 3 замороженная стройка от Gesobau. На Bäckstr. за это время уже построили 2 дома, многоквартирных, не Wohnungsbaugesellschaft, разумеется.