вы специально или нечайно, половину только процетировали?

полностью было так

сейчас владелец сдаст ее 400 и 350 аренда кухонного гранитура и келлера

а у вас так

сейчас владелец сдаст ее 400 и 350 аренда кухонного гранитура

Я непонимаю какая цели этого нововведения? Какой то колапс в Берлине жилищный наступит. Те кто этот закон проталкивает, давно и надежно сидят в своих виллах.

А митерам что делать надо будет?
Фермиторы все как один будут сейчас делать только бефристет договор, на 2-3 года, пред этим он выпьет и покурит чонить забористое для вдохновение, и размалюет стены в салоне в стиле "простихосп.....идя" прописав это в договоре как дизаенерская покраска стены, аФторская работа, сдаст дополнительно аренду кухню, келлер и пропуканный матрас, и уже не за 750, а за 770 к примеры (раньше ему бы и в голову не прошло на стенах пакостить, а теперь талантище какой, а?!, за талан еще двадцатку в месяц набросит). А что делать митерам?! квартир больше не стало..... снимет и это, и то на 2 года по договору, через несколько лет, после парочки переездов, с детьми/ поиски новой школы- садиков, + деньги + время + отваливающаяся спина..... человек продаст душу дьяволу и подпишет любой договор.....

Или есть более оптимистичные варианты?

Я непонимаю какая цели этого нововведения?

Цель одна. Грядущие выборы. Больше ничего. При том по всей Г.

Я по долгу работы как раз в госструктурах вращаюсь. Так там всё подрезаеться под осенние выборы. Что будет потом им всем пох...

А решения, (хм... тоже одного мегаполиса, касающиеся именно жилищного вопроса) мама не горюй. Скандал скорее всего будет, но на это они осознанно идут, потому что скандал будет уже потом, после выборов. А сейчас об этом ни слова, и все сроки передвинули исключительно на " после выборов". Указка сверху.

пиплу тупо хочется что-то приобрести, тупо чтобы деньги не лежали в банке на контах. Это реально какая-то жесть))

Очень близко к истине. Выкупили наверняка частники, скорее всего для себя и скорее всего в кредит.

Вопрос не в том, когда вы купили последний объект, а когда первый, и какая была разница доход-расход для дальнейших накоплений. 5500 брутто сейчас для многих ваших опытных коллег за подарок с небес даже ziel, не то что fix, и в командировки, где можно "копеечку" выжимать у фирмы, не отправляют, а цены даже на еду совсем не 2008 года. Сейчас для солидного конкурентоспособного накопления сработает только покупать самые дешевые хлеб и макароны, полу-подгнившие бананы и колбасу вместо мяса в Пенни ради ипотеки, продолжая так питаться еще лет 10, потому что 70-90% по кредиту - это риск. Но я такого вокруг себя не вижу, а что вижу, описывается пословицей "деньги к деньгам, нищета к нищете", кредиты берут вовсе не бедные ради экономии на съеме.

Вы ведь и сами не отрицаете взяток маклерам и предложения выше цены, лишь бы купить. И толку-то от трех предложений в неделю, когда их заберут давшие на 10-20-50 тысяч больше, и без ипотеки? Можно пытаться регулярно, может однажды повезти. Но это реально будет не заслуга, а чистое везение.

Ну а как ещё с вами, если вы вместо конструктива пытаетесь меня осень топорно тролить?

Нет возражений относительно спекулянтов и тэдэ и тэпэ...

Все так, возражений нет. Мы спекулянты. Мы те, кто не поленился и оторвал задницу от дивана, ездил на просмотры, тратил время на проверку документов и перечитывание бесконечных протоколов, договаривался о терминах, ездил к нотариусу, составлял договора аренды, устраивал показы. А потом, по первому свистку жильца нёсся ремонтировать раковину или разруливать ссору с соседями.

В вашем представлении у нас не жизнь, а малина: раз в месяц лавандос получаешь и дальше трава не расти. Но я вас успокою, не все так шоколадно. Блатная жизнь не шоколадка и даже у нас, хапуг, бывают проблемы.

П.С.: никакого физического уменьшения жилого фонда из-за спекулянтов быть не может. Просто кто-то суетится и ищет, а кто-то сидит дома и скулит

А митерам что делать надо будет?
Фермиторы все как один будут сейчас делать только бефристет договор, на 2-3 года, пред этим он выпьет и покурит чонить забористое для вдохновение, и размалюет стены в салоне в стиле "простихосп.....идя" прописав это в договоре как дизаенерская покраска стены, аФторская работа, сдаст дополнительно аренду кухню, келлер и пропуканный матрас, и уже не за 750, а за 770 к примеры (раньше ему бы и в голову не прошло на стенах пакостить, а теперь талантище какой, а?!, за талан еще двадцатку в месяц набросит). А что делать митерам?! квартир больше не стало..... снимет и это, и то на 2 года по договору, через несколько лет, после парочки переездов, с детьми/ поиски новой школы- садиков, + деньги + время + отваливающаяся спина..... человек продаст душу дьяволу и подпишет любой договор.....

Или есть более оптимистичные варианты?

Это только начало, прощупают почву, и если не увидят серьезного сопротивления, то продолжат. Непаханное поле для нововведений: никаких краткосрочных договоров (модернизация, щасс, раз в 10 лет с согласия митера), или аренда кухни в год на сумму не более 1 % ее стоимости, келлер - 1 кв.м. - 3 евро. Там еще работать и работать во благо берлинцев...

Ну попробуйте сдать Keller за эти деньги, строго отельным договором, иначе привет Bremse. Не стоит удивляться, если съемщик его тут же отдельно же и kündigt.

Фермиторы все как один будут сейчас делать только бефристет договор,

Вы в курсе, что простого желания фермитера тут мало?

А что делать митерам?!

Так это Вы за митеров типа переживаете?

Это крайне странный набор слов:

Вы думаете, что недвижимость только люди, подобные Вам покупают? Скорее совсем наоборот. Кто-то наличку отмывает, иностранцы богатые

То есть, всё что скупается на рынке- это как правило, кто-то что-то отмывает или иностранцы богатые?

богатые опять же, деньги есть и хотят их надёжно защитить.

Иностранцы богатые будут инвестировать в такие "трущобы"?

И что по вашему значит деньги защитить? Старая халупа считается на сегодняшний день надёжной инвестицией?

А в стоимости недвижимости главную роль играет местоположение

ХЗ, но тот дом в деревне имеет только относительно неплохое расположение- две машины в семье нужны обязательно

Дома можно перестроить, квартиры переделать

Ну всё можно, вопрос желания и рациональности.

То есть вы не видели эту квартиру и уже купили бы?

Как это никаких краткосрочных доооворов, а если съёмщик просит? Нагибать его на бессрочный? Против его воли? Он и так весь в страданиях. Прошляпит кюндиговать или форс-мажор, будет за 3 мес платить. Вам его не жалко?

Вот тут всецело плюсуюсь. Запрещать какой-то один вид аренды якобы для защиты жильцов - это глупость.
Вчера почитала про последствия других запретов, с целью защиты работников от кажущейся самозанятости, хотя я и ранее уже слышала от знакомых... Пострадали те, кто хорошо зарабатывал и хорошо налоги платил, а кого защитить хотели, не смогли

Сначала проверила бы, не планируют ли условно 20 тыщ с носа на капремонт. Но по вашему описанию она выглядит как то, что можно сдавать в аренду ближайшие 10 лет, съемщики в зависимости от планировки.

Когда-то у меня в голых стенах (в московском понимании) жили люди, которых не брали ни в одно жилье даже на московском черном рынке аренды... С тех пор я верю, что на любую квартиру найдутся съемщики, и любые съемщики найдут себе жилье. :)

ХЗ как само здание, там одна душ/ванная выглядела так как будто тыщ 15 надо инвестировать, чтобы она по человечески выглядела. Очень стрёмная на вид внутри квартира, плюс с парковкой там тоже проблемы, а мне две машины где-то парковать нужно.

Насчёт сдачи в аренду даже не думаю пока.

Нет, "жить самой" она не выглядит.
По поводу 15 тысяч: вспомнился тот видеосюжет, где квартиру убитую и как бы не с плесенью, за какие-то смешные деньги косметически привели в порядок и выставили в открытый доступ. Но под обоями был ад...

Покупать для сдачи, когда нет своего жилья, или искать дальше свое, или вообще купить не в Германии, зависит от целей и расходов на ближайшие 5-10 лет.

никакого физического уменьшения жилого фонда из-за спекулянтов быть не может

Про физическое уменьшение никто не говорил, речь шла об уменьшении предложения на рынке из-за лишнего спроса со стороны спекулянтов и покупающих на сдачу.

За меньшую цену жилец бы сам купил и ремонтировал бы свою раковину и не было бы у вас проблем .

где квартиру убитую и как бы не с плесенью, за какие-то смешные деньги косметически привели в порядок и выставили в открытый доступ. Но под обоями был ад...

Наверрное специально для передачи страшилку снимали. Я со знакомым инженером-.строителем смотрела квартиру.

Вся ванняа и одна комната из 3-х в плесени, вот где был ад.А он посмотрел на все и сказал, это все херня.

Купил эту квартиру, все там выжег-прожарил, все отпиндорил силами своей фирмы и живет себе сам спокойно.

В семье были дети.

А плесени до сих пор нет. Если рзбираться в теме,то любой ад не страшен. РЕмонт это всего лишь деньги, а вот плохое лаге за деньги не поправишь купленное.

Ну попробуйте сдать Keller за эти деньги, строго отельным договором, иначе привет Bremse. Не стоит удивляться, если съемщик его тут же отдельнкундигуго же и kündigt.

Вы считаете что миетеры по умолчанию бестолковые, дальше собственного носа смотреть не хотят?!

напишет он гордо кундигугнг, на фоне того что обязан еще десять вещей в аренде к приложении квартиры иметь, это будет не большая сумма, фермитер скорее всего проглотит как то, но договорот коротенький, дураков сейчас все меньше и меньше бессрочные котракты делать, через пару лет, договор заканчивается, фермитор естественно его не продлит и поскачет митер на новые термины, зайкой прикидываться, с работы отпрашиваться, по городу скакать с пачкой уже готовых документов, какой он хороший..... только одной бумаги у него не будет, рекомендации от актуального фермитора, вернее будет она в стиле "волчий билет". И как на новых просморах, впереди всех быть с таким " волчим билетом", а? Да никак.... Пойдет в отстойную квартиру, высидит срок в пару лет опять, тока уже умнее, все договоренности выполняя, мечтая уже поскорее их этого гадюшника сьехать, в нормальную квартиру с учетом всех прошлых ошибок.

И опять вернулись, с чего начала, кому это закон странный нужен?
Он даже на первый взгляд дурной, разве можно на нем чёнить у электората заработать?

Так цену поставили как за хорошую.

Когда честно говорят, "состояние убитое говно", как раз проблем не вижу, приятель московский на моих глазах сперва купил по-белому в кредит убитейшую загаженную квартиру, потом сделал из неё хорошее жилье, чтобы жить уже отдельно от родителей...

У меня не просили рекомендации от актуального арендодателя ни разу. ЧЯДНТ?

Если источник сырости/влаги не удалить/отсанировать, что не так просто может быть, то как плесень может исчезнуть?

Что он там выжигал?