Тогда повышение на 20-30 евро раз в 3 года не будет ему таким ударом, как Вы его описываете.

О каких 20-30 евро раз в 3 года речь?

Если даже официально миты за последние 15 лет в среднем удвоились. У вас например есть хоть одна квартира за 10 евро/квадрат?

Сколько там описываемая вами конура у метро стоила? 750 евро кальт? Это объективно жесть и ахтунг!

Или вспомните то спекулятивку Бигмака- он насколько помню каждый год планировал повышать далеко не 30 евро, а намного больше.

Расскажите свои цифры. Не надо за всю Одессу.

Позвольте в одном посте отвечу всем.

Возможно потому, что согласно берлинской конституции каждый имеет право на angemessenen Wohnraum. Право на огурец в свою очередь нигде не зафиксировано

Оль, думаю, что вы говорите о

Artikel 28
(1) Jeder Mensch hat das Recht auf angemessenen Wohnraum. Das Land fördert die Schaffung und Erhaltung von angemessenem Wohnraum, insbesondere für Menschen mit geringem Einkommen, sowie die Bildung von Wohnungseigentum.

Дело замечательное. Способствовать можно например строительством нового жилья. Не суть... тут в другом дело.

Я сторонник строгих формулировок. Прошу прощения, за небольшое отвлечение в сторону, но думаю будет более понятно на примере. 14 сентября вступают новые правила торговли ценными бумагами (PSD2). Так там согласно новых правил BaFIN, перед заключением сделки покупателю должно быть предоставленно angemessene Zeit для ознакомления с ценами. Сколько это в секундах, минутах или часах BaFIN дать ответ не может. Как следствие каждый банк делает как считает нужным, а там как карта ляжет.

Вопрос: как определить angemessenes Wohnraum? Это вообще что? размер? цена за квадратный метр? время минимальной сдачи?

Данный артикль не дает вообще никаких указаний. Это намерение которое даже юридически оценить сложно.

Но мысль о том, что жилье имеет особый статус понятна.

Деду. морозу текущего года.

в сравнении с жильём относительно шоколада, молока и бенза у пипла имеется хоть какая-то вменяемая альтернатива: шоколад вообще не есть, полезнее будет для здоровья, молоко, огурцы итд, если в Едеке задрали цены- пжлста в Альди не худшего качества. Бенз если слишком дорогой, ну такс, машину вообще можно продать и пересесть на общ.траспорт.
С жильём только в теории просто поменять квартиру или в деревню переехать, Вы же понимаете это не хуже меня, да ещё можно купить, ссылку я скидывал на уютные столетние чердаки по 700 тыс в Берлике, но как это сделать в относительно нормальном месте срендестатистическому бюргеру, особенно на фоне общей тенденции обнищания населения?

Звучит на первый взгляд здраво. Т.е. жилье - это "продукт" первой необходимости, на который экономические правила не должны распостраняться и цена на него должна контролироваться государством за счет владельца, по причине того, что поменять жилье не очень просто. Возможно. А теперь сделаем шаг назад. Шоколад, молоко, бензин исчезнут из экономики раз и навсегда. Все это чистое потребление. Жилье - это "продукт" долговременного пользования. Его нужно страховать, ремонтировать, обслуживать. Часть полученных средств идет на это. Т.е. если стоимость стройматериалов повысилась (а инфляцию никто не отменял), то и стоимость проживания должна повыситься. Другая часть это чистый доход владельца, возвращаемый в экономику. Не забываем, что владелец несет риски и доход получает соответственно рискам.

Получается, что жилье имеет особый статус, все расходы перекладываются на владельца с одновременным указанием что ему делать и по каким ценам сдавать. Не кажется, что это дорога в никуда?

Причем здесь я, если Вы пишете очевидную ложь про какие-то 30 евро повышение аренды 1 раз в 3 года?

Ну нельзя же так нагло нести какую-то чепуху- Вы ведь у нас серьёзная мега-фермиетер!!

Эх, Санта-Клоун, Вы снова не зная броду берега попутали.

Вы же рыдали про повышение несчястному миетеру, после которого он забирает мебель и едет дальше, я спросила, это что, так много, 20-30 евро, а Вы график вывесили на новую сдачу.

Вы разберитесь в бегрифах, потом на трибуну с пламенными речами вскарабкивайтесь.

Причем здесь я, если Вы пишете очевидную ложь про какие-то 30 евро повышение аренды 1 раз в 3 года?

ПОчему ложь, так и получается повышать долгоиграйкам, бабунюшкам на доживание купленных, по миетшпиегелю по закону. И никуда они не едут. Исправно платят.

А со своим графиком Вы вообще не в эту тему вылезли. У Вас каша в голове.

Звучит на первый взгляд здраво. Т.е. жилье - это "продукт" первой необходимости, на который экономические правила не должны распостраняться и цена на него должна контролироваться государством за счет владельца, по причине того, что поменять жилье не очень просто. Возможно. А теперь сделаем шаг назад. Шоколад, молоко, бензин исчезнут из экономики раз и навсегда. Все это чистое потребление. Жилье - это "продукт" долговременного пользования. Его нужно страховать, ремонтировать, обслуживать. Часть полученных средств идет на это. Т.е. если стоимость стройматериалов повысилась (а инфляцию никто не отменял), то и стоимость проживания должна повыситься. Другая часть это чистый доход владельца, возвращаемый в экономику. Не забываем, что владелец несет риски и доход получает соответственно рискам.

Сорри, но это какая-то наивная белиберда, притянутая к темке, примерно как сова напяленная на глобус.

Другая часть это чистый доход владельца, возвращаемый в экономику. Не забываем, что владелец несет риски и доход получает соответственно рискам.

Вообще понять - доход владельца возвращаемый в экономику??

Какие например риски несёт владелец?

Все, что не про проституток, для Вас "билеберда".

Пост очень здравый, который Вы "билибердой" обозвали.

А у вас в голове даже не однородная каша, а та смес', что находится в желудке после хорошего застолья и веселых возлияний.

Не удивлен. Посмотрите реальные данные с реальных объявлений. Данные до сегодняшнего дня.

Особенно график с двумя линиями. И замечу, в Берлине минимальное количество пустых квартир.

Сравните изменение цен с примерно 27.10.2018 и количество предложений на рынке.

P.S. Рисунок в файле, т.к. картинки практически не грузятся.

Anhang

Вы разберитесь в бегрифах, потом на трибуну с пламенными речами вскарабкивайтесь.

А со своим графиком Вы вообще не в эту тему вылезли. У Вас каша в голове.

Берлиже, давай битте без этой селькой вульгарности, Вы, ведь уже давно окультурились и из той сельчанки, подбрасывающей трусы женатикам, превратились в настоящую леди!

Так что разьясните нормально , что у вас за проблемы с этим графиком?

Так что разьясните нормально , что у вас за проблемы с этим графиком?

Проблемы с этим графиком это у Вас, надо было потрудиться название над графиком прочитать.

И не надо мне писать, как будто я Ваша секретарша, без волшебных слов приказики выдавать.

Все поняли, что я писала выше, кроме Вас.

Вы, ведь уже давно окультурились и из той сельчанки, подбрасывающей трусы женатикам, превратились в настоящую леди!

Вы ошибаетесь. Я не леди и не стремлюсь к культуре, хотя практиканта от практика отличить уже могу, по сравнению с Вами.

А по подкидыванию трусов я вышла на новый уровень! Напримeр мне ничего не стоит написать в ФА на вороваек.

Вы реально хотите сказать, что та конура у метро стоила 15 лет назад 750 тыс?

Или сдаваны купившие квартиры с целью профита будут всего-лишь ограничиваться 30 еврами повышения раз в 3 года???

Какие например риски несёт владелец?

Что это тоже объяснять?

Завтра квартиросъемщик загадит жилье, улетит в африку без ответа и привета, разбив унитаз и затопив соседа снизу.

Другой вариант. Придет беамтер с проверкой пожарной безопасности и постановит в середине октября ободрать всю теплоизоляцию в высотке в течение 2 недель за счет владельцев. Реальный случай в Нюрберге в прошлом году (ссылка).

Дальше продолжать?

Вообще понять - доход владельца возвращаемый в экономику??

Пойдет например в ресторан и пропьет. Владелец ресторана получит доход, заплатит налоги.

Я хочу сказать, что стенали Вы о повышениях аренды (в Берлине возможный максимум 15% за 3 года ХОЛОДНОЙ АРЕНДЫ) а график повесили новых сдач, чтобы возразить мне, что повышения на 20-30 евро это бред.

Это как бы Вы мне рассказали, что апельсин оранжевый, а в доказательство привесили бы красное яблоко. Так понятно?

не тема,а просто Памятник при жизни!

неслучайная случайность!

браво!

Н.п.

Все это споры не о чем. Так или иначе правительство вынуждено будет пойти на экстренные меры по снижению квартплаты.И вроде должно быть ясно почему.

А как это будут делать это уже вопрос десятый. В зависимости от того какая партия будет власти, какая политика. Можно устанавливать потолок цен, можно стимулировать строительство.

История показывает, что развешивание наиболее ретивых квартировладельцев на фонарях тоже весьма действенный способ. Достаточно повесить с десяток и остальные сразу начинают понимать, в чем разница между ценами на съем жилья и ценами на икру.

По-моему, первая ситуация возникает, когда владелец жадничает и готов поселить себе кого угодно, лишь бы больше заплатили, не проверив никакие документы. Только не говорите про риск, что герр Мюллер, работающий в Сименсе уже 20 лет, сойдет с ума и на прощание еще и сюрприз в центре комнаты оставит...

А во втором случае вопросы большей стоимости отопления будет решать владелец? Или съемщик покорно оплатит?

В том то и дело, что недвижимость из сегмента "икра" даже не снилась Вашим собеседникам.

У них все больше по цене минтая сдается.

С люксусными обьэктамине думаю, что тут кто-то есть.

Извините, но Вы выдаете просто редкостный наивняк. Аргументация уровня примерно 13-14 лет.

Я не хочу разбивать, ваш дивный текст на цитаты, но иногда приходится:

А теперь сделаем шаг назад. Шоколад, молоко, бензин исчезнут из экономики раз и навсегда. Все это чистое потребление.

В смысле бензин изчезнет из экономики??

Что такое чистое потребление?? Есть наверно ещё и грязное потребление??

Что даёт мне такая информация- какие выводы из этого??

Завтра квартиросъемщик загадит жилье, улетит в африку без ответа и привета, разбив унитаз и затопив соседа снизу.

И что? Отбирается кауцион, подключается страховка!

Сколько таких дивных примеров на практике??

Придет беамтер с проверкой пожарной безопасности и постановит в середине октября ободрать всю теплоизоляцию в высотке в течение 2 недель за счет владельцев.

И что??

Такс, изначально такие риско прозрачны как слеза младенца! Просто наши мега-сдаваны только прибыль любят подсчитывать и на форумах шутки-прибаутки шутить, но как до дела доходит- так даже замену тепиха вонючего будут пытаться переложить на митера.

не тема,а просто Памятник при жизни!

неслучайная случайность!

браво!

Соня, окромя Вас никто ничего не понял. Вы сейчас похвалили одноименную юзершу? Или пожурили?