Женя что там за новый закон по аренде в Берлине ??
Пляя )))
Милочка, мне не интересно сейчас копаться в тонкостях ваших арендных контрактов, но Вы человечсеким языком и без надувания пухлых щёчек разьясните пиплу как так получилось, что в однокомнатной конуре образовалась цена 750 Евро кальт, описуемой Вами?
Без понтов, охов и ахов, bitte schön ))
Одинокий, добропорядочный Херр Мюллер, особенно вышедший на пензию, может в 30-градусной жаре отлично протухнуть, даже не сходя с ума.
Если он 20 лет работает, ему 45-50... Такие редко помирают. Но вообще 2 недели не лежат, 2-3 дня, потом запах есть даже в холодной России. Опыт с умершими соседями.
И как потом такое сдавать? И сколько возьмут рабочие за полный ремонт, они тоже не камикадзе за нормальную цену в таком работать.
Слышала я городскую легенду, как в России в 90-е одна семья поднялась на отмывании именно криминальных и старушачьих квартир. Многие браться не хотели, а они не брезгливые. Дарю бизнес-идею. 
Пока то-се, наследничков ждать с другого конца Германии... сразу и не повезешь..
А наследничков зачем ждать? Нельзя описать вещи и на склад какой-нибудь супер-дешевый?
Уж писала. Вы видно плохо читаете.
ПОвторю еще раз.
Ну а когда происходит их естественный уход, тогда вступает в игру Ваша прекрасная таблица.
Если непонятно, то расшифровываю.
Купив с миетером дешевую квартиру, и дешево, который платит 3 копейки, ну например 180 евро кальт, надо повышать по закону, о котором я Вам тоже уже 5 раз писала, а именно: 15% за 3 года. Ежегодно не получится, потому что по закону не чаще, чем раз в 15 месяцев. А в году 12 месяцев, так понятно?
Берем калькулятор: повышаем на 15%, это + 27 евро, миетер следующие 3 года платит не 180, а 207 каль, это причина из-.за которой надо с мебелью уезжать?
Проходит 6 лет, миетер платит уже 207 + 15% , это +31 евро, всего 238, в то время, когда огурцы уже по 65 центов, вместо 35! Это очень больно? 238 кальт? Но они все равно бегут в Миетферайны и там им говорят, все ОК, комар носа....
До этого места понятно? И я прекрасная - хорошая, к бабунькам-миетершам без цветов не ходила никогда. Нет уже 3-х моих бабунек, может кто про КОстолевского историю помнит, но в этом не моя вина, а их возраст. Осталась последняя из Могикан, чемпионка по плаванию, 81 год. Молодых выжимала под собственный бедарф, тоже дело было неоднократно. Тут грешна.
Потом миетер уезжает в стардом, кюндигует или еще чего и свободную квартиру можено уже сдавать по Вашей таблице и даже больше. Вот там начинаются 750. Или сразу начинаются, если покупается пустая квартира, но они изначально дороже при прочих равных.
Пустые я тоже покупала и сразу сдавала дорого.
КОму не подходит, тот просто не снимает. Обид нет. А кто снимает, тому я всегда помогу и поддержу и термин на прописку сделаю и в жизни помогу по потребности. Например в мае на 2-ой день жития сьемщика устроила к знакомым на работу по любомой профессии.
Причем без немецкого языка. И это не единственный случай с работой. В пфлегу многих девиц без языка устраивала и наоборот, знакомые ПДЛ спрашивают о свободных хатах для работников. В общем я очень хорошая,а Вы несправедливы к такому цветочку на рынке недвижимости, как я.
Теперь понятно?
Вы не увидели пост 539? Или как это понимать?
Прошу прощения, наверно посчитал уводящей в сторону демагогией. Нет проблем. Отвечу по пунктам.
В смысле бензин изчезнет из экономики??Что такое чистое потребление?? Есть наверно ещё и грязное потребление??Что даёт мне такая информация- какие выводы из этого??
Видите ли, меня учили, что некоторые продукты - это продукты чистого потребления. Съев яблочко результат попадет в унитаз и в экономику больше не вернется (изымаются из оборота). То же можно сказать и о бензине. Второй раз вы его использовать не сможете - это расходный материал не требующий ухода. В случае, например, предоставления услуг по сдаче квартиры, деньги полученные от клиента используются на создание новой ценности или услуги (остаются в обороте). Разница между огурцом и недвижимостью в том, что они относятся к разным группам продуктов. Причем последняя требует ухода и обслуживания по актуальным ценам на рынке и как следствие подвержена инфляции. По этому и арендная плата подвержена инфляции, т.к. это источник средств для этого самого обслуживания. Я не слишком сложно объясняю? Хотя, судя по вашим текстам - нет.
И что? Отбирается кауцион, подключается страховка!Сколько таких дивных примеров на практике??
Верно. Я думаю, что вы имели ввиду страхование (страховка - это больше из области скалолазанья). Так это и есть способ минимизации рисков. А уж как владелец это делает, так это его личное дело. С примерами не ко мне, тут достаточно сдающих жилье. я сам никому ничего не сдаю, но знаю, что постоянно что-то ломается, да и жильцы бывают отнють не паиньки. Та история с африканцем тоже не выдумка. Он жил над нами, когда я только приехал в Германию.
Просто наши мега-сдаваны только прибыль любят подсчитывать и на форумах шутки-прибаутки шутить, но как до дела доходит- так даже замену тепиха вонючего будут пытаться переложить на митера.
Шутить - полезно, тут без вариантов. По поводу переложить - так это же все регулируется законом и контрактом. В правовом государстве живем. Частенько вижу и обратную ситуацию митеры хотят надуть сдатчика. Человеческие отношения и личная совесть каждого. Но закон превыше всего.
Я ничего не забыл?
Я думаю оба жалеют, что разбежались, повелись на какашку....
Теперь да, жалеем, но сходиться не собираемся, дорожим тем, что есть - хорошими, дружескими отношениями.
И, давайте уже закончим с моей личной жизнью, тема вроде не об этом...
Я писала про момент "риски". В общем. У меня лично еще никто не протухал и одиночек пожилых не было. А вот клиентам покупались квартиры, где все это стояло и долго рулилось с наследниками.
А где бебехи дешево хранить можно я охотно запомню. Для общего развития.
Видите ли, меня учили, что некоторые продукты - это продукты чистого потребления. Съев яблочко результат попадет в унитаз и в экономику больше не вернется (изымаются из оборота). То же можно сказать и о бензине. Второй раз вы его использовать не сможете - это расходный материал не требующий ухода. В случае, например, предоставления услуг по сдаче квартиры, деньги полученные от клиента используются на создание новой ценности или услуги (остаются в обороте). Разница между огурцом и недвижимостью в том, что они относятся к разным группам продуктов. Причем последняя требует ухода и обслуживания по актуальным ценам на рынке и как следствие подвержена инфляции. По этому и арендная плата подвержена инфляции, т.к. это источник средств для этого самого обслуживания. Я не слишком сложно объясняю? Хотя, судя по вашим текстам - нет.
Скажите зачем Вы объясняете разницу между Verbrauchs- und Gebrauchsgüter? Здесь что детский сад?
В случае, например, предоставления услуг по сдаче квартиры, деньги полученные от клиента используются на создание новой ценности или услуги (остаются в обороте).
И что?
А деньги с бенза значицо куда уходят???
Верно. Я думаю, что вы имели ввиду страхование (страховка - это больше из области скалолазанья). Так это и есть способ минимизации рисков. А уж как владелец это делает, так это его личное дело. С примерами не ко мне, тут достаточно сдающих жилье. я сам никому ничего не сдаю, но знаю, что постоянно что-то ломается, да и жильцы бывают отнють не паиньки. Та история с африканцем тоже не выдумка. Он жил над нами, когда я только приехал в Германию.
Какую пользу для дискуссии несёт этот набор слов?
Шутить - полезно, тут без вариантов. По поводу переложить - так это же все регулируется законом и контрактом. В правовом государстве живем. Частенько вижу и обратную ситуацию митеры хотят надуть сдатчика. Человеческие отношения и личная совесть каждого. Но закон превыше всего.
Каким контрактом? Контрактом Берлиже, которая юзает высокую нехватку жилья в свою пользу? Она же тебе написала ясно - не ндравица, ищи дальше ))
Я ничего не забыл?
Извините,но Ваша информация пустая и не несёт никакой пользы, Вы просто засираете эфир.
Извините,но Ваша информация пустая и не несёт никакой пользы, Вы просто засираете эфир.
Санта, Вы неблагодарное жывотное. Вам экономист-аналитик обьясняет по Вашей просьбе все на пальцах и Вы так отвечаете.
Комплексы? Стараетесь грубостью скрыть свое невежество, понимание, что недогоняли?
Поддержу. Рано или поздно это случится. И всех этих самоуверенных теток (известны на форуме), владеющих по Х квартир и считающих, что поймали удачу за хвост, жизнь повозит лицом по столу. Так было когда-то давно на московском рынке. До 2010/15 они переполняемые ЧСВ так же пренебрежительно разговаривали с потенциальными арендаторами ("хитрожопиками"), а сейчас бегают за ними. Или сливают бетонометры с убытками
Вы зрите прямо "в корень". 
Так и будет.
Извините,но Ваша информация пустая и не несёт никакой пользы, Вы просто засираете эфир.
Так и я о том же. К сожалению по какой-то неведомой мне причине, вам захотелось услышать ответы на пост 539.
Вы не увидели пост 539? Или как это понимать?
Прошу прощения, наверно посчитал уводящей в сторону демагогией.
Берем калькулятор: повышаем на 15%, это + 27 евро, миетер следующие 3 года платит не 180, а 207 каль, это причина из-.за которой надо с мебелью уезжать?Проходит 6 лет, миетер платит уже 207 + 15% , это +31 евро, всего 238, в то время, когда огурцы уже по 65 центов, вместо 35! Это очень больно? 238 кальт? Но они все равно бегут в Миетферайны и там им говорят, все ОК, комар носа....
Ну реальность на самом деле немного другая, никто не будет сдавать за 280, если можно задрать в 2-3 раза выше.
- жильцы тупо выселяются под надуманными предлогами и для следущих радикально поднимается мита.
- делается какой-то копеечный коспетический ремонт и под этим предлогом поднимается мита
итд.
Причем без немецкого языка. И это не единственный случай с работой. В пфлегу многих девиц без языка устраивала и наоборот, знакомые ПДЛ спрашивают о свободных хатах для работников. В общем я очень хорошая,а Вы несправедливы к такому цветочку на рынке недвижимости, как я
Да, чтож берлинцы делали бы, без такой Вас, спасительницы!
Ну вот это и есть самая банальная зависть. У вас бедный хороший только потому, что бедный а богатого надо раскулачить поосто потому, что у него есть деньги.Надеюсь вы понимаете, что это логика бандюка, не имеющая к справедливости никакого отношения?
Это не зависть.
Есть такое понятие как социальная справедливость и если она сильно нарушена, то всё заканчивается бунтами и революциями с раскулачиванием и большой кровью.
Ну реальность на самом деле немного другая, никто не будет сдавать за 280, если можно задрать в 2-3 раза выше.
Вы не в теме. Если Вы купили квартиру за 25 тыс. со старушкой и подписали исключение айгенбедарфа на нотариате, как можно сдавать в 2-3 раза выше?
В Раскольникова с топором поиграть? 