А Вы не кидайтесь.

Нет даже такой привычки 😉

А по теме... человек спросил, мы даём советы. Как она сама потом решит сделать это выбор её.

Был у меня такой русский продавец , который предлагал квартиру купленную за 60т в 2011 продать за 70т покупателю при реальной стоимости 170т, я говорю, а где выгода покупателя? Рисковать 100т при передаче без документов, или платить налоги 35000 за предыдущего продавца при следующей продаже?

Выгоды для покупателя нет никакой. Даже если эти деньги у покупателя "черные" то при покупке квартиры они переводятся напрямую покупателю или через счет нотара, где их происхождение никого не интересует. Тут явная выгода продавца не платить огромный налог.

1. нисколько, если вы сами жили в этой квартире всегда

2. нисколько, если вы живете в этой квартире сейчас и жили в ней в 2018 и 2017

3. ((40000 - 20000) + другие доходы в 2019) х ставку налога

Вы же там на ремонт тысяч 20 потратили, плюс 8000 за реставрацию фасада.

Вообще не будет спекулятивного налога.

Если всё это не было уже списано с налога.

когда бы она успела?

Скажите, а если это Mehrfamilienhaus, но в одной из квартир я проживаю 5 лет, остальные сдавал, хочу продать, тоже не будет налога