Deutsch

Кредит на жилье?

2545  1 2 все
Tati29 местный житель20.08.19 10:35
Tati29
20.08.19 10:35 

Как сейчас с кредитами? Какие %, что новенького?

#1 
*ell* патриот20.08.19 11:58
*ell*
NEW 20.08.19 11:58 
в ответ Tati29 20.08.19 10:35

Какой у вас доход, какое имущество? Что новенького?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#2 
Marusja_2010 знакомое лицо20.08.19 13:52
NEW 20.08.19 13:52 
в ответ Tati29 20.08.19 10:35, Последний раз изменено 20.08.19 13:57 (Marusja_2010)

Всё зависит от ваших исходнвх данных. Статус в Г. Зарплата, надёжность работы, траты, на первом месте eigenkapital. Как у кого какие проценты, вам никак не поможет.

Мы только что брали, так вот разница в предложениях была от " не дадим" до 2,7%.

ввбрали самые выгодные. Каждому-банки предлагают разные.


Из своего опыта и друзей могу сказать, берите freier berater,действительно тех, которые с этого живут, они будут рвать одно место за вас. Хоть и типа бесплатно, но естественно их гонорар уже заложен в %. там где мы были на прямую в банке, все отказали.


Из ближнего окружения, interhyp тоже хорошо работает, но по себе скажу, работа да, хорошая, но по ощущунию, берут они больше чем независимые.


Если интересно дам свои контакты, но не знаю устроит ли вас телефонное общение если вы далеко от мюнхена.


Мы вдвоем брали кредит, так вот у второго внж до следующего года, товарищ даже при этом 100% кредитование выбил, ниже 1%. Втечение 3х дней.


У них большие базы, и получил он за это относительно мало, около 3500.


#3 
Kobb коренной житель20.08.19 14:12
Kobb
NEW 20.08.19 14:12 
в ответ Tati29 20.08.19 10:35

Сейчас опять "саксессфул сториез" посыпятся про 1% и 150% кредитования, с умолчанием о заложенном и уже выплаченном доме.

#4 
Marusja_2010 знакомое лицо20.08.19 14:41
NEW 20.08.19 14:41 
в ответ Kobb 20.08.19 14:12

Не, вообще никих заложеных домов и вил. Вообще ноль. только зарплата и киндергельд. Даже пмж только у меня. А у второго временный ВНЖ.


Я тоже не верила, когда подписывала ,уже подписанный банком кредит. Но тем не менее.

Я была в 2х банках, в интернюпе и у независимого.


Небенкостен мы сами платим.


#5 
  saschaxl коренной житель20.08.19 17:08
NEW 20.08.19 17:08 
в ответ Tati29 20.08.19 10:35

Девушка найдите у вас по близости Interhyp банк, он вам подберёт самый хороший и самый дешёвый вариант.

Kobb сейчас будет опять смеяться, но в данный момент ниже 1%. Всё конечно зависит от вашей зарплаты и если капитал. Но без капитала тоже дают, главное чтоб у вас был unbefristete Arbeitsvertrag.

#6 
Ludmilla9 постоялец20.08.19 22:42
NEW 20.08.19 22:42 
в ответ Tati29 20.08.19 10:35

вчера оформили под грундзиХерунг 0,95% на 5 лет, и без всего на 10лет-1,15 % и на 20 лет 1,26%

#7 
NachDeutschland коренной житель23.08.19 15:25
NachDeutschland
NEW 23.08.19 15:25 
в ответ Marusja_2010 20.08.19 13:52

А вы под объект брали? Или объект еще ищете?

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#8 
tatata патриот23.08.19 16:27
tatata
NEW 23.08.19 16:27 
в ответ Ludmilla9 20.08.19 22:42

какой банк ?

#9 
Marusja_2010 знакомое лицо23.08.19 16:42
NEW 23.08.19 16:42 
в ответ NachDeutschland 23.08.19 15:25

Да, под объект.

#10 
Ludmilla9 постоялец23.08.19 17:59
NEW 23.08.19 17:59 
в ответ tatata 23.08.19 16:27

Reiffeisenbank

#11 
tatata патриот23.08.19 19:10
tatata
NEW 23.08.19 19:10 
в ответ Ludmilla9 23.08.19 17:59

спасибо

#12 
NachDeutschland коренной житель23.08.19 21:33
NachDeutschland
NEW 23.08.19 21:33 
в ответ Marusja_2010 23.08.19 16:42

А как легко продавец согласился предоставить нужные документы и ждать, пока вы получите одобрение кредита? Или это был кто-то из знакомых?

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#13 
Marusja_2010 знакомое лицо23.08.19 22:17
NEW 23.08.19 22:17 
в ответ NachDeutschland 23.08.19 21:33, Последний раз изменено 23.08.19 22:20 (Marusja_2010)

В принципе не знакомые, какая-то колега выложила в интранете, что продают. Сразу предоставили всё что потребовали и потом еще в процессе другие присылали, каждый банк разные документы хотели.


Просто нормальные люди попались. Румыны, но порядочные, вроде как. 4 недели ждали без проблем, я предлагала сверху заплатить, но они отказались. Наверное боялись что не продадут 😆. В мюнхене то! Вообще не знаю как можно в Мюнхене что-то продавать, если уже есть. Сдавай, да имей с этого. Шанс вообще безпроигрышный. Но, видно каждому своё.


Когда 2 предыдущих банка отказали, этот независимый бератор сказал прозвонил и втечение 3 дней предоставил справку для продавцов, а всё остальное уже решали в процессе подготовки КФ.

#14 
NachDeutschland коренной житель23.08.19 22:39
NachDeutschland
NEW 23.08.19 22:39 
в ответ Marusja_2010 23.08.19 22:17

Спасибо. А то меня пару раз спросили по поводу , один раз в форме "а вы вообще уверены, что вам дадут?", и от знакомых такие же истории, что я засомневалась...


Может, они на эти деньги в своей Румынии дворец себе построят. :)

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#15 
Marusja_2010 знакомое лицо24.08.19 12:29
NEW 24.08.19 12:29 
в ответ NachDeutschland 23.08.19 22:39

Нет они на 500 м дальше дом купили. Какой трезвый поедит в румынию жить, имея стабильность мюнхена. Ну не важно.


Нам тоже не верили, да и я после того как 3 других отказали, сдалась и даже начала по знакомым предлагать эту квартиру. Так как отсутствие ВНЖ у мужа всё таки большую роль играет. Но наверное очень хотела, и моя энергия повлияла. :-)) я и до сих пор не верю, жду, что сейчас какой-то хрен где-то вылезет, или с квартирой или с кредитом. ттт.


Да, кстати муж полгода назад хотел кредит на машину взять, неа, никто не дал, и речь шла о каких-то 30 штуках, а тут больше поллимона отвалили, за 3 дня. Да кстати, и шуфа у мужа не фонтан, 80%. Но тоже не повлияло.


Просто пробывать. Если стабильная работа и доход, то почему не дадут.


Главное чётко настаивать, чтобы делали kreditkonditionsabfrage в шуфе. Оно unschädlich. Kreditabfrage вроде бы очень вредит.


Еще говорят и везде пишут, где читала, что не в коем случае в нескольких банках не делать одновременно, а ждать отказа и идти в другой.


У меня не было времени, поэтому ставила антраги во все одновременно, у друзей тот же опыт. И мы и они получили.


Честно говоря, все кто искал, все нашли кредиты, рано или поздно.


Единственное, заинтересовать продавцов ждать. Друзья говорили, что конкуренты все с наличкой уже приходят. Но может это тут у нас только такой дурдом.

#16 
NachDeutschland коренной житель24.08.19 20:01
NachDeutschland
NEW 24.08.19 20:01 
в ответ Marusja_2010 24.08.19 12:29

Аналогично, все приходят с налом или уже одобренным.

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#17 
Срыв покровов коренной житель25.08.19 22:50
NEW 25.08.19 22:50 
в ответ Tati29 20.08.19 10:35

100% финансирование. 300 тысяч за трешку. 1.12% на 10 лет предлагает Sparkasse Nürnberg.

#18 
Marusja_2010 знакомое лицо26.08.19 06:53
NEW 26.08.19 06:53 
в ответ Срыв покровов 25.08.19 22:50

Н п.

Мне вот что еще в голову пришло.

Всн предложения, которые мы получили, это было всегда 2 кредита. Т.е. условно всю сумму разбивали на 60-40% или 70-33. И поэтому лучше идти через финансовых маклеров. Потому что это уже не 100% процентное кредитование, а часть и так больше шансов получить лучшие проценты. Чем меньше % кредита тем лучше %.

Если самим бегать по банкам, это ой как много времени уйдёт. И так не одна квартира уйдёт за это время. А через фин.маклеров всё проходит за спиной и быстро.

#19 
Срыв покровов коренной житель28.08.19 19:52
NEW 28.08.19 19:52 
в ответ Marusja_2010 26.08.19 06:53
Всн предложения, которые мы получили, это было всегда 2 кредита. Т.е. условно всю сумму разбивали на 60-40% или 70-33. И поэтому лучше идти через финансовых маклеров. Потому что это уже не 100% процентное кредитование, а часть и так больше шансов получить лучшие проценты.

))

Пиши исчо


#20 
1 2 все