Deutsch

Продают нашу квартиру . Предложить сделку покупателям?💶

1885  
Могилёв посетитель19.08.19 14:15
Могилёв
19.08.19 14:15 

Работодатель продал бизнес и целый дом на 50 квартир для работников . Новый собственник продает квартиры дальше , уже поштучно . Для начала предложили купить нам , митерам . Все отказались .


Место отличное , курорт , пенсионерам самое то.

Смотрел в интернете .Выложили пустые квартиры за 5000€кв.м. и с митерами за 3500€кв.м. Кюндиговать просто так не могут , они что там поделили и сейчас Kündigungsfrist 5 лет . Мита смешная , подарок б/у работодателя)


На выходных уже ходили , две пары ,нагло в окна заглядывали , у меня Erdgeschoss.

Ожидаю дальнейших просмотров ))


Думаю, может покупателям предложить сделку , скажем 10-15 000€ и я в течение месяца освобожу квартиру. Разница между аналогичной пустои и моей квартирой 70 000€ . Думал и новому собственнику предложить , но это очень крупная берлинская компания с тысячами квартир , точно разведут

Есть у кого опыт ? ... или оставить все как есть и не лезть в это ? У кого какие мысли ?


К слову это мой Zweitwohnung , об этом никто не знает . Квартира уже не нужна , так как работа надоела , мысли ее менять . В Берлине есть своя собственная квартира, когда ее искал , был бы очень рад подобным предложениям. Увы в Берлине на просмотре, уже с ворот сыпались угрозы с возможными проблемами с союзом квартиросъемщиков.

#1 
  Barankignu знакомое лицо19.08.19 14:24
NEW 19.08.19 14:24 
в ответ Могилёв 19.08.19 14:15
Думаю, может покупателям предложить сделку , скажем 10-15 000€ и я в течение месяца освобожу квартиру. Разница между аналогичной пустои и моей квартирой 70 000€ .

Так выгодней выкупить и продать.

#2 
Могилёв посетитель19.08.19 14:49
Могилёв
NEW 19.08.19 14:49 
в ответ Barankignu 19.08.19 14:24
Так выгодней выкупить и продать.
дайте денег....плиз)))
#3 
  Barankignu местный житель19.08.19 15:55
NEW 19.08.19 15:55 
в ответ Могилёв 19.08.19 14:49

А что, банк не даст? ведь есть квартира в собственности.

#4 
caravelle патриот19.08.19 17:41
caravelle
NEW 19.08.19 17:41 
в ответ Могилёв 19.08.19 14:49
дайте денег....плиз)))
В Берлине есть своя собственная квартира,

выдумал???

#5 
NachDeutschland коренной житель19.08.19 18:52
NachDeutschland
NEW 19.08.19 18:52 
в ответ Barankignu 19.08.19 14:24

А налог какой, если продавать сразу?

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#6 
  Barankignu местный житель19.08.19 19:14
NEW 19.08.19 19:14 
в ответ NachDeutschland 19.08.19 18:52

если про спекулятивный, то его не будет

#7 
NachDeutschland коренной житель19.08.19 19:39
NachDeutschland
NEW 19.08.19 19:39 
в ответ Barankignu 19.08.19 19:14

Потому что сами жили?

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#8 
  Barankignu местный житель19.08.19 19:51
NEW 19.08.19 19:51 
в ответ NachDeutschland 19.08.19 19:39

да, только на счет zweitwohnsitz уточнить.

#9 
риана патриот19.08.19 20:09
NEW 19.08.19 20:09 
в ответ Barankignu 19.08.19 14:24

Стоимость кредита + небенкостены при оформлениии купли-продажи с лихвой перекроют эти 10-15 тыс.,ещё и в минус уйдет, причем сильно.

#10 
  Barankignu местный житель19.08.19 20:17
NEW 19.08.19 20:17 
в ответ риана 19.08.19 20:09

речь о 70 тыс

#11 
*ell* патриот20.08.19 08:37
*ell*
NEW 20.08.19 08:37 
в ответ Могилёв 19.08.19 14:15
Для начала предложили купить нам , митерам . Все отказались .
Место отличное , курорт , пенсионерам самое то.

Почему все отказались, если место отличное?


Что за место?

--------------------

Гипотетически ваш план возможен.

А практически, не факт, что на вашу квартиру будет покупатель, который захочет её в собственное пользование в скором времени за 10т. Т.е. если квартиры ваша изначально выставляется на продажу, как квартира с жильцом и изначально известно что 5 лет кюндигунг невозможен, то и большинство интересующихся будут учитывать этот момент.

Поэтому надо смотреть по обстоятельствам.


Думал и новому собственнику предложить , но это очень крупная берлинская компания с тысячами квартир , точно разведут

Не понятна логика. Почему крупная компания точно разведёт, а мелкий частник нет?

Я бы спросила у компании предлагают ли они компенсацию за освобождение квартиры. А если они захотят, то всё это уже письменно оформить.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#12 
Nowitschok завсегдатай20.08.19 15:55
NEW 20.08.19 15:55 
в ответ Могилёв 19.08.19 14:15

В моей практике митеры соглашались на 2-8.000 Abfindung и подписывали соглашение о расторжении договора. В том числе и те кто по 15 лет в этих квартирах прожили.

Так что про 15000 не уверен, но за 6-8-10К думаю согласятся от Вас откупиться

#13