Deutsch

Недвижимость в подарок несовершеннолетнему

2111  1 2 все
valentin44442019 прохожий18.08.19 14:54
18.08.19 14:54 

Добрый день, форумчане. Может кто-то из Вас сталкивался с подобной ситуацией и может подсказать.
Мы живём в Баварии, я не имею немецкого гражданства, хожу на интеграцион курс и учу немецкий, получаю социал, жена - гражданка Германии, не работает, учиться. Есть сын которому 1 год и он гражданин Германии. Бабушки (наши родители) являются гражданами РФ и хотят купить и подарить внуку (нашему сыну) участок земли в Баварии. Подскажите пожалуйста, как это всё оформляется и не перестанут ли нам платить социал и киндергелд если у ребенка будет собственный участок. Какие затраты возникнут при оформлении, именно интересуют налоги и как эта недвижимость повлияет на наш социальный статус. Рад буду любым ответам, советам и предположениям. Спасибо.

#1 
Ameno2007 постоялец18.08.19 16:46
NEW 18.08.19 16:46 
в ответ valentin44442019 18.08.19 14:54

У Вас с сыном одна семья, для ДЦ Вы все - одно Bedarfgemeinschaft, а имущество ВСЕХ членов такого сообщества учитывается при начислении пособия. Я бы на месте Ваших родителей подарила бы Вашему сыну квартиру, в которой будете жить все Вы. Недвижимость в личной собственности, в которой живет собственник является неприкосновенной (если она в разумных пределах стоимости и площади). А вот участок для застройки не может быть использован для проживания, а денег застраивать его у вас официально нет. Поэтому приготовьтесь к долгим битвам с ДЦ и ищите адвоката...

#2 
berlije Забанен до 29/5/20 17:58 патриот18.08.19 17:38
berlije
NEW 18.08.19 17:38 
в ответ valentin44442019 18.08.19 14:54

Забудьте. Идея утопична.

Про социял тонкостей не знаю, но владение несовершеннолетним, делается все через югендамт, суд, формунд. История долгая, на годы, муторная, неизвестно с каким концом.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#3 
valentin44442019 прохожий18.08.19 17:51
NEW 18.08.19 17:51 
в ответ Ameno2007 18.08.19 16:46

Участок этот вовсе не предназначен для строительства, это можно сказать огромный дачный участок (не ферайн)

а что касается приобретения квартиры, что Вы имеете ввиду? Предположим нас семья из 3х человек, хотите сказать что нам могут приобрести и подарить, ну предположим даже 2х комнатную квартиру (в нашем регионе это будет стоить около 120-150 тысяч) и если мы в ней будем жить то нас не лишат социальных выплат? мы слышали наоборот, что в таком случае заставляют продать квартиру, проесть все деньги и только потом мол приходите за помощью


#4 
valentin44442019 прохожий18.08.19 17:53
NEW 18.08.19 17:53 
в ответ berlije 18.08.19 17:38

т.е. не реально сложно бабушкам сделать подарок внуку?? а разве могут запретить писать участок на ребенка?

#5 
риана патриот18.08.19 20:54
NEW 18.08.19 20:54 
в ответ valentin44442019 18.08.19 17:53

Если у вашего ребенка будет имущество в размере как вы пишете 100-120.000, пособие вашей семье будет не положено. Чтобы иметь право на пособие нужно, чтобы имущество составляло не более 150 евро на год жизни на взрослого и не более 3100 3200?) на несовершеннолетнего ребенка. Т.е. имущество ребенка будет сильно превышать допустимый порог притязаний вашей семьи на пособие. (Если не так, пусть кто поправит).

#6 
Ameno2007 постоялец18.08.19 21:05
NEW 18.08.19 21:05 
в ответ valentin44442019 18.08.19 17:51

Я знаю нескольких людей, которые с Харцем 4 жили в своей квартире. Примеры известные мне: пожилой немец, за 50, стал безработный,при этом жил в своей квартире 1,5 комнаты (правда купленной давно и видимо дешево) и никто его не притеснял. Он ее в молодости как раз для такого случая и купил. Молодому парню-инвалиду родители купили квартиру и он в ней спокойно жил (но он уже не работал и получал Харц или Грузи).

По закону можно жить в личной квартире и получать пособие, это 100%. Но ,думаю, что "подарок" квартиры или участка внуку может вызвать много вопросов у ДЦ....Тем более, что ДЦ станет ясно, что у семьи деньги явно есть, просто их хотят правильно перенаправить....спок




#7 
valentin44442019 прохожий19.08.19 08:00
NEW 19.08.19 08:00 
в ответ риана 18.08.19 20:54

я правильно понимаю, что если мне и моей жене по 35 лет, то мы можем владеть имуществом стоимостью 150евро х 35 лет = 5250 евро х 2 человека = 10500 евро + 3100 ребенок = итого имущество не должно превышать суммы в 13600 евро? и что же модно в Германии купить за 13600 евро? мне кажется щас такие цены что даже гараж за эти деньги в городе не купить смущ

#8 
Artemida_ коренной житель19.08.19 09:16
NEW 19.08.19 09:16 
в ответ berlije 18.08.19 17:38

Суд, формунд?...у нас с социалом ничего общего нет, наша бабушка переписывает на внука (6) участок земли...у нотариуса...кому и зачем в юа?! До 18 лет мы сами своему сыну формунд....или я что то пропустила?

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#9 
риана патриот19.08.19 10:03
NEW 19.08.19 10:03 
в ответ valentin44442019 19.08.19 08:00

Да. Кроме 150 евро на год жизни еще и плюс разово паушально 750 евро на каждого взрослого. Ну и разрешено иметь авто стоимостью 7500 (людям пенсионного возраста до 5.000)


В смысле купить? А вы полагаете нормальным и логичным, если государство будет платить пособие людям, которые имеют собственных средств столько, чтобы быть в состоянии купить квартиру за пару сотен тысяч? Т.е. работающие жители Германии, живущие больщей частью в аренде, должы налогами скидываться на неработающих людей, имеюших состояния позволяющие покупать нормальные квартиры?


Вы можете сколько угодно иметь, это не запрещено, но причём тут тогда социальное пособие?

#10 
риана патриот19.08.19 10:10
NEW 19.08.19 10:10 
в ответ Ameno2007 18.08.19 21:05

ну так это 2 большие разницы. Купить квартиру, когда еще работал и никакооо пособия не получал, жить в ней и потом попасть на харц. Это вполне разрешено и не лишает права нс пособие. И другое дело, имея деньги, в таком размере, что хватит на покупку квартиры, пойти за пособием на жизнь, а деньги приберечь на покупку квартиры.

#11 
spaceX патриот19.08.19 10:27
spaceX
NEW 19.08.19 10:27 
в ответ valentin44442019 19.08.19 08:00
и что же модно в Германии купить за 13600 евро?

сидя на социале квартиры не покупают. социала хватает что очень скромненько жить . А накопления - это на чёрный день, а не квартиры покупать . а эти 13600 евро , кастати туда входит и ваша машина. - это так, на чёрный день, если стиралка сломалась ...

#12 
valentin44442019 прохожий19.08.19 10:54
NEW 19.08.19 10:54 
в ответ риана 19.08.19 10:03

Так в этом то и дело, это ведь не мы покупаем, у нас и денег таких нет! а наши родители которые к Германии вообще никакого отношен я не имеют, которые всю жизнь работали и копили деньги, а тут хотят сделать подарок своему внуку чтоб у него что-то было на будущее!

#13 
PEKC старожил19.08.19 11:36
NEW 19.08.19 11:36 
в ответ valentin44442019 19.08.19 10:54, Последний раз изменено 19.08.19 11:39 (PEKC)
Не считайте других дурнее себя, вся ваша история с наследством от бабушки, шита белыми нитками :)
#14 
риана патриот19.08.19 11:54
NEW 19.08.19 11:54 
в ответ valentin44442019 19.08.19 10:54

Ну так если у ваших родителей есть эти лишние 100.000, которые они на своего внука потратить хотят/могут, то они на эти деньги своего внука содержать могут, вместо немецких налогоплательщиков.

#15 
Rolick Забанен до 29/5/20 17:58 постоялец19.08.19 11:55
NEW 19.08.19 11:55 
в ответ PEKC 19.08.19 11:36
Не считайте других дурнее себя, вся ваша история с наследством от бабушки, шита белыми нитками :)

100% up


бёзе бабушка - внука только любит. А детей пусть Германия любит.


Нужно что-то посложнее придумать. Например бабушка находит других родителей, а потом уже дарит внуку состояние.

#16 
Murr патриот19.08.19 12:28
Murr
NEW 19.08.19 12:28 
в ответ berlije 18.08.19 17:38

неизвестно с каким концом.

-----

С вполне известным концом. Конец находится в уплате налогов на собственность несовершеннолетним ребенком у которого нет официальных доходов.

#17 
  Barankignu знакомое лицо19.08.19 12:42
NEW 19.08.19 12:42 
в ответ Murr 19.08.19 12:28

налоги будут платить бабушка с дедушкой же )))

#18 
Murr патриот19.08.19 14:02
Murr
NEW 19.08.19 14:02 
в ответ Barankignu 19.08.19 12:42

налоги будут платить бабушка с дедушкой же

------

Вообще-то - владелец... но тут он немного не может... так что от бабушки с дедушкой нужен будет документик, что они доживут до совершенолетия внука... Бред? Неее, нормальная бюрократия...

#19 
  Barankignu местный житель19.08.19 15:56
NEW 19.08.19 15:56 
в ответ Murr 19.08.19 14:02
Вообще-то - владелец...

кто им запретит оплатить за него?

#20 
1 2 все