Квартира на эрдгешос.
Добрый день.
Получили приглашение, от Баугеносеншавфт, на просмотр квартиры. Дом утеплён, санировали в прошлом году, пластиковые окна, пристроены балконы. Выглядит очень симпатично. Месторасположение и аренда идеальные. Боюсь. что будет холодно, сырость и плесень. Летом, наверно все хорошо, проходили, мимо дома, окна все открыты, проветривают. На что обратить внимание, как распознать скрытую плесень? Мы сами давали заявку, на квартиру с лифтом или эрдгешос. Возраст уже, по ступенькам не побегаешь.
Надо смотреть, утеплен ли потолок подвала, чтобы пол теплее был в квартире. Если нет, то остаются теплые тапки зимой и ковер у дивана. Можно с соседями на эрдгешоссе поговорить, узнать их опыт. Заодно узнать, кто живет над этой квартирой и в подъезде вообще.
У меня вторая квартира на первом этаже. В первой было весьма тепло, так как у соседей, судя по всему, был теплый пол, а изоляция как-то не очень, и отопление я экономила. 
Во второй зимой нехолодно, ниже 18-19 градусов не опускается за ночь в самой холодной комнате, если отопление выключено, а летом первый этаж - спасение, от подвала прохладно, особенно, когда закрываешь жалюзи. Окна смотрели в первом случае на юг, сейчас на север и юг. Плесень за 5-7-дневное отсутствие зимой, когда никто не проветривает, не появляется, но в остальные дни проветриваем регулярно, конечно.
Город будет приходить каждый день с тряпочкой и протирать плесень? 
Я сама не сталкивалась и надеюсь не столкнуться, но от знакомых местных слышала про квартиры, где черная плесень не выводится, одежда в шкафах влажноватая и прочее. Ничего не сделать, только съезжать.
Если вы получатели грундзихерунга, то вам должно быть все равно - город оплатит.
Что мне город оплатит, плесень? Получатели грундзихерунга люди второго сорта, и им всё равно где жить, лишь бы оплачивали? Я получаю пенсию и в социале не нуждаюсь. Отвечайте, пожалуйста, по существу вопроса.
Посмотрели квартиру. Подъезд маленький ( вход из арки ), батареи нет, до квартиры 5 ступенек. Это, вроде, называется hoch Erdgeshos.
Дом ещё довоенной постройки. Келлер сухой, потолок утеплён, запах как в " домашнем " погребе, неприятного нет. Комнаты раздельные ( стена одной комнаты, выходит в арку, получается не угловая, но всё же ), кухонька малюсенькая, только готовить, вдвоем не разойтись. Отопление центральное, это хорошо или плохо? Дали время, подумать. Поделитесь, пожалуйста, вашим мнением.
В арку выходит - как угловая будет, плюс эрдгешосс, т.е. эта комната будет холодная. Если не горит, ищите другой вариант. Я бы переписала пожелания на 1 Stock (немецкий 1й этаж) или с лифтом.
Да, центральное отопление - хорошо. Плохо, что в подъезде нет батареи.
обязательно посмотрите полностью подвал
есть ли там грибок и в каком состоянии все коммуникации
запах грибка в подвале сразу чувствуется
если там есть запах,то на ег будет обязательно в скрытой форме
просите документы когда меняли окна дома и посмотрите нет ли в них плесени
Я бы брала. Живу тоже с центральным и горя не знаю.
У нас к подъездной стене выходит детская, но в подъезде есть батарея, поэтому она достаточно теплая. В случае гостиной даже бы не парилась, к стене у арки можно мебель поставить, например.
Получили приглашение, от Баугеносеншавфт, на просмотр квартиры.
если вы там еще не член, а живете в дефицитном городе, то может есть смысл взять квартиру хотя бы, чтобы стать членом, тогда вы сможете легче поменять, если не понравится там жить