После моей повторной прозьбы о мелком ремонте, который мне был обещан при вьезде в квартиру, хозяин жилья мне стал устраивать полный террор: звонки с оскарблениями и угрозами, стук ногами по 20 минут в мою дверь, угрозы избить неня, вырубание света в квартире, порча моего имущества. Каждый его приход я фиксировал с моего окна и через дверь на видео. Паралельно вызывал полицию, которая приежает через пол часа, когда след хозяина жилья уже давно простыл. Написал на него заявление за порчу имущество. За все остальное полиция заявление отказывается составлять, говорят это цивильрехт и т.д.

На днях мне пришёл кюндигунг. Как по мне он составлен не правильно: даты, причины и т.д. Всё что указано в кюндигунге сплошная клевета, написаная в том числе и со слов соседа, он же хаусмастер.

Подскажите как мне сейчас действовать??? Прикладываю кюндигунг.

ПС:

Адвокатской страховки не имею, если что придётся платить самому за всё. Собака в квартире была мамина, не какой не дог, приводила собаку до вечера, в контракте всё указано, что можно приводить. Парковочное место так же указано в контракте. На месяц у меня гость в квартире, в стране находится легально. С машины масло не течёт свежее авто с новым тюфом. Хозяин вызывал пожарного, проверить утечку масла, пожарник увидел, что под машиной всё сухо.

Anhang

Какой у вас доход? Если харц 4 или не много зарабатываете, то обращайтесь в суд с просьбой выдать Вам Beratungsschein für rechtliche Beihilfe. С этим гутшайн можно идти к адвокату, тогда будете платить максимум 15 евро. Это дело лучше вести с адвокатом

Я работаю, заробатываю больше чем положено для бератунгсшайна

Я работаю, заробатываю больше чем положено для бератунгсшайна

адвоката сам будешь оплачивать.

Выселить вас не просто будет. Сначала,Вы должны найти жильё. Но советую искать др жильё,если конфликт пошёл,он будет и дальше придумывать как вас выселить.
Понятно,что хочется таких наказать, но у вас зарплата позволяет. Ну или бодайтесь с адвокатом конечно, так вы можете ему потрепать нервы 3 года(если свои не жалко)

А чем мы поможем? Тёмную ему? :))

Тут все проблемы в суде решаются а не утюгом на живот :((

Как действовать? с чего начинать? Какие последствия? Нужно ли сразу к адвокату или можно как то самому ответить или вообще не отвечать?

Такому дураку самому отвечать смысла нет, съезжать или бороться через суд, но жизни уже не будет.

заключите страховку там помоему надо три месяца выждать и можно пользоваться, эти три месяца заключите с хозяином мировую, угостите пивом, попросите похорошому спокойно найти новую квартиру, как-то так, или просто переедьте

Изложено всё внятно - не знаю, как ТС будет доказывать, что это ложь. 12 недель на поиски квартиры, вроде бы тоже легитимно.

После моей повторной прозьбы о мелком ремонте, который мне был обещан при вьезде в квартиру, хозяин жилья мне стал устраивать полный террор: звонки с оскарблениями и угрозами, стук ногами по 20 минут в мою дверь, угрозы избить неня, вырубание света в квартире, порча моего имущества.

ОН турок, что ли?

На днях мне пришёл кюндигунг. Как по мне он составлен не правильно: даты, причины и т.д. Всё что указано в кюндигунге сплошная клевета, написаная в том числе и со слов соседа, он же хаусмастер. Подскажите как мне сейчас действовать??? Прикладываю кюндигунг.

Хотеть не вредно (я про выселить вас), но очень дорогое удовольствие. Сейчас пишите этому товариСЧу заказным письмом с уведомлением, что вы отказываетесь выселяться, виновными в перечисленном себя не считаете. Копию этого письма отправляете по и-мейлу и по факсу, если есть. Лучше, конечно е-пост, но у вас время - деньги. У вас 2 недели на возражение. Так, что шевелитесь там.

После отправки письма собираете доказательства, что в письме враньё. Кроме того, учтите, что выселить вас могут только заявив, что собираются сами жить в этой квартире, либо заявив, что вы злостный неплательщик. Только не вздумайте это озвучить "противнику"!

И самое главное: больше не ведите ни с кем устных бесед, не устраивайте разборок. Если вам звонят, то не берите трубку. Теперь только письменное общение - 50% залог вашего успеха. Конечно, всё зависит от того, что вы писать будете, а то ведь и сами себя подставить можете.

К анвальту пойдёте только тогда, когда придёт (если придёт) Манбешайд из суда. Вот тут у вас 2 недели на ответ. Так что бегом к анвальту, после этого самостоятельно ничего не предпринимать, только через анвальта.

Не успеете - признали себя виновным, согласились с требованиями. Автоматически так засчитывается.

Ферштанден?

советую искать др жильё,если конфликт пошёл,он будет и дальше придумывать как вас выселить.

Как сказать. Наша фермитерша глубоко заткнулась после того, как она суд проиграла. А та тварь, которая её науськивала, съехала.

Согласна, бывают и рты закрывают. Но сосед ТС хаусмастер, пакостить будут.
Ну ТС может судиться ,наказать" и жить 3 года. Только зачем? Своё здоровье губить.
ПС. ТС вы один или с семьёй?

Ферштанден?

Ирмачка, здравствуй, спасибо за подробный ответ. В принципе всё понятно. Есть парочка вопросов.

Сейчас пишите этому товариСЧу заказным письмом с уведомлением, что вы отказываетесь выселяться, виновными в перечисленном себя не считаете.

письмо заказное от него маркированно 09.08.2019, тоесть по контракту кюндигунг должен быть к 30.11.2019, а не к 06.11.2019. Hinweis auf das Widerspruchsrecht так же отсутствует. Да и те грунды, что он указал тоже очень спорно всё. Стоит ли вообще на это письмо реагировать? Что может быть если тупо проигнорить это письмо?

И ещё вопрос: есть ли смысл написать на соседа, он же хаусмастер, заявление по §187 Verleumdung, он кроме как брешит фермитеру, что привело к кюндигунгу, ещё расказывет все сплетни и брехню другим соседям, что так же плохо влияет на мою репутацию.

Anhang

ПС. ТС вы один или с семьёй?

один пока

Да, нарушения есть. Тем более надо реагировать.

Если один, то зачем Вам этот геморрой? Вы же работаете, переезжайте. Жить в змеином логове непросто. Даже если не выселят, то будут пакостить, и не будет у Вас спокойной жизни. Я бы даже энергию не стала свою расходoвать, на то, чтобы остаться, если уже так дело разворачивается.

если без семьи, то конечно съезжайте,.не ищите на ..опу проблем. Оно того не стоит.

письмо заказное от него маркированно 09.08.2019, тоесть по контракту кюндигунг должен быть к 30.11.2019, а не к 06.11.2019.

по контракту он должен был его отправить до 05.08.2019, но он ведь может в обратку и Fristlose Kündigung отправить

заключите страховку там помоему надо три месяца выждать и можно пользоваться, эти три месяца заключите с хозяином мировую,

Не пройдёт,конфликт был начат до заключения оной.

согласна,страховка 100% не пройдёт. Иногда даже через 3 мес после заключения входит в силу.

Я с Вами согласен на все 100%, но в нашей окресности крайне тяжело найти жильё да ещё и за приемлимую стоимость. Да и за этот переезд пришлось заплатить очень много денег. Ещё один не осилю не материально не марально.

Deutscher Mieterschutzbund!

÷(( вы тоже об этом сожалеете?

Каждое дитя 90 х об этом сожалеет:))

Суды, адвокаты и прочие финтимлюшки слишком много нервов сжигают...

Обратитесь в Митершутцферайн, там нет фриста 3 месяцев как у страховки.

И стоимость членства небольшая.

Когда-то их адвокат сопровождал меня на суде против фермитера. Правда дело было однозначное. Противную сторону его адвокат тупо развел на гонорар...

с чего начинать?

Перестать врать, к примеру. Или, как минимум, умерить враньё до более менеe сносных масштабов.

выселить вас могут только заявив, что собираются сами жить в этой квартире, либо заявив, что вы злостный неплательщик

Ирма, не дезинформируй.

Выселить хорошоплатящего и тихого миетера можно так же без шума и пыли под модернизиерунг квартиры.

А уж конфликтного.... Есть кроме неуплаты еще пара-тройка очень хороших тем для фристлозе кюндигунга (т.е. за нарушения договора и хаусорднунга).

А прикопаться, ты знаешь, можно и к телеграфному столбу.

А к ТС и прикапываться не надо. Налицо нарушение договора на содержание животных и еще куча дел. Масло пролитое это пипец тут!

Приведет свидетелей хозяин на суд и киса-василиса, как Митя говорит.

Письмо с сильными, крепкими обвинениями.. Не знаю почему ТС оно не понравилось.

Считает себя наверное умнее всех, а сдатчика дурачком.

Если переезд стоил денег и сил, нафига вот так вот вести себя? Подьезды где бабушки с ролаторами ход прекрывать? Собак заводить?

Какой еще ремонт? В неремонтированную вьехал, из неремонтированной уеал. Где проблема?

Ремонт после переезда сделать в договоре записан? Нет? Досвидания.

Судя по всему то что я писал вы читали через 2 слова. У меня имеется придостаточно доказательств видео, фото, свидетили, что всё, в чём меня обвиняют полнейшая брехня. И все лжесвидетили от владельца будут наказаны судом по закону.

Передачу смотрел, что сейчас судебная система в Германии фактически парализована. Завалена заявлениями от беженцев. Некоторые по пять лет ждут свидетельство о разводе. Если это действительно так, то можно долго в это играть.

Т.е. собачки у Вас нет и машину Вы куда попало не ставили?

И какой свидетель с Вашей стороны расскажет суду, поклянется, что наблюдал Вашу машину в режиме 7 х 24 и ее там не стояло?

И какой свидетель расскажет суду, что Вы не выходили из окна? Кто может это заявить 100%.

Не будет у Вас никаких свидетей из дома Вашего. Вы уже там похоже всем надоели. И с машиной и с собакой и с велосипедом.

Парень,что ты перед неи отчитываешъся,она маклер-кидало с многолетним стажем,израильским гражданством,уверена,что с любым квартирантом здесъ можно и нужно расправитъся.Бери адвоката и доказываи свою правоту .

израильским гражданством

Неужели правда??? Какой кошмар...

Сдатчики,сеичас, вконец оборзели,им люди платят по ползарплаты,уверен,что с беспределом нужно покончить,т.к обстановка накаляется по всеи стране

им люди платят по ползарплаты

ты хотел сказать @джопцентр платит@?

Недавно 2 дела в амтсгерихт именно по кавртирным вопросам подавала (в Берлине). Всё быстро. Никаких задержек. Термин на судебные разбирательства был назначен буквально через 1-2 месяца.

уверен,что с беспределом нужно покончить,т.к обстановка накаляется по всеи стране

как именно предлагаете покончить с беспределом?

мечтать не вредно .вы ему ещё моральный ущерб повесьте,чтоб собачку мамину уважать научился.

Неужели правда??? Какой кошмар...

Израильское гражданство типа как черная метка.

Если бы оно у меня еще было....

Обвинения к Вам серьёзные, если дело до суда дойдёт, у фермитера куча конкретных свидетелей. А что у Вас? Будь хоть сто раз правы, одного слова мало и "мамой клянусь" вряд ли прокатит.

Будь хоть сто раз правы, одного слова мало и "мамой клянусь" вряд ли прокатит.

Не, ник хоттабыч скажет не "мамой клянусь" , а "трах тибидох" и выиграет суд.

Кстати вполне возможно, что у него тоже это страшное израильское гражданство.

с многолетним стажем,израильским гражданством

Ну это меняет дело

ник хоттабыч

Тут мне кажется больше подойдёт ХоттЯбыч)))

У меня имеется придостаточно доказательств видео, фото, свидетили, что всё, в чём меня обвиняют полнейшая брехня. И все лжесвидетили от владельца будут наказаны судом по закону.

допустим, но пятна масла на асфальте - это клевета? их нет? или дым в окна? это всё они придумали?

в дефиците жилья так - быканул, пошёл вон. Имеет смысл вести себя культурно и скромно.

Если нет дефицита ,откуда такие заоблачные цены на жилъе,,кулътурныи скромняга,,?