Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, с чего нужно начинать поиск участка под строительство дома. Может есть какие-то форумы, сайты? Обязательно ли нанимать маклера? Где искать участки? Можно ли приобрести участок у государства?

Заранее спасибо за ответы!

Начинать можно с immobilienscout-а

Спасибо! Там уже конечно смотрим, всё очень дорогое. Мне кажется есть ещё варианты, о которых мы просто не знаем. Все говорят, ищите, ищите. А вот где? ))

Если у вас есть маленькие дети и вы не миллионеры, то ищите специальные проекты на эту тему.

Но сами понимаете, сколько желающих в четырехмиллинном городе.

У вас только два реальных варианта 1. искать развалюху под снос, в плохом месте. 2. Искать в гемайндах примыкающих к Берлину.

Если у вас есть маленькие дети и вы не миллионеры, то ищите специальные проекты на эту тему.

А какие специальные проекты на эту тему в Берлине?

Мне кажется есть ещё варианты, о которых мы просто не знаем. Все говорят, ищите, ищите. А вот где? ))

Нет такого варианта, где просто так раздают дешёвые участки. Я могу себе представить, что если у кого-то есть связи или сам сидит "у кормушки", то можно урвать подешевле. Остальные выбирают из того, что на свободном рынке.

спросила жительница Берлина у жителя Баварии... ))

Во всех городах есть такие программы. Обычно в виде более дешевых участков, иногда в виде готового жилья.

Можете подарить мне квартиру в Берлине, я там пропишусь с ребенком, куплю участок по программе, затем продам его Вам без наценки.

ы?

Я спросила, потому что сама об этом в Берлине не слышала и от знакомых тоже ещё не слышала, чтобы кому-то по какой-то программе дешёвый участок или готовое жильё отстегнули.

А Вы написали, я думала, может знаете что-то конкретное.

Можете подарить мне квартиру в Берлине, я там пропишусь с ребенком, куплю участок по программе, затем продам его Вам без наценки.

Зачем такие сложности? Я Вас могу просто усыновить и купить участок по программе, как мать-одиночка.

Я Вас могу просто усыновить

Согласен!

Можно мне свою фамилию оставить?

Вот пример из скаута, дёшево и даже без маклерских https://www.immobilienscout24.de/expose/113045070?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=/Suche/controller/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl=/Suche/S-2/Haus-Kauf/Berlin/Berlin/-/-/-/EURO--400000,00&exposeId=113045070&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=4c676b17-7401-3f54-816b-54b88db3dbf1&searchType=district#/

а чем плох?

5 соток можно дом поставить. Или как дача и так пойдёт.

Ничем не плох.

Разумеется, есть недостатки, к примеру самолёты в тех местах пролетать будут, но опять же уже не настолько низко. Бауластены надо смотреть какие именно.

А в остальном место неплохое, природа, озеро, инфраструктура тоже нормальная.

Для небольшого бюджета и перестроить/отсанировать можно или снести и новый дом поставить тоже можно.

Нет такого варианта, где просто так раздают дешёвые участки.

Дальневосточный гектар😎, задаром.

плюс 20 тыщ за снос. получается 190 к. все равно дешево, имхо.

непонятно, есть ли на улице водо- и газопровод, но это всё решаемо.

за самолеты можно не переживать, мы точно в таком месте жили, на таком же расстоянии.

плюс 20 тыщ за снос. получается 190 к. все равно дешево, имхо.

200 тыщ за 5 соток на восточной окраине...среди бедности вокруг...пожалуй дорого имхо

там ещё подозрительная колонка сфотографирована - коромысла вёдра? нет водопровода по улице?

найди дешевле.

немецким по белому же написано, что вассер аус бруннен.

это мелочь. хуже, что дорога грунтовка. скорей всего ее еще десятли лет не будут асфальтировать, но если будут, то это еще плюс 20-30 тыщ.

почему мелочь? если бруннен значит водопровод не близко, или?

водопровод не обязаловка. даже небольшая экономия будет.

а вдруг он пересохнет или качество воды плохое? или недостаточно воды...я вообще здесь так еще не встречал

Нет там никакой бедности вокруг. Там вокруг леса и водоёмы. Обыкновенные люди живут. Одна из моих коллег, к примеру, с годовой бруттой около 80. Ей нравится.

Дорого - понятие растяжимое. Цена ниже средней по той местности. Такая цена у нас большая редкость. Не удивлюсь, если будет более одного желающего и продадут за больше.

нет водопровода по улице?

Раз канализация есть, скорее всего есть и возможность провести водопровод. Возможно предыдущие хозяева, в целях экономии, просто не хотели.

Все участки, которые и были на рынке, строительные фирмы разобрали. Ищите подходящую фирму под строительство и стройтесь с ними на их участках. Некоторые участки стоят пустыми, заброшенными в жилых кварталах, но их никто не продает, поэтому, можете на них и не останавливаться. В администрациях двух районов Берлина я спрашивала, есть ли у них информация о свободных участках, которые можно приобрести; говорят сразу, что они участками не торгуют, посылают к маклерам.

Ну а насчет Мюгельхайма, вот хороший ангебот, дом шлюссельфертиг массив из белых блоков вместе со стоимостью участка:

303.800 €

Kaufpreis https://www.immobilienscout24.de/expose/94968228?referrer=...:HÄUSER FÜR'S LEBEN - Gemütlichkeit im Familienhaus mit 6 Zimmern in Müggelheim Tongrubenweg 555, 12559 Müggelheim, Müggelheim (Köpenick) Auf Karte zeigen | Was kostet ein Umzug hierher? 303.800 € Kaufpreis Geschätzte Monatsrate 623 € 6 Zi. 186 m² Wohnfläche 660 m² Grundstück
Im Preis enthalten sind: * Familienhaus 190 (schlüsselfertig & verklinkert) zum Festpreis * Inklusiv-Leistungen in diesem Angebot: Solaranlage, Dreifachverglasung, Untersohlendämmung, EnEV2016 startklar * Enthalten sind Fliesenarbeiten für Wände und Böden gem. Baubeschreibung. Inklusive Fliesenspiegel in der Küche. * Massive Holzwangentreppe * Armaturen von Grohe und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch oder Kaldewei inkl. Thermostat-Brausebatterie * erschlossenes Grundstück

Если учесть, что такой участок стоит 200 тыщ, то фирма практически строит дом под ключ забесплатно...

Если по Борису, то участок 165.000 получается. Часть внутренней отделки в цену не входит.

Все равно. Хочу дом под ключ за 100 тыщ!

Если учесть, что такой участок стоит 200 тыщ, то фирма практически строит дом под ключ забесплатно...

Там участки дешевые, за 100 тыс такой прикупить можно. Да и дома у этой фирмы от 150 тыс. под ключ, по крайней мере, в каталоге у них так указано. В принципе, место неплохое, зеленое, много озер, только самолеты летают, но хоть не дорога, по которой постоянно машины идут, да и железки рядом нет, как в других районах города. Так что есть свои плюсы и минусы. Ну и в других районах эта фирма строит, там же на сайте можно все предложения этой фирмы, но и др. посмотреть.

Там участки дешевые, за 100 тыс такой прикупить можно

гугля сомневается.

Вот единственное предложение за 100 тыщ, но наверняка левое, ибо практически такой же участок предлагают за 185000, и то при условии,

что покупатель переймет баупроект.

гугля сомневается.

Вот единственное предложение за 100 тыщ, но наверняка левое, ибо практически такой же участок предлагают за 185000, и то при условии,

что покупатель переймет баупроект.

Отдельные участки только проблемные продаются, поэтому, как раз уже спецпредложения от строительных фирм брать выгоднее, тем более, часто, провизион за участок они не берут.

Там участки дешевые, за 100 тыс такой прикупить можно.

Сейчас или пару лет назад?

Потому что буквально пару лет назад я там и дома с участками за 100т. видела, типа таких, как тот, который за 169 сейчас.

как раз уже спецпредложения от строительных фирм брать выгоднее

Зависит от финансовых возможностей и обстоятельств.

К примеру, если у людей денег мало, но есть "золотые ручки". То им невыгодно (или даже невозможно) брать от застройщика.

Я одну семью знаю, у них денег совсем мало было, они купили очень дешёвую сарайку, с какими-то дотациями но и какими-то сроками (это не в Берлине) и муж сам очень хорошо всё отсанировал. А за 300 или даже за 200к они бы просто не смогли купить.

Я одну семью знаю, у них денег совсем мало было

удивительно, но я тоже такую семью знаю. Денег совсем мало, а руки золотые. Им даже сарайку никто не даёт, руки негде применить. Поэтому всегда руки картами заняты.