Deutsch

Если в новой кв-ре сюрприз

2529  1 2 все
marirose старожил09.08.19 23:01
09.08.19 23:01 

Доврый вечер многоуважаемые завсегдатели, надеюсь на помощь зала.

Купили кв-ру под ремонт, сняли подвесной кривой гипсокартонновый потолок и обнаружили сюрприз: практически посередине зала под потолком проложены трубы - аж три штуки, трубы с холодной водой. Трубы не наши, наша труба проложена как и полагается через подъезд и к нам заходит в кухне. А эти три трубы выходят из соседней кв-ры и немного попетляв под нашим потолком, уходят в подъезд. Вот. Чужие трубы нам не нужны, потолок мы хотим просто покрасить, навесного делать не будем. Вода по трубам бежит очень громко, как там раньше люди жили, не понимаю.

Ес-но при покупке документы внимательно изучались, в поземельном рееэстре никаких ограничений не имеется, отдельно делали запрос на выписку из Baulastenverzeichnis, в котором также не имеется никаких ограничений.

На следующую пятницу у нас назначена встреча с домоуправом, будем разговаривать о трубах.

Были ли у кого-нибудь подобные случаи опыт? Как решaли проблему - Gemeinschatseigentum im Sondereigentum?

Всем спасибо

#1 
  васисуалий11 коренной житель10.08.19 09:08
NEW 10.08.19 09:08 
в ответ marirose 09.08.19 23:01

воспользоваться опытом одной страны. Если на вашей територии есть трубы по которым кому то, что то ценное течет, в вашем случае вода, драть деньги за транзит. А серьезно, то пространство вашей квартиры, это ваше

#2 
marirose старожил10.08.19 16:04
NEW 10.08.19 16:04 
в ответ васисуалий11 10.08.19 09:08

Спасибо, посмеялась, значит, будем выставлять претензии за транзит!

хаха

Понятно, что пространство наше и будет оно без чужих труб, просто мне хотелось бы обойтись минимальными нервопотерями, произвол и безнаказанность некоторых домоуправов меня в последнее время немного достали.

#3 
svetolal местный житель10.08.19 18:00
NEW 10.08.19 18:00 
в ответ marirose 09.08.19 23:01

а если воду подворовывать?🤔🙈

#4 
*ell* патриот10.08.19 18:06
*ell*
NEW 10.08.19 18:06 
в ответ svetolal 10.08.19 18:00

"очень громко" вода обычно бежит по канализации спок

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#5 
berlije патриот10.08.19 18:28
berlije
NEW 10.08.19 18:28 
в ответ васисуалий11 10.08.19 09:08

У меня в одной квартире на eg под потолком в коридоре проходит входящая и исходящая трубы на отопление. Чтобы зимой от жары не загнуться, они слегка затзолированы и потолок спущен. Благо альтбау позволяет.

Должна ли я начинать возмущаццо, чтобы это хозяйство убрали?

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#6 
Sergej__36 коренной житель10.08.19 20:06
Sergej__36
NEW 10.08.19 20:06 
в ответ berlije 10.08.19 18:28

Включи дурочку и сделай ремонт потолков, обрезав обе трубы и заглушив обе

#7 
semzwet 1 постоялец10.08.19 20:34
NEW 10.08.19 20:34 
в ответ Sergej__36 10.08.19 20:06

Ценный совет)))))

#8 
*ell* патриот10.08.19 21:03
*ell*
NEW 10.08.19 21:03 
в ответ berlije 10.08.19 18:28
в коридоре проходит входящая и исходящая трубы на отопление

только на эту квартиру или на весь дом/подъезд?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#9 
marirose старожил10.08.19 21:19
NEW 10.08.19 21:19 
в ответ svetolal 10.08.19 18:00, Последний раз изменено 10.08.19 21:21 (marirose)
а если воду подворовывать?🤔🙈


Ценное замечание! Спасибо!

Обязательно пошутим, типа, не знаем что и делать, то ли просто трубы отпилить, то ли прoвести себе одну на кухню, другую в ванную, а из третьей будем просто побрызгивать из окна!

хаха

#10 
berlije патриот10.08.19 21:50
berlije
NEW 10.08.19 21:50 
в ответ *ell* 10.08.19 21:03

На весь дом заходит отопление с городской теплосети.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#11 
berlije патриот10.08.19 21:51
berlije
NEW 10.08.19 21:51 
в ответ Sergej__36 10.08.19 20:06

Вопрос был в шутку.

Пoнятно, что все так и останется, а миетер будет дальше получать по 800 евро на карман возврат за БК-ХК.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#12 
berlije патриот10.08.19 21:53
berlije
NEW 10.08.19 21:53 
в ответ marirose 10.08.19 16:04, Последний раз изменено 10.08.19 21:53 (berlije)
Понятно, что пространство наше и будет оно без чужих труб


Ню-ню. улыб

Вы думаете злые соседи тайно и самостийно откусили у Вас когда-то кусок пространства?

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#13 
marirose старожил10.08.19 22:08
NEW 10.08.19 22:08 
в ответ berlije 10.08.19 21:53

Ну, я считаю, что это ограничение должно было быть в поземельной книге, как

GRUNDDIENSTBARKEIT

А в поземельной книге ничего нет и в Teilungserklärug ничего нет.

А трубы нам реально не нужны посередине зала да и шумно очень.

#14 
berlije патриот10.08.19 23:23
berlije
NEW 10.08.19 23:23 
в ответ marirose 10.08.19 22:08, Последний раз изменено 10.08.19 23:26 (berlije)

Теперь посмотрите в планах коммуникаций на дом.

Вы думаете соседи (или их предшественники) сами это придумали и проложили?

Выпендриться захотели с индивидуальным водопроводом перед всем домом, а коли захотели - взяли и сделали?

А владелец Вашей квартиры с уважением отнесся к их хотелкам и решил пожертвовать высотой потолков?

Я думаю дело было так.

Стоял дом, пусть даже с 18ХХ года, потом пошел на модернизацию.

Так все спроектировано было, планы утверждены. Владел возможно 1 чел, потом все в розницу распродалось.

Когда покупали - надо было стройпланы смотреть. В Бауамте спрашивайте.

Вы думаете когда в моем альтбау печи на центральное отопление меняли, кому то в ГБ или ТЕ прописывали, что через твою квартиру пойдет труба?

Через все квартиры идут 100% трубы, стояки зовутся, кто такое пишет то? Ну а у Вас типо стояка, но горизонтальный. Как и у меня у митера, который счастлив без кавычек.

И как правильно выше замечено, скорее всего у Вас это канализация.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#15 
  васисуалий11 коренной житель11.08.19 02:28
NEW 11.08.19 02:28 
в ответ berlije 10.08.19 18:28

как хотите. Если в квартире счетчики, а не свой обогрев, они учтут и тепло с этих труб. В какой то степени.

#16 
  васисуалий11 коренной житель11.08.19 02:32
NEW 11.08.19 02:32 
в ответ berlije 10.08.19 23:23

трендец. Канализация в центре гостинной над головой. Триндец. Сидишь в гостинной и осознаешь, что у тебя над головой гавно всего дома течет.

#17 
  васисуалий11 коренной житель11.08.19 02:34
NEW 11.08.19 02:34 
в ответ marirose 09.08.19 23:01, Последний раз изменено 11.08.19 02:35 (васисуалий11)

похоже выход один. Делать какой то короб, обыгрывать его, как модно в 90 было многоуровневые потолки, плюс советоваться со специалистами, во что трубу изрядно замотать, чтобы звук убрать.

Заодно оценить, не дешевле ли вам квартирка обошлась на десяток штук, чем по среднему.

#18 
tötä посетитель11.08.19 02:58
NEW 11.08.19 02:58 
в ответ marirose 09.08.19 23:01

Вам надо запросить Baulastenverzeichnis. Может там указаны эти ляйтунги. И еще продавец должен был в договоре поклясться, что этих ластен нет.

Сначала подожгу избу, припущу коня, потом одумаюсь и ...
#19 
Жужа2009 местный житель11.08.19 07:58
NEW 11.08.19 07:58 
в ответ tötä 11.08.19 02:58
Вам надо запросить Baulastenverzeichnis


отдельно делали запрос на выписку из Baulastenverzeichnis, в котором также не имеется никаких ограничений.
#20 
1 2 все