Как избавиться от митера?
Добрый день всем!
Я планирую приобрести квартиру. в которой длительное время (с 2001 года) проживает некая пожилая дама, которой на сегодня 80 лет. Цель приобретения - проживание мое с супругой, т.е. Eigenbedarf.
Вопрос. Как мне правильно избавиться от дамы? Kündigung боюсь будет трудным. Стоит ли вообще связываться с этой квартирой?
Смешная. Ей на повышали с 2001 года арендную плату. Ни разу.
Мне лично знакомы 2 митера, на которых договор аренды в центре НН оформлен у первого в 86-ом году, у второго в 92-ом.
Оба уже старше меня и в Германии уже давно не живут. А квартиры до сих пор на них оформлены.
Kündigung боюсь будет трудным.
Отимист вы, однако. А что он будет вообще невозможным не боитесь?
Неужели нет более простых путей?
Искать другую квартиру.
Стоит ли вообще связываться с этой квартирой?
мы отказались от квартиры с 2 -мя старичками за 80....
выселять их не собирались, т.к. не смогли бы , но нас и это устраивало
но митер стал названивать и предупреждать, что уже баррикады строит
там мита ещё в марках , с 90-х, ни разу не повышалась
мы отказались от этой квартиры
а вот продавец вроде что-то собирается делать, т-к. они при осмотре квартиру обсирали как могли, и лаге кака …. старались., не знаю что им кайф доставляло
звонили нам, пугали и …. запугали...
Дааа вариантики
такие они не бог весть каэшшн..... Мы когда свою квартиру искали разговорились как-то
с одной тётечкой... ну из маклерской конторы.... ну и кроме прочего мы у нее
спросили, а вот исходя из её опыта как оно вообще приобретение квартиры с
жильцами??.... ну и она нам парочку случаев рассказала из её так сказать практики
и в итоге довольно откровенно таки посоветовала нам, если мы квартиру ищем
именно для себя, то смотреть только пустые... ну или новостройки, что мы и
сделали. 
или требовать чтобы либо продавец сперва сам решил вопрос с расторжением договора аренды
Уссыкайка! Если еще у вас будет айгенбедарф, то у него какое основание расторгать? "Выметайся бабунька, Райфен хочет хату купить"?
ну или снижал стоимость на сумму возникающей головной боли
Она уже снижена. Была бы хата без бабуньки, она была бы дороже.
По статистике в 2019 году время ожидаемой смерти у женщин 83 года. Кто-то живет 65, кто-то 97, а 83 средняя цифра по кладбищу.
Че бабунька старше, тем квартира будет дороже. С 92 летней уже будут продавать как пустую. А у меня соседке 97 лет, с палкой по огороду бегает, палкой специальной сорняки рвет и мне еще на вид ставит,
что мои к ней лезут. 
Пфлега за порог - она на огород!
Спасибо за инфу! Тоже есть знакомый, причем не местный, а контингентный беженец, которому 92, а он в полном уме и здравой памяти еще регулярно в Россию летает с друзьями повидаться.
Кстати, есть ли законная возможность заложить в договор аренды автоматическое увеличение ее величины на 20% каждые 3 года?
И отдельное спасибо за новое (для меня) русское слово "уссыкайка"!
Кстати, есть ли законная возможность заложить в договор аренды автоматическое увеличение ее величины на 20% каждые 3 года?
В конкретно этот договор с бабушкой Вы получите таким , какой он есть.
В готовый договор что Вы собрались закладывать?
КОгда протухнет бабушка в квартире, вы ее отмоете (квартиру, не бабушку), начнете снова сдавать, тогда погуглите по слову
Штаффелмиете и Вам откроется истина!
Ну, истины ради и правды для, родилась эта милая дама в 1939, так что в Гитлерюгенд она не успела.
Вы как глухарь на току (слышали такое русское слово?) токуете.
Не про Вашу бабушку речь. А про мою.
Про голод не знаю, бабушка из благородных. Я в 9 утра в сад в пижаме растянутой лохматая выползаю и тапках, а она прибрана-причесана, в туфельках, юбачке и кофтачке, все в цвет!
Простите, но я Вас не понял, уважаемая berlije.
"В конкретно этот договор с бабушкой Вы получите таким, какой он есть. В готовый договор что Вы собрались закладывать? "
После приобретения квартиры я заключаю новый (sic!) договор. Это же очевидно. Меняется одна из сторон договора. Меняются банковские реквизиты и адрес. Меняется валюта расчетов с DM на €. Такие изменения не делают допсоглашением к старому договору. Поправьте меня, если я неправ.
Я слышал краем уха о Staffelmietvertrag, но пока не разобрался до конца в чем его отличие от стандартного права арендодателя на повышение арендной ставки раз в три года на 20%. Именно про это я и спрашивал.
И еще. Мой пассаж про бабушку 1939 года рождения и ее членстве в Гитлерюгенде относился к высказыванию уважаемого Васисуалия11. Просто прочтите его мысль и Вам станет понятен мой ответ.
Спасибо за ответ про сохранение всех условий договора аренды при смене собственника. Не знал.
Про Neustadt. Я живу в Halle уже 10 лет и часто бываю там. Жена там работает. Но там все делается только хуже! Грязь, шум по ночам, неадекватные соседи и асоциальные элементы. Немцы съезжают оттуда массово.Много заброшенных панельных домов. Много таких уже снесли. В школах просто ужас с немецким языком. Его не знает треть учащихся. Нельзя там покупать жилье для себя!
