Затёкший потолок. Кто обязан ремонтировать?
Затёк потолок на верхнем этаже. Хозяина квартиры сразу оповестили в письменном виде.
Вопрос: кто обязан платить стоимость ремонта? И вообще, кто обязан организовать ремонт?
Вопрос не об устранении причины(дыра в крыше) а об устранении последствий (коричневые пятна, отслоение обоев, тяжелый запах в комнате).
Потому что это удобно, будет без лишнего этапа в виде хозяина. Тем более вы его уже оповестили. Хозяин все равно пойдёт к управлению, они напрягут страховку, страховка для кудахтера и мастеров для ангебота, потом для работ будет делать термины хозяину, хозяин передавать их вам. Зачем этот глухой телефон? Когда можно напрямую?
Это просто удивительное совпадение! У меня сегодня тоже в (купленной для своего жилья) квартире потек потолок и прилегающая стена в ванной, Правда этаж не верхний, но и у людей на этаж выше сухо в ванной сам мельком видел, они сказали, что лет 5 назад и у них тоже была протечка от трубы в стояке, возможно не врут .
Пятно вроде небольшое сантиметров 8-10 в диаметре ...
А мне надо с владельцем квартиры выше связываться или сразу в хаузвервальтунг писать ?
Удивительное совпадение, у меня на днях из-за льющегося кипятка на уровне 4-го этажа , шел дождь в клиентской Квартире на 2-м, попортились обои, ламинат, кухонная мебель, очень жалко историческую родную очень фигурно-красивую дверь в альтбау, ей больше 100 лет, которая в хлам, невосстанавливаемая, электричество выбило, бедные митеры с тряпками бегали.
Все промокло, в жару стояло как в парилке, потолок прогнулся дугой. А на 3-м этаже просто весь упал потолок на пол, включая железку несущую, где то железки повисли между небом и землёй, залилась вся хата, включая ценнейшие книги и антик мебель.
1-му этажу тоже досталось. Рвануло кстати трубу, принадлежащую WEG. Не кто то кран не закрыл.
Еле добилась для начала сушилки. Сушилка приехала, решила что объём больше договоренного, пофотала , чтобы новый ангебот со страховкой утрясать, и уехала, а людям дальше в сырости сидеть, хозяйка далекая в шоке, тема плесень это тема!
Из прочего обширного опыта , если со дня вассершадена до ремонта пройдёт меньше полгода - это счастье! И то оно случится на базе регулярного подпинывания управления, страховки, ремонтников.
Удивительное совпадение, у меня на днях из-за льющегося кипятка на уровне 4-го этажа , шел дождь в клиентской Квартире на 2-м, попортились обои, ламинат, кухонная мебель, очень жалко историческую родную очень фигурно-красивую дверь в альтбау, ей больше 100 лет, которая в хлам, невосстанавливаемая, электричество выбило, бедные митеры с тряпками бегали.Все промокло, в жару стояло как в парилке, потолок прогнулся дугой. А на 3-м этаже просто весь упал потолок на пол, включая железку несущую, где то железки повисли между небом и землёй, залилась вся хата, включая ценнейшие книги и антик мебель.1-му этажу тоже досталось. Рвануло кстати трубу, принадлежащую WEG. Не кто то кран не закрыл.
бедный митеr
Еле добилась для начала сушилки. Сушилка приехала, решила что объём больше договоренного, пофотала , чтобы новый ангебот со страховкой утрясать, и уехала, а людям дальше в сырости сидеть, хозяйка далекая в шоке, тема плесень это тема!
бедный митер.
Из прочего обширного опыта , если со дня вассершадена до ремонта пройдёт меньше полгода - это счастье! И то оно случится на базе регулярного подпинывания управления, страховки, ремонтников.
Мысли вслух
Митер думает: Жить год в таких условиях? Имею право и миндерунг (90%) сделать. А то и 100%. Ведь плачу не мало, а тут ещё такое. К тому же сушилки, хандверкеры, квартира как проходной дом. Ни днём ни ночью покоя. Кто-то должен мне за всё это компенсировать. Или сьехать. Здоровье дороже. Жаль попорченную мебель. Но фермитер должен всё компенсировать. И дегом адвокату.
Фермитер думает: Ну попал. Ремонт квартиры. Снижение миты. Претензии митера. Переписка и угрозы митера. Попорченная мебель. Ремонт, конца которого не видно. Одни убытки. Через сколько лет отобью стоимость?
Сколько времени и сил потрачено, а сколько ещё нужно сделать? Хорошо на основной работе могу заниматься этим. Но будuт ли долго коллеги терпеть? Может бросить всё нахрен. Здоровье и потраченные нервы не вернёшь.
Мебель оплачивает Hausratversicherung а не фермитер. Если её нет - попадалово Митера.
Mietminderung перенимает Gebäudeversicherung. Mietausfall называется.
Восстановление квартиры - Abnutzung, кстати тоже.
Я 100% уверена что Берлиже из лимона - лимонад сделает. Но там работы/ знаний как это всё обрабатывать очень много нужно.
Вы например явно не знаете
Да, уже рисуем свой ангебот страховке по ремоту.
Мебель была хозяйская, не пострадала, а слегка попорченная кухня, которой 100 лет в обед уже сама просилась на помойку давно.
Миетеры хорошие. Плохих не селю. С кухней, кстати есть ньюансы.
Страховка домовая платит нестандартную, сделаную нахмасс. А из Икеи привезти это уже Хаусрата дело.
Кстати хаусрат платит и гостиницу. Если у миетера потолок на полу и он не может в хате жить. А не гебойде.