Eigenbedarf и малолетний ребенок
в каком случае митер (работающая одинокая женщина ) с ребенком 4-5 лет может подать в суд на фермитера и выиграть, если фермитер кюндигует из за Eigenbedarf, надо самому жить из за переезда в другой город.
Она может не подавать в суд, но выиграть судебное дело, поданное фермитером, если докажет, что переезд, в её случае будет означать unzumutbare Härte.
Варианты могут быть разные, их можно погуглить.
Кроме того, суд учтёт, что человек, покупая квартиру, знал, что в ней проживает мать одиночка, тем не менее купил, с целью её выселить. Само по себе это не станет решающим фактором, но "каплей" на весах будет.
За суд изначально платит тот, кто подал в суд. Потом, в зависимости от обстоятельств, суд может присудить возмещение судебных издержек проигравшему полностью, или только часть (к примеру 50%). Но если проигравший, к примеру, неплатежеспособен, то тот, кто подал в суд, остаётся "сидеть" на своих расходах сам.
Поэтому тут во-первых риск не выселить, а во-вторых риск, что после выселения расходы не будут возмещены.
если ей скучно живётся,она конечно может помотать нервы и себе,и фермиетеру(оплатив в конце концов не только свой переезд,но и всю корреспонденцию-даже, если до суда не доведёт дело ).любой каприз за её деньги адвокат фермиетера исполнит.
....
ну ты циник. остается тнбе пожелать такой вот скуки чтобы в одиночку управляться с четырехлеткой параллельно с работой.
Но если проигравший, к примеру, неплатежеспособен, то тот, кто подал в суд, остаётся "сидеть" на своих расходах сам.
интересно передаются ли по наследству долги потомкам в таком случае?
у матери с ребенком тоже потребность в квартире. и ей в ее ситуации не позавидуешь. в одиночку управляться с работой и ребенком и нахходить где-то время на оргнаизацию переезда и беганья на смотрины,на которые кроме тебя по 30 морд приходят
И чО? теперь хозяин вообще не имеет права на свою собственную квартиру? Может еще и подарить предложите?
И чО? теперь хозяин вообще не имеет права на свою собственную квартиру? Может еще и подарить предложите?
....
вы не умная бландинка, а неумная провокаторша. выдрала из контекста фразу и начала чОкать.для блондинки еще раз- в германии таковы законы. желаешь наслаждаться обладанием безо всяких претендентов на данную жилплощадь и судов,после которых можно остаться в пролете, значит надо приобретать неарендованные квартиры. а тут экономят в надежде выдавить, а потом темы заводят типа соседней, как устроить митеру изощренную головомойку чтобы сам скорее убрался. ну там сидевший наркоман, типа не жалко, а тут мать одиночка.
если у сдавшего есть тоже Härtefall,то вы не имеете никаких шансов
об этом он вам до суда ничего не скажет
.....
и чО? мне эти шансы не нужны, я слава богу не сдаю и не снимаю. и сдатчика знать не знаю. если он ничего не говорит о своих хэртефалях задавая вопрос в форуме то ответы получает соответствующие- те неопределенные. эллка выше все правильно разжевала. а мой ответ был циничным суперм..ям, которым уже заранее известно кто куда пойдет и за что заплатит.
Для взискания долгов установлен определённый срок (насколько я помню 30 лет). Но есть ещё и приватинзольвенц. Но если бы к примеру случилась ситуация, что должник умирает раньше, наследники могут отказаться от наследства (т.е. и от долгов).
И чО? теперь хозяин вообще не имеет права на свою собственную квартиру? Может еще и подарить предложите?
Права собственности на квартиру у "хозяина" никто не отберёт.
Но, если "хозяин" сознательно покупал квартиру с митерами из социально слабых слоёв населения (старики, инвалиды, матери одиночки), должен был проинформироваться о том, что по закону их договор аренды после продажи сохраняется. И это его сознательное решение, покупать квартиру с этими жильцами или нет.
Можно, конечно, попытаться в суде привести Ваши аргументы "И чО? Может еще и подарить предложите?". Суд обязан все аргументы учитывать. 
почему фермитеры не заключают повально срочные договора, с опциями продления? Ну типо сдал на 3 года, через 3 года если другие планы на хату - выпнул митера, планов нет - еще на 3 года такой же договор, и никакой митеру суд не поможет. А с бессрочными договорами этих митеров не выкинуть из квартиры. При таком спросе на жилье мести все будут, даже срочные договора.
