Добрый день,

митер прислал 29.07 мне заказным письмом кюндинг фристгерехт, в фертраге написано 3 месяца, т.е. он к 1.10 или к 1.11 должен выехать?

Сам он готов съехать еще раньше, с одной стороны не хочу, чтобы он 2 миты платил, с другой не представляю весь этот стресс с его отъездом и показом в тот же день другим людям.

1.11 его там не должно быть.

Показывать, можете и с ним договориться, но он не оюязан соглашаться., но если разрешите на месяц раньше съехать, то думаю возникать не будет.

Ему целых 2 месяца за квартиру переплачивать, поэтому и хочу пойти навстречу. Он к 31.08 хочет уехать и чисто теоретически можно уже с 1.09 по новой сдать. Водить людей за неделю до его отъезда? Квартира вместо конфетки будет выглядеть как вокзал ((

Всё просто.

Подтверждаете Kündigung письменно к концу октября. В письме указываете необходимые работы при съезде с квартиры. Читайте MV, смотрите в каком состоянии квартира.

Поговорите с жильцом, что выпустить его из контракта раньше можете если будeт Nachmieter.

Даёте объявление о сдаче с 1.9.

Если квартира в хорошем состоянии и митер адекватный - согласовываете с ним термины на просмотр. Проще всего блоком. Например вторник с 17-19 и суббота с 11-13.

Сортируете пришедшие запросы на квартиру, с самыми многообещающими делаете термины на просмотр. Лучше по очереди, мин. 10-20 достаточно.

Т. к. ваш митер напрямую заинтересован, сделает лучшую рекламу квартиры.

При прочих равных, отдайте квартиру кто хочет снять с 1.9.

За один раз делаете Abnahme / Übergabe.

Всё

P. S.

Важный момент.

Актуальный митер должен дополнительно написать кюндигуг к началу контракта с новым. Только потом подписывайте контракт с новым.

Кюрдигунг подтвердила. Созвонилась с жильцом, выяснилась одна деталь. Квартира сдавалась меблированной, но часть мебели он отнес в келлер и поставил свою.

На днях были дожди и келлер затопило, прислал фотки моего размокшего шкафа и еще кое-каких вещей. Я эти фотки переслала в Фервальтунг, чтоб мельдовали в свои страховки.

30.08 он собирается слинять, квартира в другом городе, каждый день туда не наездишься. Но после отъезда жильца хочу купить туда новый шкаф, еще где подкрасить, подмазать и убедившись, что все в лучшем виде опять сдавать.

Начиталась интеренета и теперь немного в замешательстве:

1. Кто должен оплачивать испорченный шкаф? Страховка дома или митер?

2. Если я сделаю 30.08 уже убергабе с ним, он отдаст мне ключи, то у него не будет оснований платить мне еще 2 месяца за квартиру, т.к. он ей не сможет пользоваться. Лишних денег я с него драть не хочу, но получится, что если я потом в ближайшую неделю квартиру не пересдам, (а показывать я могу только в выходные), то его проблемы я добровольно сделаю своими проблемами ))

Если я не буду делать убергабе 30 числа, а просто приеду посмотреть в каком состоянии квартира, то имею ли я право начать там что-то ремонтировать/подкрашивать?