Я думаю, может прописать в договоре, что ответственность и возможные затраты за переделки, сделанные продавцом до продажи, лежат на продавце.

И вы не видите каким боком тут платежеспособность или смерть продавца?

Я думаю, может прописать в договоре, что ответственность и возможные затраты за переделки, сделанные продавцом до продажи, лежат на продавце.

И вы не видите каким боком тут платежеспособность или смерть продавца?

не вижу

Ну "жопаделать"?! Раз не видите, значит не видите.

Объект не брать.

После обеда напишу почему.

1. Пробить штробы с двух сторон, поставить швелера и пробить стену и поставить дверь

это работа на один день.

Заделать дверь можно еще быстрее.

Статик будет стоит 300-400.

2. Это такие мелочи, которые не влияют на решение о покупке.

3. Опытный человек это видит влёт.

4. Этот объект опытным людям не подошёл. Значет он не выгоден.

1. Пробить штробы с двух сторон, поставить швелера и пробить стену и поставить дверьэто работа на один день. Заделать дверь можно еще быстрее.Статик будет стоит 300-400.2. Это такие мелочи, которые не влияют на решение о покупке.3. Опытный человек это видит влёт.4. Этот объект опытным людям не подошёл. Значет он не выгоден.

3. Опытный в чём? Даст статикер или не даст после покупки разрешение на уже установленную дверь?

4. Кому не подошел? Невыгодный чем? Жить или не жить в этом помещении?

Какие-то странные выводы, не понятно из чего и зачем сделанные. Но вердикт вынесен - не брать.

и главное один единственный вопрос был - нужно ли что-то прописать в договоре!

Этот объект уже посмотрели 250 человек понимающих в недвижимости и не захотели его брать.

Дверь в стене не является причиной этого.

Этот объект уже посмотрели 250 человек понимающих в недвижимости и не захотели его брать.Дверь в стене не является причиной этого.

это всё ваши домыслы

это всё ваши домыслы

Убрать дверь или сделать новую это стоит максимум 2000.

Это не может быть причиной отказаться от объекта.

Это видно влёт.

Дальше думайте сами.

да поймите же вы, я не спрашивала что мне делать с дверью, брать или не брать объект, выгодно или не выгодно, влёт или не влёт!

как я до сегоднешнего дня вчиталась, все schulden, pflichten und rechte переходят на покупателя, и вы ничего прописать не можете. Действует принцип dekauft wie gesehen. Кроме arglistige täuschung. Больше сделать нечего. И либо вы покупаете так как есть, либо не покупаете.

адрес первым делом выпытали в бауамте, естественно.

Так Вы уже делали запрос?

Что Вы имеете в виду, какого ответа из бауамта мне добиваться: что в договоре купли-продажи лучше написать?!

Нет, ответ на Ваш 1й вопрос, будут ли сложности у Вас после покупки. Не думаю, что продавец несет ответственность в этом случае после продажи.

Действует принцип dekauft wie gesehen. Кроме arglistige täuschung. Больше сделать нечего. И либо вы покупаете так как есть, либо не покупаете.

Правильно.Для себя решить покупать или нет.Никакие приписки в договоре покупки не имеют силы на основании этого закона.

Действует принцип dekauft wie gesehen. Кроме arglistige täuschung. Больше сделать нечего. И либо вы покупаете так как есть, либо не покупаете.

Правильно.Для себя решить покупать или нет.Никакие приписки в договоре покупки не имеют силы на основании этого закона.

Какого именно закона?

"dekauft wie gesehen" как раз и есть приписка, отличающаяся от закона, но тем не менее действующая. По закону-то (BGB) как раз продавец гарантию несёт, если ничего другого в договор не впишет.

В каком объеме продавец несет ответственность после продажи и как долго? Прямо интересно.

5 лет, в некоторых случаях 30 лет. Вот тут подробненее можно почитать https://kanzlei-franz.com/ratgeber-kaufrecht/gewaehrleistu...