Deutsch

Строитель в больнице

3318  1 2 3 все
vialmini коренной житель10.07.19 13:27
vialmini
10.07.19 13:27 

здравствуйте, я здесь до сих пор больше читателем была, можно совета спросить, может кто был в подобной ситуации

Вообщем купили проектированный DHH, сразу после земляных работ bauträger загремел в больницу- по психическим причинам- причём нам пришлось сначала выяснить куда он вообще делся. После 2 месяцев вернулся и принялся за работу (он один в своей конторе) Rohbau поставил, электро и санитарка можно сказать готовы и тут он заявил что земляные работы были намного дороже, и он такой весь лабильный и переживает что один не справится. Его Energieberater также делает и Bauleiter и он с ним будет разговаривать не смог бы он эту стройку перенять.

Теперь, ещё ничего не определено, он опять в больнице, а мы висим в воздухе. На стройке ничего не идёт, наш Termin на въезд был 1.6. у соседей вообще 1.5.

Нам дорога к адвокату? Вообщем понятия не имеем что делать, может был кто-то в подобной ситуации?

Благодарю за все мнения и советы

Не прилагай столько усилий, всё самое лучшее случается неожиданно
#1 
Sergej__36 коренной житель10.07.19 13:43
Sergej__36
NEW 10.07.19 13:43 
в ответ vialmini 10.07.19 13:27, Последний раз изменено 10.07.19 13:44 (Sergej__36)

Вам не повезло, больше сказать нечего. Если человек порядочный, доведёт стройку до конца.

А что с оплатой? Какую часть вы уже отдали? И что там вам осталось доделать, раз вы говорите, что сантехника уже вся стоит?

#2 
vialmini коренной житель10.07.19 13:49
vialmini
NEW 10.07.19 13:49 
в ответ Sergej__36 10.07.19 13:43

трубы я имела в виду. Делать ещё много надо, не черепицы, не утеплителя снаружи , техники итд.

Порядочный то вроде порядочный, переживает вот, только толку нам от этого

Вы считаете остаётся ждать пока или строить опять не начнёт или банкрот объявит?

Не прилагай столько усилий, всё самое лучшее случается неожиданно
#3 
vialmini коренной житель10.07.19 13:50
vialmini
NEW 10.07.19 13:50 
в ответ Sergej__36 10.07.19 13:43

про оплату, примерно 60% заплатили

Не прилагай столько усилий, всё самое лучшее случается неожиданно
#4 
Sergej__36 коренной житель10.07.19 13:58
Sergej__36
NEW 10.07.19 13:58 
в ответ vialmini 10.07.19 13:49

Во первых успокоиться. Деньги - гавно, бывают неприятности и похуже.

Я надеюсь, у вас оплата поэтапная, вы про это так ничего и не написали.

Болезнь - форс мажор, от которой никто не застрахован. Адвокат вам ничем сейчас не поможет, если болезнь реальная, а не выдуманная.

В крайнем случае доделывать будете сами, нанимая отдельно Циммермана и отделочников

#5 
Sergej__36 коренной житель10.07.19 14:01
Sergej__36
NEW 10.07.19 14:01 
в ответ vialmini 10.07.19 13:50

Решите вопрос с жильём на сейчас, а то останетесь в гостинице

#6 
Sergej__36 коренной житель10.07.19 14:07
Sergej__36
NEW 10.07.19 14:07 
в ответ vialmini 10.07.19 13:50

Странная схема. У вас работ сейчас сделано меньше 30%

#7 
vialmini коренной житель10.07.19 14:18
vialmini
NEW 10.07.19 14:18 
в ответ Sergej__36 10.07.19 13:58

Согласна что главное все живы здоровы, но ситуация все-таки неприятная.

Я честно сказать из всех самая спокойная, ещё и других резоню. Решила на всякий случай посоветоваться, может уже какие шаги предпринимать надо, например письменно in Verzug setzen,

Платим этапами, да. После земляных работ был первый взнос, потом после Rohbau.

Живем уже во временном, свою к Termin продали и покупателям надо было въезжать. Здесь до декабря жить можно, надеемся конечно что раньше получится.

И все же, к примеру следующий сценарий: он остаётся в больнице, опять так на месяца 3-6, финанцы то его лучше от этого не станут , что потом?

Я тоже думаю что от адвоката пока толку мало, что он сделать то сможет, или можно например банкротом объявить?

Спасибо кстати за моральную поддержку 🌻

Не прилагай столько усилий, всё самое лучшее случается неожиданно
#8 
vialmini коренной житель10.07.19 14:23
vialmini
NEW 10.07.19 14:23 
в ответ Sergej__36 10.07.19 14:07

ну вроде обычная схема

30% Erdarbeiten

28% Rohbau

Итд

Не прилагай столько усилий, всё самое лучшее случается неожиданно
#9 
Sergej__36 коренной житель10.07.19 14:30
Sergej__36
NEW 10.07.19 14:30 
в ответ vialmini 10.07.19 14:18

Сценариев не много.

Вы набираетесь терпения и ждёте.

Встречаетесь с ним и просите возврата денег за невыполненные работы, нанимаете других и доводите стройку. Тут потери неизбежны, так как искать других не так и легко в наше время строительного бума. Но самое главное - есть ли у него эти деньги?

И последнее, то же, но уже лучше с юристом и гутахтером. Разрываете договор, делаете оценку выполненных работ и вытаскиваете деньги у него по стандартной схеме.

#10 
Sergej__36 коренной житель10.07.19 15:11
Sergej__36
NEW 10.07.19 15:11 
в ответ vialmini 10.07.19 14:23

Нет. Обычная схема это не 60% за стены и дахштуль.

Подписание договора - 10-15.

Фундамент и стены - ещё 10-15.

Потом идут мелкие выплаты за каждые работы.

Но в любом случае на 60% выходят уже с готовым домом без оборудования и внутренней отделки.

Понятное дело, что у каждого бауунтернемера свои требования, но даже банки стараются следить за выплатами

#11 
Sergej__36 коренной житель10.07.19 15:29
Sergej__36
NEW 10.07.19 15:29 
в ответ Sergej__36 10.07.19 15:11

И кстати, ещё по теме. Лично мне известны три случая, когда строились с небольшими фирмами, как и в Вашем случае. И на определённом этапе именно из-за болезни шефа все останавливалось. Во всех дома были сданы. С задержкой, но достроили. Мои соседи ждали почти год, там доделывал сын шефа, так как у шефа обнаружили рак. Но достроили, правда с кучей мелких недоделок, но люди въехали

#12 
vialmini коренной житель10.07.19 15:49
vialmini
NEW 10.07.19 15:49 
в ответ Sergej__36 10.07.19 15:29

ваши слова в Бога уши :)

Он нас действительно убедил своим концептом.

Но к сожалению нервы у него слабые, и как теперь узнали слабоват в финансовых вопросах. Но мы то тоже на определённую сумму рассчитывали, не могу я ему сказать бедненький ты мой, на тебе ещё...тысяч.

Посмотрим что скажет "помощник ", может не все так плохо.

Не прилагай столько усилий, всё самое лучшее случается неожиданно
#13 
dazan коренной житель10.07.19 16:55
dazan
NEW 10.07.19 16:55 
в ответ vialmini 10.07.19 13:50
про оплату, примерно 60% заплатили

Деньги, вероятно, свои? Банк бы не перевел на данном этапе такую сумму.

#14 
vialmini коренной житель10.07.19 20:12
vialmini
NEW 10.07.19 20:12 
в ответ dazan 10.07.19 16:55

посмотрела ещё раз схему оплаты, на многих страницах так же.

Почему банк не платил бы? Они и нотариус договор приняли без нареканий.

Rohbau стоит, как и написано

Не прилагай столько усилий, всё самое лучшее случается неожиданно
#15 
AlexM77 патриот11.07.19 03:42
AlexM77
NEW 11.07.19 03:42 
в ответ vialmini 10.07.19 13:27

У меня по соседству похожая ситуация, стройка заморожена, пара квартир продана, одна моим знакомым, теперь фирма выплачивает им по 500€ помесячно за несоблюдение сроков. Я б в суд сразу пошёл на Вашем месте, прям завтра.

Вода, я пил её однажды

Она не утоляет жажды

#16 
vialmini коренной житель11.07.19 07:40
vialmini
NEW 11.07.19 07:40 
в ответ AlexM77 11.07.19 03:42, Последний раз изменено 11.07.19 07:50 (vialmini)

суд может что-то сделать пока он в больнице?

Не прилагай столько усилий, всё самое лучшее случается неожиданно
#17 
AlexM77 патриот11.07.19 08:02
AlexM77
NEW 11.07.19 08:02 
в ответ vialmini 11.07.19 07:40

Нету у вас в фертраге пункта что при болезни сдача откладывается, он может вобще оттуда не выйти(ттт, чисто теоретически), я б обратился.

Вода, я пил её однажды

Она не утоляет жажды

#18 
vialmini коренной житель11.07.19 08:44
vialmini
NEW 11.07.19 08:44 
в ответ AlexM77 11.07.19 08:02

только о höhere Gewalt, насчёт болезни разные решения есть, попадает это сюда или нет.

Не совсем понятно причём здесь суд, они же не консультируют. А адвокату честно скажу денег жалко платить, был у нас уже случай и ему заплатили, и тому кому не хотели/не должны были , и ещё по его вине и за суд т.к. он все сроки проспал. Необязательно конечно что повторится, но я предвзято отношусь

Не прилагай столько усилий, всё самое лучшее случается неожиданно
#19 
Жужа2009 местный житель11.07.19 08:45
NEW 11.07.19 08:45 
в ответ AlexM77 11.07.19 08:02

Алекс, вы сами-то в немецком суде по поводу стройки были? Испытали на своей шкуре, что это такое? Неужели положительный опыт?

#20 
1 2 3 все