Строитель в больнице
здравствуйте, я здесь до сих пор больше читателем была, можно совета спросить, может кто был в подобной ситуации
Вообщем купили проектированный DHH, сразу после земляных работ bauträger загремел в больницу- по психическим причинам- причём нам пришлось сначала выяснить куда он вообще делся. После 2 месяцев вернулся и принялся за работу (он один в своей конторе) Rohbau поставил, электро и санитарка можно сказать готовы и тут он заявил что земляные работы были намного дороже, и он такой весь лабильный и переживает что один не справится. Его Energieberater также делает и Bauleiter и он с ним будет разговаривать не смог бы он эту стройку перенять.
Теперь, ещё ничего не определено, он опять в больнице, а мы висим в воздухе. На стройке ничего не идёт, наш Termin на въезд был 1.6. у соседей вообще 1.5.
Нам дорога к адвокату? Вообщем понятия не имеем что делать, может был кто-то в подобной ситуации?
Благодарю за все мнения и советы
Вам не повезло, больше сказать нечего. Если человек порядочный, доведёт стройку до конца.
А что с оплатой? Какую часть вы уже отдали? И что там вам осталось доделать, раз вы говорите, что сантехника уже вся стоит?
трубы я имела в виду. Делать ещё много надо, не черепицы, не утеплителя снаружи , техники итд.
Порядочный то вроде порядочный, переживает вот, только толку нам от этого
Вы считаете остаётся ждать пока или строить опять не начнёт или банкрот объявит?
Во первых успокоиться. Деньги - гавно, бывают неприятности и похуже.
Я надеюсь, у вас оплата поэтапная, вы про это так ничего и не написали.
Болезнь - форс мажор, от которой никто не застрахован. Адвокат вам ничем сейчас не поможет, если болезнь реальная, а не выдуманная.
В крайнем случае доделывать будете сами, нанимая отдельно Циммермана и отделочников
Согласна что главное все живы здоровы, но ситуация все-таки неприятная.
Я честно сказать из всех самая спокойная, ещё и других резоню. Решила на всякий случай посоветоваться, может уже какие шаги предпринимать надо, например письменно in Verzug setzen,
Платим этапами, да. После земляных работ был первый взнос, потом после Rohbau.
Живем уже во временном, свою к Termin продали и покупателям надо было въезжать. Здесь до декабря жить можно, надеемся конечно что раньше получится.
И все же, к примеру следующий сценарий: он остаётся в больнице, опять так на месяца 3-6, финанцы то его лучше от этого не станут , что потом?
Я тоже думаю что от адвоката пока толку мало, что он сделать то сможет, или можно например банкротом объявить?
Спасибо кстати за моральную поддержку 🌻
Сценариев не много.
Вы набираетесь терпения и ждёте.
Встречаетесь с ним и просите возврата денег за невыполненные работы, нанимаете других и доводите стройку. Тут потери неизбежны, так как искать других не так и легко в наше время строительного бума. Но самое главное - есть ли у него эти деньги?
И последнее, то же, но уже лучше с юристом и гутахтером. Разрываете договор, делаете оценку выполненных работ и вытаскиваете деньги у него по стандартной схеме.
Нет. Обычная схема это не 60% за стены и дахштуль.
Подписание договора - 10-15.
Фундамент и стены - ещё 10-15.
Потом идут мелкие выплаты за каждые работы.
Но в любом случае на 60% выходят уже с готовым домом без оборудования и внутренней отделки.
Понятное дело, что у каждого бауунтернемера свои требования, но даже банки стараются следить за выплатами
И кстати, ещё по теме. Лично мне известны три случая, когда строились с небольшими фирмами, как и в Вашем случае. И на определённом этапе именно из-за болезни шефа все останавливалось. Во всех дома были сданы. С задержкой, но достроили. Мои соседи ждали почти год, там доделывал сын шефа, так как у шефа обнаружили рак. Но достроили, правда с кучей мелких недоделок, но люди въехали
ваши слова в Бога уши :)
Он нас действительно убедил своим концептом.
Но к сожалению нервы у него слабые, и как теперь узнали слабоват в финансовых вопросах. Но мы то тоже на определённую сумму рассчитывали, не могу я ему сказать бедненький ты мой, на тебе ещё...тысяч.
Посмотрим что скажет "помощник ", может не все так плохо.
У меня по соседству похожая ситуация, стройка заморожена, пара квартир продана, одна моим знакомым, теперь фирма выплачивает им по 500€ помесячно за несоблюдение сроков. Я б в суд сразу пошёл на Вашем месте, прям завтра.
только о höhere Gewalt, насчёт болезни разные решения есть, попадает это сюда или нет.
Не совсем понятно причём здесь суд, они же не консультируют. А адвокату честно скажу денег жалко платить, был у нас уже случай и ему заплатили, и тому кому не хотели/не должны были , и ещё по его вине и за суд т.к. он все сроки проспал. Необязательно конечно что повторится, но я предвзято отношусь