Запись в грундбух.
Подскажите, как долго в среднем длится процедура оформления грундбуха в суде. После подписания кауффертрага у нотара прошло 3 недели, хотя нотар говорил, что ему надо всего две справки у города запросить. Ну хорошо, ждём. Через три недели звоним узнать, на каком мы этапе. Сказали, что отправили бумаги в суд оформлять грундбух и заверить. На счёт примерно дат не сказали. Нам время немного поджимает. Хотелось бы узнать, как долго это оформление ещё может длиться. Погуглила в интернете, пишут от нескольких недель до нескольких месяцев... Перспектива конечно. Ключи нам пока так и не отдали от дома. Там участок уже так прилично травой зарос(. Да и вообще. Я так понимаю, что на продавца давить нет смысла, что я в положении и времени очень мало, мы хотели переехать хоть до середины августа. Ребенка в школу перевели в этот город (((.
когда подписывали договор и маклер заикнулась про ключи, то собственница( она не живёт в доме этом) сказала, что, к сожалению, ключи до конца оформления сделки дать не может по причине страховки на дом, что там указано, что в доме никто не живёт и если случится сейчас что то в доме, пожар, прорыв трубы и ТД, а дом пока оформлен на нее и как бы по факту в доме мы будем находиться, то страховка ничего не оплатит.
Если бы Вы выбрали нотарконто, платить можно было бы сразу и ключи получили. Теперь ждите, когда пройдет весь процесс и нотар даст отмашлку платить. Послеоплаты получите ключи. Владелец ничего сейчас подторопить не может.
Только нотар, если ему не лень звонить в суд и т.д. и просить пожалуйста. срочно, побыстрее. Ну или Вы туда пойдите-поплачьте. КОму надо, тот и шевелится.
Бюррократия тут еще та! С марта написали 4 запроса в бауамт (одинаковых), на конкретное имя обработчика.
Ни гу-гу. ПОшли на днях туда. Говорит, глядя в глаза: я емаилы не получала от Вас. На столе лежит стопочка из 3-х бумажек, верняя - наш емаил.
4 месяца тетя сидела на джопе и не пошевелилась.
Мы ждали справки из ратхауса полтора - два месяца. Сначала не успели взять на зитцунг наши бумаги, потом отпуска, потом выборы. В грундбух нас записали вообще чуть ли не пол года спустя, ибо они ждали ответа, который они получили не вовремя и воткнули в какую-то другую папку. У всех по-разному. Кто-то за 3 недели завершает сделку покупки, кто-то ждет как мы месяцами.
на сколько мне известно, то вы становитесь владельцем после перевода денег. Перевод денег вроде как происходит после того, как ратхаус дает добро и приходит письмо от нотара. Получить ключи на дом можно раньше , чем запись в грундбух, по-моему так. Поправьте, если не прав
у нас же не было всей суммы на счету, 200 тыс брали в кредит. А банк не переводит, пока сделка не завершена. Мы пока оплатили маклеру только. Расскажите, как этот процесс вообще происходит, сделка без записи в грундбух не будет завершена? В договоре стоит, что самая крайняя дата оплаты и передачи ключей 1 августа. По идее не можем же мы ждать полгода ещё. И можем ли мы сами звонить в суд? Муж говорит, что у нас нет же номера дела или как там его. Пытаюсь разобраться в этом. Нотар сказал лишь, что как всё будет готово,нам прийдёт письмо. Но точные сроки озвучил расплывчато до 6 недель.
вообщем прочитала, что нотар отправляет документы в суд, те проверяют документы и замораживают грундбух, дают добро нотару, тот нам, мы оплачиваем и всё. А грундбух потом может делаться ещё пару месяцев. В общем позвоним на следующей неделе ещё раз. Меня смущает лето и вероятность отпусков))).
Грундбухайнтраг может и до года длиться. Для вас достаточно, чтобы в грундбух внесли ауфлассунгсформеркунг, что обычно в течении 1-2 месяцев делается. После этого
нотар пришлет бумагу, где будет указано кому и сколько переводить денег. Когда все получатели подтвердят нотару получение денег, он даст отмашку грундбухамту
и он внесет вас уже полностью в грундбух как новых владельцев.
Н.п. Если уж совсем срочно, то можно взять Notarbestätigung, но это только подтверждает, что нотар подал все документы.
Если банк и продавец согласны, то банк может перевести деньги продавцу, но мне кажется тогда риск, если что пойдёт не так, то деньги уже у продавца, а вы никуда не внесены... Уточните у нотариуса и у банка.
С момента передачи денег уже wirtschaftliche Übergabe, можете получать ключи, не ждать внесения в грундбух.
Это дом, про который Вы писали, что он заросший или пустой стоял? И как Вы на продавца вышли, письмо закидывали?
Или это другой дом?
Значит перепутала, извините.
Кто-то не так давно писал про дом, в котором судя по виду никто не живёт. То ли там митерша в альтерсхайме была, или что-то подобное. Я почему-то подумала что это Вы были.