Подскажите, как долго в среднем длится процедура оформления грундбуха в суде. После подписания кауффертрага у нотара прошло 3 недели, хотя нотар говорил, что ему надо всего две справки у города запросить. Ну хорошо, ждём. Через три недели звоним узнать, на каком мы этапе. Сказали, что отправили бумаги в суд оформлять грундбух и заверить. На счёт примерно дат не сказали. Нам время немного поджимает. Хотелось бы узнать, как долго это оформление ещё может длиться. Погуглила в интернете, пишут от нескольких недель до нескольких месяцев... Перспектива конечно. Ключи нам пока так и не отдали от дома. Там участок уже так прилично травой зарос(. Да и вообще. Я так понимаю, что на продавца давить нет смысла, что я в положении и времени очень мало, мы хотели переехать хоть до середины августа. Ребенка в школу перевели в этот город (((.

когда подписывали договор и маклер заикнулась про ключи, то собственница( она не живёт в доме этом) сказала, что, к сожалению, ключи до конца оформления сделки дать не может по причине страховки на дом, что там указано, что в доме никто не живёт и если случится сейчас что то в доме, пожар, прорыв трубы и ТД, а дом пока оформлен на нее и как бы по факту в доме мы будем находиться, то страховка ничего не оплатит.

Если бы Вы выбрали нотарконто, платить можно было бы сразу и ключи получили. Теперь ждите, когда пройдет весь процесс и нотар даст отмашлку платить. Послеоплаты получите ключи. Владелец ничего сейчас подторопить не может.

Только нотар, если ему не лень звонить в суд и т.д. и просить пожалуйста. срочно, побыстрее. Ну или Вы туда пойдите-поплачьте. КОму надо, тот и шевелится.

Бюррократия тут еще та! С марта написали 4 запроса в бауамт (одинаковых), на конкретное имя обработчика.

Ни гу-гу. ПОшли на днях туда. Говорит, глядя в глаза: я емаилы не получала от Вас. На столе лежит стопочка из 3-х бумажек, верняя - наш емаил.

4 месяца тетя сидела на джопе и не пошевелилась.

Мы ждали справки из ратхауса полтора - два месяца. Сначала не успели взять на зитцунг наши бумаги, потом отпуска, потом выборы. В грундбух нас записали вообще чуть ли не пол года спустя, ибо они ждали ответа, который они получили не вовремя и воткнули в какую-то другую папку. У всех по-разному. Кто-то за 3 недели завершает сделку покупки, кто-то ждет как мы месяцами.

на сколько мне известно, то вы становитесь владельцем после перевода денег. Перевод денег вроде как происходит после того, как ратхаус дает добро и приходит письмо от нотара. Получить ключи на дом можно раньше , чем запись в грундбух, по-моему так. Поправьте, если не прав

вообще не разбираюсь в этом (( насколько важна сейчас эта запись и как долго ее ждать. В договоре стоит, что самая крайняя дата это 1 августа. Ну не может быть, чтобы полгода мы ждали грундбух.

у нас же не было всей суммы на счету, 200 тыс брали в кредит. А банк не переводит, пока сделка не завершена. Мы пока оплатили маклеру только. Расскажите, как этот процесс вообще происходит, сделка без записи в грундбух не будет завершена? В договоре стоит, что самая крайняя дата оплаты и передачи ключей 1 августа. По идее не можем же мы ждать полгода ещё. И можем ли мы сами звонить в суд? Муж говорит, что у нас нет же номера дела или как там его. Пытаюсь разобраться в этом. Нотар сказал лишь, что как всё будет готово,нам прийдёт письмо. Но точные сроки озвучил расплывчато до 6 недель.

бюрократия да(((

Перевод денег вроде как вы должны заплатить после того, как ратхаус дает добро

Чего только на форуме не узнаешь...

вообщем прочитала, что нотар отправляет документы в суд, те проверяют документы и замораживают грундбух, дают добро нотару, тот нам, мы оплачиваем и всё. А грундбух потом может делаться ещё пару месяцев. В общем позвоним на следующей неделе ещё раз. Меня смущает лето и вероятность отпусков))).

ЕМНИП, то обычно так: 1. подписали договор у нотара, 2. нотар проверяет, если правильно помню, что нет притязаний 3х лиц/города, 3. дает добро платить, 4. банк платит, и продавец отдает ключи, 5. нотар подает на внесение в грундбух.

Грундбухайнтраг может и до года длиться. Для вас достаточно, чтобы в грундбух внесли ауфлассунгсформеркунг, что обычно в течении 1-2 месяцев делается. После этого

нотар пришлет бумагу, где будет указано кому и сколько переводить денег. Когда все получатели подтвердят нотару получение денег, он даст отмашку грундбухамту

и он внесет вас уже полностью в грундбух как новых владельцев.

Н.п. Если уж совсем срочно, то можно взять Notarbestätigung, но это только подтверждает, что нотар подал все документы.

Если банк и продавец согласны, то банк может перевести деньги продавцу, но мне кажется тогда риск, если что пойдёт не так, то деньги уже у продавца, а вы никуда не внесены... Уточните у нотариуса и у банка.

С момента передачи денег уже wirtschaftliche Übergabe, можете получать ключи, не ждать внесения в грундбух.

всем спасибо. Теперь в принципе все шаги ясны, как это происходит. На следующей неделе позвоним уточнить, а там видно будет.

Это дом, про который Вы писали, что он заросший или пустой стоял? И как Вы на продавца вышли, письмо закидывали?

Или это другой дом?

вы видимо путаете. Нет, он не стоял заросший, дом выставили на продажу через маклера. Год назад владелица умерла, продает наследница. Как вступила в права, так и продавать начали. У нее своё жильё есть. Дом сейчас пустует да.

Значит перепутала, извините.

Кто-то не так давно писал про дом, в котором судя по виду никто не живёт. То ли там митерша в альтерсхайме была, или что-то подобное. Я почему-то подумала что это Вы были.