парковка в гараже. что делать с наглецом?
Сдаю квартиру отдельно, парковочное место дуплекс отдельно. Арендатор дуплекса пожаловался, что регулярно на этом месте паркуется какой то чудак на букву м. Въезд в подземный гараж только с ключом от дома, т.е. кто то из своих или их гостей. Номер машины соседнего городка. Ситуация с парковкой аховая, ибо центр. Сегодня мой арендатор наконец то прислал фото вредителя.
В прошлый раз я написала в домоуправление. Они разводят руками.
Что делать, как избавится от вредителя?
Я бы сказал, что это не ваша проблема, а арендатора. Он может вызвать за свой счёт эвакуатор. Может поставить столбик. Может запарковать в конце концов наглеца и поговорить с ним лично. Можно случайно уронить несколько шурупов на то место.
можно повесить цепь поперёк и закрывать своё место. Можно повесить таблички с надписью " Эй..М..дак!. Если не перестанешь здесь парковаться, то я не могу ручаться, что ничего не случиться с твоей машиной и это буду не я."
Арендатор расторгнет договор со мной, и проблема станет моей.
Ну если у вас такой напряг с местами, то какая проблема сдать место заново? Обычно в таких местах парковки уходят моментально.А арендатор будет париться с поиском парковки для своей машины.
Подобные вещи без согласия ВЕГ не делаются. А в данном случае понадобится еще и согласие владельца второго места.
Это ещё почему? Причём здесь вообще владелец второго места? В полу железном обычно уже есть пазы для стекания воды или проветривания. Вот через эти пазы просунул болты и прикрутил столб. Никого при этом спрашивать не нужно.
Ну раз всё пофиг и никто никого спрашивать не должен, то и фальшпаркер может этот столбик открутить и выкинуть, и свой поставить.
Это будет посягательство на частную собственность. Владелец места и арендатор может поставить столбик, так как это его место! А для других - это будет повреждение чужого имущества и преследуется уже по закону. Не надо передёргивать. А так ты не обьяснил почему нельзя поставить там столбик не сверля никаких дыр и каким боком владелец второго парковочного места к защите моего места?
Сам почитай и приведи ссылки, это запрещающие. Я несколько лет арендовал такое место и на некоторых местах видел такие штуковины.. Прикручивая в имеющиеся дырки что-то ты не меняешь конструкцию. Некоторые люди прикручивают в такие гаражи для колёс спец. конструкции, чтобы знать где машине останавливаться и чтобы ничего не торчало. Столбик ничем от этих штук не отличается.
Петрович, вы оказались правы. Вредитель не помнит точно, какое парковочное место стоит в договоре аренды, но помнит имя арендодателя. Домоуправление мне уже подтвердило, что у его арендодателя другое парковочное место. Переслала этот емайлу вредителю. Вредитель же хочет подождать, чтобы это ему арендодатель подтвердил. Бесит. Попросила парковаться в другом месте, пока он ждёт подтверждение, раз подтверждения от домоуправления ему недостаточно.
Ну детсад не детсад, а я своих арендаторов практически люблю. Они нам будущую учебу ребенка и пенсию обеспечивают. Поэтому хочется помочь в меру своих сил и возможностей
Правда? А если там каждый день новый чужак будет стоять? А если машину царапать или взламывать будут?
При чем тут поцарапать и взламывать машину? Речь о объекте аренды - парковочном месте. И пофик будет там один и тот же чел парковаться или каждый раз разные.
Арендатор платит за место, которое арендодатель ему предоставляет. Если место занято чужаком, то это проблема арендодателя.
Ну вот смотри. Я работаю в одной фирме, которая имеет кучу парковок, выходящих на улицу и рядом с нами магазин, продающий национальные костюмы типа кожаных трусов для мальчиков и дирндлей для девочек. И вот любители этого паркуются у нас постоянно. Фермитер повесил таблички, что это частная парковка, поставил знаки. И что он ещё может сделать? И всё равно у нас постоянно паркуются и наша фирма постоянно вызывает эвакуатор и удаляет их машины. Или нам каждый раз названивать владельцу здания, у которого фирма снимает парковки и офисы?
Ок, расскажите, как Вы это себе технически и юридически представляете. Вы сняли парковку в Берлине, фермитер живет в Мюнхене или пусть даже тоже в Берлине.
И вот на вашем месте стали почти каждый день парковаться какие то уроды. Вы каждый раз будете обращаться к фермитеру, чтобы он за Вас разрулил проблему?
Вы вероятно так же счиатете, что фермитер сдающий квартиру, обязан разбираться с шумными соседями?
В том, что за кран или отопление фермитер обязан отвечать, а за фальшпаркеров нет.
Поломанный кран или газтерме, это то же самое, что поломанный механизм дуплекс-паркера.
Шумные соседи или фальшпаркер, это внешние факторы, от фермитера не зависящие.
В том, что за кран или отопление фермитер обязан отвечать, а за фальшпаркеров нет.
почему именно то?
Поломанный кран или газтерме, это то же самое, что поломанный механизм дуплекс-паркера.Шумные соседи или фальшпаркер, это внешние факторы, от фермитера не зависящие.
а как механизм от фермитера зависит?
он его слопмал?
Чего тут непонятного? Вы ведь тоже относитесь к кровопийцам-фермитерам, не так ли?
Что Вы сделаете, если митер скажет, что сломался кран? Правильно, устраните проблему.
Что Вы сделаете, если митер пожалуется на шумных соседей или на то, что на его парковочном месте постоянно паркуются чужие машины?
Мягко пошлете его подальше или возьметесь устранять соседей и чужие автомобили?
у меня такой проблемы быть не должно, я сдаю закрывающиеся гаражи. :)
Но мне интересно разобраться, как по закону.
Если бы я снимал квартиру с таким местом, я бы долбил сдатчика скорее всего. :)
Если бы я снимал квартиру с таким местом, я бы долбил сдатчика скорее всего. :)
Логично, т.к. съемщик платит ему деньги за свободную парковку, а не за занятую чужой машиной.
По закону это тоже проблема Vermieter:
Mieter, die einen Stellplatz mitmieten, haben auch ein Anrecht darauf. Parken immer wieder fremde Autofahrer auf dem gemieteten Platz, kann der Mieter die Miete mindern. Denn der Vermieter muss dafür sorgen, dass der Parkplatz für den Besitzer frei verfügbar ist. Das heißt, er muss zum Beispiel eine Schranke anbringen oder die Zufahrt für Fremde anderweitig versperren.
https://www.noz.de/archiv/vermischtes/artikel/272283/vermieter-muss-den-parkplatz-frei-halten
Speak My Language
Что Вы сделаете, если митер скажет, что сломался кран? Правильно, устраните проблему.
Неправильно. Краны - это кляйнрепатуры + ständiger Zugriff митера - их оплачивает митер
Что Вы сделаете, если митер пожалуется на шумных соседей или на то, что на его парковочном месте постоянно паркуются чужие машины?
Шумные соседи и аренда паркплатца НЕ одно и тоже. Паркплатц - это объект аренды.
Что делать, как избавится от вредителя?
Как один из вариантов https://www.parkplatzdieb.de/
Сам не пользовался, пока записками удавалось отвадить нарушителей, но если попадется непонятливый, думаю попробовать.
Два отдельных и не связанных между собой договора с одним человеком - один на жилое помещение и один на парковочное место (или гараж). Почему не прокатит расторжение только одного из двух договоров?
прокатит, если они действительно между собой не связаны.
там мелочи могут оказаться важны:расположение, срок расторжения.
но ели съёмщик "шибко умный", как тут сказали, то много нервов может потратиться на доказывание или опровержение сего факта.
зачем это надо, если проще разным людям сдать?