Реально, если вы обзаведетесь широким кругом знакомых. Я видела, как квартиры уходили не только без маклеров, но и без интернета. Сосед А сказал соседу Б, что сосед В ищет кому продать квартиру, соседу Б квартира была уже не нужна, но его другу Г - да.

Добрый вечер. Мы тоже покупали квартиру 2 года назад, тоже в Саксонии, я когда искала квартиры, везде были только через маклера. Нам попалась хороший маклер из Лейпцига, брала 12 % от покупки квартиры. Вы сколько кВ.м квартиру покупаете? Просто интересно

брала 12 % от покупки

12% от покупки?!.... действительно хороший маклер :))) Успешный!....

@ berlije.... кажется вы что то делаете не правильно :)))

Я все собираюсь начать продавать клиентскую квартиру в Ляйпциге, надо меня к тому Ляйпцигскому маклеру на стажировку.

12% от покупки?!.... действительно хороший маклер :))) Успешный!....

Да, уж. Наши, с их 3,75+3,75, нищеброды просто. 😁

12% от покупки?!

Так если цены низкие, а работы с неликвидом (ну или "неоченьликвидом") столько же или даже больше, тo там маклер на 12-ти процентах в итоге меньше зарабатывает и больше бегает, чем если бы в Мюнхене на 3-х процентах.

12% это немало. Сколько сумма примерно, если не секрет?

Метраж мне не особо важен, она под сдачу пойдет, важен бюджет, около 20 тыс собираюсь отдать

Протоколы собраний и ТЕ внимательно прочитали?

В Плауэн почти все дома под денкмаьшутц, со всеми вытекающими последствиями.

Пока в проекте все.

С какими, например?

Представляете, во сколько обходится реставрация подобных фасадов?

Почитайте архивы. Пару лет назад одна девушка кулила там квартиру за 5000 евро у россиян.

Через несколько месяцев ей @внезапно@ пришел счет на 8000 евро за будущий ремонт фасада.

Ноебау у застройщика напрямую покупайте да и все, никаких маклеров

Ноебау у застройщика напрямую покупайте да и все, никаких маклеров

Маклерские уже в цене новостройки заложены. Вы их просто не видите. Еще 10 лет назад стандарт при рассчете цен был до 7 тыс за квартиру и 14 тыс за райенхауз.

Нужно ж, чтоб коллеги-продажники окупались. Сейчас многие фирмы просто с определенными маклерами сотрудничают, т.е. своих продажников не держат.

Для маклеров такие случаи - это мечта. Такие места уже только по завещанию)). Не надо самим за кем-то бегать и уговаривать, что б он через тебя единичный объект продавал.

Не факт. Меня год назад бегали-уговаривали продавать новострой на предконечной станции S-Бана, недалеко от станции. Зона С.

Но конечно я имела дело с людьми ранее по другому обьeкту, они меня знали.

Форму гонорара я могла предлагать сама. (Внутренний или наружный).
Но так как проект был пока только на бумаге и нужно было продать пару первых квартирок, чтобы стройку начать, я не подписала договор.

Маклерские уже в цене новостройки заложены. Вы их просто не видите.

Не вижу и слава богу. В цену много что заложено может быть, если меня устраивает - то я куплю. А вот платить маклерские сверх цены самого обьекта меня не устраивало.

Через несколько месяцев ей @внезапно@ пришел счет на 8000 евро за будущий ремонт фасада.

Ну, это мелочи.

Все-таки не 100 - 150 тыс. за ремонт прилегающей к участку дороги.

Не вижу и слава богу. В цену много что заложено может быть, если меня устраивает - то я куплю. А вот платить маклерские сверх цены самого обьекта меня не устраивало.

Да, это психологический аспект. Но маклерские всегда включены.

Не факт. Меня год назад бегали-уговаривали продавать новострой на предконечной станции S-Бана, недалеко от станции. Зона С.

Согласна, что все от конкретного проекта, месторасположения и цены зависит.

В Дармтадте, например, одни застройщики долго и упорно продавали квартиры в новостройке. Проект позиционировали как "жилье среди зелени недалеко от центра...что-то там ляляля. Короче, био."

Местные плечами пожимали, так как на соседней улице всегда такой контингент жил и живёт, плюс рядом хайм для инженеров, цыганский поселок и земля раньше бану принадлежала. Там локомотивы ремонтировали, все в глубину на хх метров дизелем пропитано. Ладно застройщики были голландские, им простительно, они не знали специфики. А торгаши страдали, просиживая штаны в контейнерах. Сколько лет прошло, пока они это био вонен распродали, сколько неместных обманули, х.з. вот такие квартиры продавать, несмотря на ужасную нехватку жилья в Дармтадте, сложно. Я б тоже не стала.

Но так как проект был пока только на бумаге и нужно было продать пару первых квартирок, чтобы стройку начать, я не подписала договор

Новостройки на предварительном финансировании. Когда получено разрешение на застройку, так и начинают продажу. Потом продать сложнее, так как уже стенку не передвинуть, как покупатель желает, или другой кафель положить, поздно. Хотя сейчас все разлетается. В первый день продаж во Франкфурте уходит 40-80%, то что на бумаге.

А вот были времена, когда маклеры стояли перед зеркалом и улыбки и интонации тренировали. Сама видела...Но все в прошлом... Хотя от местности зависит...остались еще плауны))

8000 евро не мелочь на фоне 5000 евро.

8000 евро не мелочь на фоне 5000 евро.

Это был просто аванс😎

Вам смешно с годовой зарплатой в 200 тыщ евро, а для девушки это была трагедия.