Betriebskosten Abrechnung
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться.
Ситуация следующая: семья, получатели ALGII, 3-х комнатную квартиру оплачивал JC, оформляли WBS, квартира от Immobilien, не частная, стоимость 510 евро (из которых 80 коммунальные и 80 отопление входили в стоимость).
В связи с обучением переехали в новую квартиру. Все ещё получаем ALG II. Пришел перерасчёт за 18 год (мы прожили 9 месяцев) 1500 евро, нам нужно заплатить 800 евро, так как учли залог 700 евро.
Теперь вопрос: можно ли обратиться в бывший JC с просьбой перенять эти расходы? Хотя бы частично. Эта сумма для нас не подъёмная. Или заставят выплачивать?
Спасибо большое за помощь!!!
Естественно придется платить. Через этот урок(чрезмерный расход тепла и воды) почти все новички из СССР проходят.
Единственное, что может сделать Джобцентр, это заплатить всю сумму, а вы затем будете пару лет выплачивать джобцентру по 100 евро в месяц.
Все ещё получаем ALG II. Пришел перерасчёт за 18 год (мы прожили 9 месяцев) 1500 евро, нам нужно заплатить 800 евро, так как учли залог 700 евро. Теперь вопрос: можно ли обратиться в бывший JC с просьбой перенять эти расходы?
можно.
но в актуальный.
можно ли обратиться в бывший JC с просьбой перенять эти расходы?
можно, но возможно: бесполезно.
(был случай: получил: нахцалунг 250€, в JC отказали, сам оплатил.
на следующий год: гутхабен, около 150€.
JC сразу руку помощи протянил, ну я им отказал(отправил копии за прошлый год))
(был случай: получил: нахцалунг 250€, в JC отказали, сам оплатил.
Вполне возможно, хотя интересно было бы взглянуть на обоснование отказа.
на следующий год: гутхабен, около 150€.
JC сразу рукупомощипротянил, ну я им отказал(отправил копии за прошлый год))
Вот это вызывает сомнение или вы чего-то не договариваете.
можно ли обратиться в бывший JC
Обращарься нужно, но не могу сказать точно в какой JC , но думаю, что актуальный и по нормам, которые существуют в нем.
с просьбой перенять эти расходы? Хотя бы частично.
Все зависит от того есть ли у вас запас между тем, что вам оплачивали и максимально возможной границей для вашей квартиры
(с учетом размера вашей квартиры, количества проживающих и многими факторами связанными с отоплением и подогревом горячей воды).
Лишь ваш JC точно знает верхнюю границу (но обычно никому об этом не говорят).
Пишут обычно, что по вашей квартире предварительные Nebenskoten:
- angemessene
- либо сразу ограничивают их верхней границей, если они были завышены.
JC это считает с использованием программы Heikos 2.0 или каким-либо другим способом.
В вашем случае издержки (коммунальные и тепловые) уже достаточно высокие (160 €).
Даже если из 1500 € Nachzahlung'а остнется 800 €, это и то еще ок. 89 € в месяц.
Величина довольно большая и сомнительно, что Nebenkosten еще дополнительно на треть будут еще переняты.
Но без Jahresabrechnung'a неизвестно по каким именно позициям у вас перерасход, а это важно для определения возможной доплаты.
Понимаю, только дело в том, что по отоплению мы ещё и в плюсе оказались за 9, подчеркну вместе с зимними, месяцев. 116 евро.
А холодная вода делится на весь дом, не учитывая кто сколько потреблял. Это самая высокая графа оказалась.
Возникает ещё один вопрос, почему следует обратиться в актуальный JC, ведь нормы то по старой квартире?
Спасибо!
Понимаю, только дело в том, что
по отоплению мы ещё и в плюсе оказались за 9, подчеркну вместе с зимними, месяцев.
116 евро.
Лучше бы было, если бы по отоплению был бы не Guthaben, а Nachzahlung на эту же сумму.
Тогда бы Nachzahlung по статье Heizung JC скорее всего мог бы перенять.
А холодная вода делится на весь дом, не учитывая кто сколько потреблял. Это самая высокая графа оказалась.
Если вы сможете сопоставить:
- ваши Betriebskosten (общие расходы по дому приходящиеся на площадь вашей квартиры, сюда же входит и холодная вода)
- с данными Deutsch Mieterbund (JC ими тожe руководствуется):
.. https://www.mieterbund.de/index.php?eID=tx_nawsecuredl&u=0... Alle Betriebskostenarten im Überblick
.. и Betriebskostenspiegel für Deutschland (последнее за 2016 г, но с 2018 отличия небольшие)
Почему-то со временем пропадает Диаграмма поэтому даю ее в виде скрытой ссылки.
Затем проанализировать и далее обосновать причины высоких Betriebskosten,
то это тоже повысило бы ваши шансы на перенятие определенной части Nachzahlung'a по группе затрат Betriebskosten.
тут все написано - https://www.hartziv.org/nebenkosten/nebenkostennachzahlung...
Оснований не нашла (в ссылке, что дал krasavka, всё собственно и объясняется:одно из условий, проживание все в той же квартире),
но всё равно подала заявку )))
.
Обратилась в старый JC, так как в актуальном уверили, что если и кто-то будет перенимать оплату, то только не они.
но всё равно подала заявку )))
То, что вы подали Antrag на перенятие Nachzahlung'a - это хорошо. Старый JC как-то отреагирует, далее будет видно.
Оснований не нашла (в ссылке, что дал krasavka, всё собственно и объясняется:одно из условий, проживание все в той же квартире),
Но меня всегда удивляет то, что часто никто даже не удосуживается (для себя в т.ч. и на будущее) разобраться
с причинами и размером перерасхода по каждой из статей затрат Betriebskosten
(общие расходы по дому, на которые Mieter практически не имеет никакого влияния, кроме потребления холодной воды).
Вы ведь пишете, что по статье затрат отопление
(там где вы оказываете непосредственное влияние на экономию / перерасход) - у вас экономия.
И при это пишут, что
Пришел перерасчёт за 18 год (мы прожили 9 месяцев) 1500 евро, нам нужно заплатить 800 евро, так как учли залог 700 евро.
обратиться в бывший ЙЦ с просьбой перенять эти расходы? Хотя бы частично. Эта сумма для нас не подъёмная.
В то же время имеются исдержки:
- предварительные
.. Mietvertrag
.. паушальные выплаты JC
- фактические:
.. Jahresabrechnung
- сравнительные:
.. от Deutsche Mieterbund.
Сравнение: делов-то, не более, чем полчаса.
Надежда на JC?
Так ему надо экономить, а не в положение получателя пособия входить.
Если человек не борется - получается, что деньги у него есть.