Сдавать свою квартиру с дорогой новой кухней
квартиру изначально покупали для себя, ремонт сделали очень хороший, ну и кухню своей мечты заказала, с самомоющийся духовкой, с холодильником no frost, марка и тд. Но теперь будем квартиру сдавать, так как муж получил новую работу в другом городе.
Странная вообще ситуация. Покупка недвиги в Германии - это дорогой и нудный процесс, надог на покупку, траты на маклера, нотара, ремонты и тд. Обычно для себя берут там, где уже планируют жить, и не рассматривают больше работу в других регионах.
А тут вы вроде купили, в ремонт вложились, и вдруг зачем то ищете работу в другом месте. Нелогично.
Не ну я понимаю, может там работа мечты за 200 штук нашла мужа, ну так тогда вообще чего мудрить, продали хату да и все, а там купили.
Уж точно не время страдать по затратам на новую кухню.
Я где в моем тексте прошу ответа, зачем мы поменяли работу или что-то в этом духе?
По-моему это наше личное дело.
Вы знаете, что означает заказать новую кухню? Наверное нет, потому что иначе Вы бы знали, что отказаться уже невозможно, если кухня заказана.
Я где в моем тексте прошу ответа, зачем мы поменяли работу или что-то в этом духе?
Нужно же знать обстоятельства. Например у мужа только временный контракт на пару лет - так я б тогда советовал вооще ничего не сдавать.
А если полностью переехали - то лучше продать, чем париться удаленно со сдачей. Тем более если не сдавали ранее - 10 лет ждать не надо, чтоб на налог не попасть.
Я так понимаю лучше с жильцов не высчитывать деньги за кухню
Вы сдадите квартиру, за сколько она сдастся, кухня дает плюс к общему виду. Например за 1.200 евро варм.
А счета из магазина на кухню и рабочих, что ее устанавливали, приложите к Afa.
Все очень просто.
И поосторожнее! Моя коллежка, одинокая мать с маленьким ребенком искала хату в Мюнхене.
Нашла у частников, дороговастенько, но сняла. Кухня там была зачетная, старая, но качество! С дубовыми фасадами.
Короче отмыть, как новая. Ну кухонная плата не очень.
Они ей при подписании договора в последнюю секунду заявили: "А еще тут кухня стоит, за нее 600 марок давай!" Она в осадок впала, никуда не денешься,
откупила она ее, хотя было очень тяжело, только с социяла слезла, работу нашлa
Прошло года 4, мы знакомимся сердечно по работе, она загорается что-то себе купить послушав мои сочные рассказы и смачные убеждения, покупает свое и
ВЫДИРАЕТ эту кухню и везет на купленную квартиру. Хозяева в ауте и обмороке! Потому что дальше не сдашь и вообще под кухней даже плитки не было. Типа украла нашу кухню!Начали вопить, а она им квиток с росьписью и от руки в договоре под нос, что они 600 марок получили ЗА КУХНЮ по адресу.....
Они ей давай пихать деньги, только дубовую кухню "нах масс" верни. А она им: "Это МОЯ кухня! Я ее у вас КУПИЛА!"
Новую плату поставила, гереты, не кухня, а сказка, сейчас таких не делают.
Или делают тыщ за 30 и уже евро.
Не сделайте подобных ошибок.
Я так понимаю лучше с жильцов не высчитывать деньги за кухню, а лучше со штои по частям.
Лучше по обстоятельствам в сумме смотреть.
Грубо говоря, к примеру, если на квартиру есть желающие снять её и за 1125, а по митшпигелю можно только 1000, то отчего не включить в миту сумму за кухню? Тем более, что она там действительно есть и вы имеете полное право включить эту стоимость в аренду? Отчего давать её в бесплатное пользование?
Ибо сдать за сколько сдастся, в местах с митшпигелем просто так не всегда можно.
А с налогов вы её всё-равно списывать сможете. Одно другому не мешает.
А зачем ей новую кухню, стоимостъю в 15к отдавать за 5-6к, если она может её сдавать, списывать с налогов и вернуть все 15к?
Новую кухню даже просто продать можно за более чем половину цены. Зачем ей продавать митерам за треть цены да ещё и миту "чуть ниже" митшпигеля?
Мда, спасибо что предупредили, кухню точно продавать не будем, она мне дорога так и так.
Мы сейчас смотрим квартиры на мите в ГАМБУРГЕ, то жесть конечно, дорогие квартиры и кухни довольно простые, хотя не в центре и 1000€ кальт, 2х комнатная.
Да еще и приходит по 100 человек на термин, а такие термины каждые пол часа на одну квартиру.
Что делается...
А что митшпигель есть не везде? Не так это понимаю. Я любой район в вокруг берлина могу митшпигель посмотреть.
Да, попробуем кухню тоже сдавать, но думаю 50€ за месяц пойдёт.
Подскажите, как работает еще митшпигель с ремонтом? Мы делали модерный ремонт, плитка итальянская, паркет, плинтуса деревянный, стены ровняли под покраску, в общем хороший ремонт. Но как это влияет на митшпигель?
Ну вот и надо смотреть, является ли город/деревня "Возле Берлина" официально местом с нехваткой жилья и существуют ли там ограничения для установления суммы аренды и какие именно. Эти ограничения не повсеместны.