Всем привет. Как Вы считаете нормально ли будет выглядеть, если в объявлении по поиску Нахмитера указать, что я хочу получить некоторую сумму, за то, что именно этот Нахмитер получит мою квартиру?

Я решил переезжать из Берлина в более тихий уголок, неподалеку, а квартира ну очень хорошая, я видел как за откровенное г-но люди Belohnung 2-4000 евро платили чтобы стать Нахмитерами. Дело даже не в жадности, просто обстановка в Берлине с квартирами аховая, и с моей митой квартира просто подарок, а в наше время подарки просто так никому не дарят. Или еще вариант сдать её на пару сотен дороже в Унтермите... Что посоветуете?

Заранее благодарю.

Посоветуем не забывать, что на оба варианта нужно согласие вашего фермитора. И вполне вероятно, что ему выгоднее просто сдать квартиру с новой митой.

Дело даже не в жадности

Ну конечно в жадности. Вы на чужом иммуществе и сложной ситуации с жильём намерены бабла отжать. Другое дело, что все мы жадные в большей или меньшей степени.

-------------------------------

Вот возмущаются митеры, что доступного жилья нет/мало, а даже когда оно есть, сами же друг-друга отжимают так чтоб мало не показалось... Вот и какой смысл фермитеру сдавать подешевле, чтоб какой-нить хитрец его собственностью спекулировал? (вопрос риторический) Вот она - митбремзА в действии!

Не первый день в Германии. С этим все ок. Vermieter-у все равно.

Это уже стало нормой рынка в Берлине. Я перенимаю новую квартиру также не за улыбку и спасибо.

вы так рассуждаете как будто это ваша квартира ) конечно если хозяину пофиг ..., но неужели он такой дурак ?

Посоветуем не забывать, что на оба варианта нужно согласие вашего фермитора. И вполне вероятно, что ему выгоднее просто сдать квартиру с новой митой.

с новои митой не получится , , т.к. 18 июня в Берлине заморозили на пять лет квартплаты.

https://www1-wdr-de.cdn.ampproject.org/v/s/www1.wdr.de/radio/cosmo/programm/sendungen/radio-po-russki/nachrichten-140.amp?amp_js_v=a2&_gsa=1&usqp=mq331AQA#referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&_tf=%D0%A1%20%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0...

Т.ч. один из вариантов в ближайшие 5 лет не остаться с убытками , это сдавать с хорошими коммисиными в конвертах . .... ясно что съезжающему митеру , дырка от бублика ))

Mietbremse не действует при новой сдаче. Другое дело, что как фермитер, я предпочту получить абштанд самостоятельно.

Mietbremse не действует при новой сдаче

к сожалению действует (

цитата

Ограничение будет действовать с сегодняшнего дня, 18 июня. Квартплаты нельзя будет повышать в рамках действующих арендных договоров, а также в случаях, когда прежний жилец съезжает, а в квартиру заселяется новый. Мораторий не распространится на новостройки и так называе соц .жилье

Он про другое. https://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/eckpunkte-fuer-...

Но, в принципе, уже кое-где озвучивается, что этот закон фефассунгсвидриг.

Кроме того, что конкретной информации по границам максимально возможной миты пока нигде нет. Надеюсь она, как минимум будет не ниже последнего митшпигеля.

Ну и опять же, финансовые последствия, в виде необходимости оплаты персонала, следящего за исполнением сего закона и уменьшение объёмов денеХ, заходящих налогоплательщиков-арендодателей ударят по казне и без того нищего Берлина. Ну ничего, жители других регионов нам опять займут, т.е. принудительно подарят.

И уменьшение бюджетов на ремонты... стало быть разруха...

Самое смешное, что если сделают так, как написано, то больше всех будут наказаны те, кто до сих пор сдавал квартиры дёшево. Типа, кто не успел (ранее миты поднять), тот опoздал.

Это позиция моральных нищебродов типо Берлиже. Таким людям недостаточен стабильный, хороший заработок, а также неплохие съёмщики, которые не засерут недвигу и не будут выносить мозг, им нужно на взятках ещё постараться выклянчить из них как можно больше а ля циганки на базаре.

Самое интересное, что о проблеме отсутствия жилья в Берлине, сером и нищебродском, я услышал только здесь на форуме. У меня там живут дальние родственники, одноклассники и ни разу от них такого не слышал, более того миты относительно не высокие. Я был в Берлине прошлым летом, серость и трущобы вокруг.. ахтунг короче))

Как же я жил без такой характеристики 🙄 буду срочно добреть, с Вас пример возьму, Вы то наверняка известный альтруист.

Есть достаточно простой способ. Укажите, что сдаётся вместе , к примеру, с мебелью. Мебель или кухню любую присобачьте и поставьте за неё цену белонунга.

Интересно, фертраг значит заключается с фермитером, а митер так запросто туда пару штук вписывает на своих условиях.

Нарот, вы хоть маленько извилинкой-то шевелите прежде чем тут подобное постить.

Во все времена в Берлине существовало понятие

Так в обьявах и пишут: ищу нахмиетера, абштанд 1000 евро.

Всем все понятно. Даже если поставить посреди пустой комнаты в Мюнхене колченогую табуретку и сказать: "Абштанд за табуретку 5000".

Кто не хочет - идет мимо. Видела своими глазами передачу по ТВ именно с такими цифрами и были желающие! Очередь на просмотр была до светофора правда.

Но все прекрасные планы могут разбиться о личные планы сдатчика / недостаточно прекрасные доки соискателя.

Именно с хромыми доками и готовы приплатить. Но их не берут. Вот если бы ТС сам решал, кого взять!

Это позиция моральных нищебродов типо Берлиже.

Спасибо, что только моральных, не матерьяльных.

А вообще завидуйте молча.

Это не новая сдача, так что Mietpreisbremse разумеется действует.

Советую урегулировать договоренность письменно, а то у Nachmieter иногда память напрочь отшибает после подписания договора с Vermieter.

Тётя Оля, забаньте меня ещё раз как грозились пару лет назад за несовпадение мнений. Это новая сдача, с должным учётом законодательных ограничений, но законодательно гезеен, она новая.

Нет, это не новая сдача ( Neubauvermietung, на которую тормоз не распространяется), а обычный Mieterwechsel.

Mietreisbremse для этого случая урегулирована в BGB 556d.

P.S. Настоятельно рекомендую воздержаться от фамильярностей и обсуждения модерирования, больше предупреждений не будет.

Я конечно воспользуюсь Вашим советом, даже во вред делу, то есть смыслу сего форума.