Как иностранцу сдавать жильё?
Вопрос в следующем, может ли гражданин России сдавать жильё которое он купит в Германии? Если у кого то есть подобный опыт был бы очень признателен, спасибо
можете, только лучше в том же городе, где живете или часто бываете, например, в командировках.
У митеров всегда куча вопросов, которые нужно решать на месте. Даже по началу беспроблемный митер может быстро мутировать в существо, которое постоянно выедает мозг чайной ложечкой.
Не говоря о том, что действительно может произойти экстренный случай, где вы должны быстро реагировать. На расстоянии это трудно и дорого, а посредник работает только на себя ..... за Ваши деньги.
конечно может, но если он не живет в германии, не знает языка, и законов, то его часто "имеют", если мы говорим о низком и среднем сегменте. Если это люкс, то там есть управляющие компании соответствиющего уровня, сервиса, с совсем другой ответственностью.
Можете, реально только через управляющую компанию.
Полученный доход подлежит налогообложению, так что не выкидывайте ни одной бумажки и в случае платежей налом берите официальную расписку.
Рекомендую почитать здесь на форуме (в архивах) истории, о том как иностранцы сдавали свои квартиры через управляющих. А потом уже подумать надо оно или нет.
Есть счастливые исключения среди управляющих компаний, как, например, одна дама из Берлина ( имени не называю, чтобы не было рекламой), но вроде бы у ней сейчас полно клиентов. Но такие исключения только подтверждают правило, поэтому куча печальных историй.
самое оптимальное дать управлять своему же домашнему управлению, подписав дополнительный договор.
Там 2 варианта "с инкассо" и "без".
Только компания говорит по-немецки, редко по английски, работает от сих до сих, формально (сдача по миетшпигелю, не платит чел - идём к адвокату, а не к съёмщику поговорить, никаких "достаньте маме лекарство немецкое очень надо" или " ой вы не посоветуете, как деньги переправить, чтобы в России вопросов не было", не будет делать отчёты, а отправит к налоговику и прочее....).
Кто немецкий понимает и живёт в Германии просто в другом Городе, я бы советовала зондерфертраг с соб. (Управляющей домом) Компанией.
И не советовала бы соотечественников и из моего чёрного списка. Спасать униженных и оскорбленных из лапок воришек , разбираться, объяснять где он сейчас со своей квартиркой, Вплоть до судов идти, это мой хлеб сейчас.