Шпандау или рядом
Вот уже несколько недель пытаюсь найти хороший вариант для переезда в Берлин всей семьей (мы с мужем и двое детей 10 и 4). Работать буду в районе Шпандау, естественным образом хотела найти съемную квартиру в этом же районе. После многих попыток все-таки откликнулись одна хозяйка с подходящим вариантом (Раухштрасе). Но вот теперь забрела на ваш форум и судя по отзывам, не очень хороший район. Или я не правильно поняла? Мне конечно важно, чтобы дети ходили в школу и сад спокойно. Вот теперь и думаю, может где-то в другом месте лучше смотреть? А на работу ездить? Подскажите пожалуйста, кто знает район.
Шпандау это даже не совсем Берлин, о чем жители самого Шпандау предпочитают громко упоминать. Есть симпатичный старый город, Цитадель, пара симпатичных мест вдоль Хафеля. Остальное пром, односемейные бараки и немного многосерийных человейников. Не так много турок, в Нойкёльне, но более чем достаточно. Как и русских, впрочем. Единожды поселившись в Шпандау редко кому удается оттуда вырваться. Но некоторым даже нравится.
Спасибо! Я была там когда ездила на собеседование как раз в старом городе, мне очень понравился. Но Раухштрассе где-то ближе к окраине, вот и думаю, не будет ли разительного отличия... А на счет вырваться если что, то думаю, если мы из Волгограда в Берлин вырвемся, то потом из Шпандау в какую-нибудь другую часть Берлина тоже сможем ;)
Как раз в том чтобы решить, что лучше - пожертвовать временем для поездки на работу из хорошего района (кстати не знаю, какой это мог бы быть чтобы не слишком далеко ездить) или пробовать жить в Шпандау, несмотря на часто нелестные отзывы о районе. Мы конечно только на 6 месяцев сначала снимать будем, потом уж и сами сможем посмотреть, но сейчас из Волгограда сложно решить вопрос. Кстати, может быть есть у кого-то еще варианты в пределах 1000 евро.
думаю, если мы из Волгограда в Берлин вырвемся, то потом из Шпандау в какую-нибудь другую часть Берлина тоже сможем
Когда-то лет 20 назад я тоже так думал, поселившись в 20км от Гамбурга. Я, человек, выросший и привыкший к многомиллионному городу. С его ночной жизнью, постоянным движением, удобствами и инфраструктурой. Где даже ночные бары и клубы имеют свой запах и атмосферу.
А тут попал в деревню с козами и запахом навоза летом, где в выходные умирает всё. И всё ждал, когда же я уеду из этого сонного населённого пункта, который на картах обозначен как город.
А со временем стал понимать, что у навоза есть и плюсы. Мы в деревне только спим. Я даже рестораны местные не признаю. Альди Лидлы везде одинаковые. Добраться до центра НН мне стоит 20-25 минут, что даже быстрее, чем со многих районов НН.
У меня ребёнок едет на велосипеде и я знаю, что его пропустит любая машина на перекрёстке. Другая земля - другой Хебезатц, от которого зависят налоги и сборы.
Старею, наверное.
но сейчас из Волгограда
??????
Так вы из России переезжать собираетесь?
Не обижайтесь, но в таком случае нет смысла вам писать о арабо-турецких гетто, о школах, где ваши дети будут единственными
европейцами в классе, о трудностях с поиском жилья, итд, итп.
Вам бы по хорошему почитать пару недель старые темы в архиве.
привыкший к многомиллионному городу. С его ночной жизнью, постоянным движением, удобствами и инфраструктурой. Где даже ночные бары и клубы имеют свой запах и атмосферу
Я тоже люблю "движуху" ну или когда-то любила точно)) и сейчас охота иногда "погулять", но все-таки приоритеты сейчас другие. И хотя Берлин меня конечно поразил своей "крутостью" и своей энергией).. все-таки жизнь с детьми где-нибудь более или менее центрально представляется мне с трудом. Наверняка там будет большая нехватка мест в садах и школах и т.п. А вот цена на съем почему-то даже и не сильно отличается. Поэтому пока дилемма у меня.. Единственное, что знаю точно, что не хотелось бы в каком-нибудь асоциальном раойнчике жить, потому и расспрашиваю тут на форуме. Радует, что пишут, русских в Шпандау много)) будем чувствовать себя как дома))))
А я такого и не писала) на что не обижаться??) или быть русским и приезжать из России это как-то плохо????
Я читала архивы какие нашла, но очень расхожие мнения. Я так поняла, что в общем, Шпандау неплохой район, но есть какие-то "злачные" места. Вот и интересуюсь, попавшийся мен вариант на Раухштрассе не попадает ли в разряд таких? Может быть знаете?
В данном случае не важно, русские вы или китайцы.
Для любого иностранца, если он не миллионер, сейчас очень сложно снять квартиру в большинстве больших городов Германии.
Тем более удаленно. То, что одна хозяйка откликнулась, еще не означает, что она вас и выберет.
Приглашали на осмотр многие уже, я уже несколько недель в поиске))) но приехать не можем посмотреть. А одна хозяйка согласилась онлайн договор сделать. Вот я вроде бы рада, квартирка хорошая, но вот теперь думаю - а что это ее до нас никто не взял?)))))))) Теперь у меня сомнения, может район плохой или еще чего с ней не так) Хотя и не дешево, я считаю 1000 за двушку 56 м2.
не будет ли разительного отличия
Будут отличия - на Rauchstr. уже точно не старый город.
С другой стороны, очень тяжело снимать квартиру на расстоянии, тем более в Берлине.
Лучше приехать одной/одному, снять помесячно или AirBnb - и заниматься поисками жилья.
Обычно на работе в офисе все понимают, когда первый месяц-два человек срывается на просмотр квартиры, а потом
возвращается и дорабатывает.
Но иногда проще имеет семью под боком, чтобы не решать в одиночку какую квартиру снимать.
https://www.immobilienscout24.de/expose/112064638
Та же улица и тоже двушка. Далеко до 1000 евро.
https://www.immobilienscout24.de/expose/112017713
А это вообще нойбау. Или это лохотрон, или в этом Шпандау нормальные люди жить не хотят.
Фамилия Rieckmann. По поводу того что 4 человека в двушке я сама предварительно писала ей, что ищем жилье временно, дочка младшая пока может с нами спать, а для сына можно устраивать ночлег пока и на диване в гостинной.
А если стоит квартира, почему бы не сдать? Пустующие квартиры, со сроком сдачи прошедшим не так уж и мало..
Еще смотрю Scharlottenburg, Tiergarten - но вот тоже - как угадать где хорошо?
Меня б даже не фамилия насторожила и не цена, готовность сдать объект неизвестно кому, как и готовность снять неизвестно чего. Не делаются дела так несерьёзно, при разборках, а что до них дойдёт процент вероятности довольно велик, судье будет нелегко сдерживать улыбку.
Я понимаю Ваше удивление, но ситуация такая, что приходится "наощупь" варианты прорабатывать. Я пишу длинные немецкие письма)) арендодателям, пытаюсь таким образом прояснить, что я человек адекватный, и можно меня рассмотреть.. Сама в свою очередь заранее оплачивать жилье не буду пока мы в него не въедем и не убедимся, что все "как на картинках". Конечно, их тоже может не устраивать такой вариант, но, с другой стороны, если нужные им жильцы пока не нашлись (а пустующие уже с месяц на сей момент квартиры все же в Берлине имеются)), то почему бы нас не пустить. Сейчас моя цель - предварительные договоренности, возможно договор, но тоже предварительный. Может конечно я слишком оптимистично смотрю на вещи, но попробую так. Если не получится, приедем по Airbnb и будем ходить на месте искать.
Я теперь жду варианта контракта в том месте, про которое в начале писала, посмотрим, что там будет..
Я обращу Ваше внимание на некоторые несоответсвия в Ваших выводах, залог здесь берётся при подписании договора, договоров не бывает предварительных, он есть, либо его нет. Подписав договор Вы обязуете себя минимум три месяца платить за аренду, это если Вы сразу расторгнете договор, а Вы имеете возможность расторгнуть только через месяц, то есть в лучшем случае 4 месяца, а там ещё комуналка, гдет евро 300 минимум. В любом случае, найдите время и деньги что б присутствовать при подписании и осмотре.
Спасибо за дельные советы! Хочу организовать дело так, чтобы мы заранее по всем пунктам договора сошлись, а подписать можно по приезду. И если все хорошо и на деле все окажется как и оговаривалось, что можно сразу и заехать в квартиру. Ну это я так хочу)) Надеюсь согласится хозяйка) хотя я ей пишу, что если найдет до этого кого-то подходящего, то я конечно без претензий.
Хотя и не дешево, я считаю 1000 за двушку 56 м2.
А ВЫ уже имеете рабочий договор? Знаете з.плату, что можете что то калькулировать? Потому что если с работой что-то не срастется, то надо знать, сколько Вам социал пропустит, в смысле, какую квартиру.
Эх, прочитала сейчас текст на сайте близлежайшей школы - отпадает вариант..
An der Carl-Schurz-Grundschule werden im Schuljahr 2016/17 474 Kinder in 21 Klassen unterrichtet. In jeder Klassenstufe werden die Kinder mit sonderpädagogischem Förderbedarf integriert. Es gibt acht Klassen in der flexiblen Schulanfangsphase, die 3. bis 5. Klassen laufen dreizügig, die 6. Klassen zweizügig. Seit dem Schuljahr 2015/16 gibt es auch zwei Willkommensklassen. Die Frequenz liegt bei 18 bis 25 Kinder pro Klasse. Der Anteil der Schüler nichtdeutscher Herkunftssprache liegt bei 54 %. Die Schüler stammen überwiegend aus der Türkei, insgesamt aber aus mehr als zehn Herkunftsländern. Der Schuleinzugsbereich ist geprägt durch das Zusammentreffen unterschiedlicher Sozialräume: die Einfamilienhaussiedlung (Waldsiedlung), das Evangelische Johannesstift einschließlich der Einrichtungen der Jugendhilfe, die mehrgeschossige Miethausbebauung im Kerneinzugsbereich Hakenfelder Straße, Cautiusstraße und Michelstadter Weg und die Neubaugebiete der Wasserstadt, zum einen am Aalemannufer und zum anderen im Bereich Hugo-Cassirer-Straße und Sigmund-Bergmann-Straße. Der letztgenannte Bereich ist ein sogenannter sozialer Brennpunkt und zeichnet sich durch eine hohe Mieterfluktuation, wenig Infrastruktur, einen hohen Ausländeranteil und - in Bezug auf unsere Schüler - einen langen Schulweg aus.
За REWЕ на Раухштрассе большой азюльский Хаим, там завод какой-то был, в этом здании, флюхты так и шныряют кучками.
Я волею судьбы там каждую неделю еду, негритянско-арабские демонстрации наблюдаю.
А вообще место красивое, если жить в доме-корабле на Ашдодштр. , в общем у воды.
Дальше, вглубь - турчатник.
Но в раионе REWE ,
это я считаю не вглубь, а пока еще у реки, только что сдался большой комплекс новостроя. Если бы я могла выбирать, я бы не стала там жить, до любого метро 3 дня лесом.
Я так не люблю. Но если ТС "в город" ездить не надо…
Но если ТС в Волгограде, то пусть берет то, что сдают. Там осмотрится.
Если работа находится в Altstadt Spandau, то искать жилье все же лучше вблизи станций линии U7.
Думаю, в Siemensstadt можно найти что-то поприличнее, чем двушка на Раухштр. за тыщу евров.
Меня б даже не фамилия насторожила и не цена, готовность сдать объект неизвестно кому
Ну если это квартира пустая за 1000 евро, то местные жители ей быстро объяснят что такое митшпигЕль. Ну и из местных очевидно не хочет никто за такую цену.
как и готовность снять неизвестно чего
Ну фотки и адрес ведь есть. Я тоже как-то раз удалённо снимала неглядя. Ибо на просмотры издалека не поедешь, а если квартира временная, то иногда мелочи не особо важны.
Я бы тоже издалека брала то, что дают за приемлемую цену (главное крыша и отдельный санузел ), а на месте уже смотрела бы где захочется остановиться на более длительный срок.
А у вас нет знакомых, чтобы на просмотр сходили?
Я когда так сдавала квартиру, пришла подружка съёмщицы на просмотр. Съёмщица хотела по скайпу со мной поговорить, я отказалась, ибо оно мне
нафиг не наадо. Но, к примеру, подружке на просмотре показала паспорт. Деньги я взяла суммой за полмесяца как залог за резервацию, потом эти деньги в счёт аренды пошли. Ибо, для квартиросдатчика риск, если потенциальный желающий потом таки не приедет или передумает. Скажу честно, я бы без залога не стала ждать. Но на мой взгляд залог в размере половины миты более чем достаточен.
Сказать худому что он худой не есть оскорбление, так же как и неострому.Ты скажи, Обмылок, чего ты хочешь.
ну это как минимум переход на личность или обсуждение физических недостатков. При этом ты меня никогда не видел. То есть заведомая ложь.
Вот еще интересно, себя ты видимо не считаешь обмылком. Себя ты считаешь новым куском черного хозяйственного мыла, что делали раньше из животных.
Помнишь, такие большие...Ну да, тебе ведь 25, хорошо быть молодым!
Вишь как просто
, ты в своей головёшке разобраться не в состоянии, а пытаешься на другие, несомненно более развитые воздействовать.
А хочешь ты как раз как Коля Остенбакен, любови, она с уважения начинается, а оно с признания, а вот его тебе отченно не хватает. Ты его тут восполнить попытался наехав. То есть по жизни ты нихтс и тут отчаенно в этом признаёшся.
Обосновать тож конечно могу, стОил бы чего, беседовали бы за предмет.
Лучше даже не ищите в Шпандау, живем здесь пару лет, год ищем квартиру в окрестностях, но с 2 детьми не одобряют, говорят "3-ка вам мала по закону", а 4-к почти нет. Даже 3-ки стоят 1200-1400 (warm). Если на immoscout видите 900-1000, то это точно не для вас держат. Их постоянно выкладывают заново хотя человек по 10 после каждого просмотра подают заявки.
ЗП по закону у меня тоже подходит (то есть аренда - д.б. треть от чистого дохода).
Похоже у Германии курс на одиночек, хотят чтобы работник приехал один и платил 700-800 за комнату или 1-к кв как мои новые коллеги.
Не обижайтесь, но в таком случае нет смысла вам писать о арабо-турецких гетто, о школах, где ваши дети будут единственными европейцами в классе
Это в какой школе так?
В Шпандау в Charlie-Rivel-Grundschule на нас с интересом смотрят когда мы на ломаном немецком начинаем говорить на собрании. Арабы, турки есть, но никакими гетто не пахнет, только немецкие дети.
https://www.immobilienscout24.de/expose/112017713
А это вообще нойбау. Или это лохотрон, или в этом Шпандау нормальные люди жить не хотят.
Смотрел в этом доме квартиру, цены завышены, но 3-ку после осмотра готовы были за 1200 сдать вместо 1400 изначальных.
Но и то не согласились, автобусы ходят раз в полчаса и до sbahn ехать 20-30 мин. Самолеты над домом пролетают так низко, что аж стаканы трясутся.
человек, выросший и привыкший к многомиллионному городу
------
Я, таки, тоже. Ну чуть меньше миллиона было до переворота. Не суть.
Очень трудно было привыкнуть к городку в 70-80.000 - просто некуда пойти.
Потом снова большой город - 1.200.000... и надоело.
Переехал почти в деревню - 9.000 народу, до 80.000-го - час поездом-чух-чухом.
Зато до работы - 6 минут на велосипеде и, как ты выше написал, любая псина приветлево виляет хвостом и уступает дорогу...
Пока ТС около 35-ти - может поездить на работу, а станет постарше - будет ценить возможность пообедать дома...
А насчет переехать потом... хммм... может оказаться и так, что в палатке под мостом ночевать придется...
пока мы в него не въедем и не убедимся
-----
И даже после того как въедете и убедитеся может пидти хозяин и спросить - А кто вы такие и что вы тут делаете?
приедем по Airbnb и будем ходить на месте искать
-----
Единственный более-менее приемлемый вариант самостоятельного переезда.
Однако, если фирма заинтересована именно в вас, то есть смысл попросить помочь с жильем на первое время - местным проще найти и договоритсйa.
Да, я отказалась от этого варианта на раухштрассе - хозяйка хотела договор на 6 месяцев, даже не видя нас, мне это показалось подозрительным))) тут все пишут что не найти квартиру, желающих толпы.. Наверное что-то не то все-таки с той квартирой, раз так втюхать ее хотели да сразу на 6 месяцев без возможности кюндигунга (хотя я ее просила о таковой). Может все дело в этом азюльском хайме поблизости? не знаю
На сей момент пока решили временное на месяц брать пусть подороже и на месте искать. В фирму не хочу пока по этому вопросу обращаться, а там если уж прижмет..
Отнюдь. Это Алекс.
Я попытаюсь Вам это объяснить, хотя для понимания надо тутошную кухню знать.
Я б вот лично никогда б не сдал русским( китайцам австралийцам, монголам) с детьми или без в подобных условиях, я их не вижу, не знаю толком обстоятельства, не уверен в правидости документов, но хуже всего, я знаю что они не знают правил местного поведения, а результаты разруливать мне и законодатель будет явно не на моей стороне почти при любом раскладе.
Вот я не пойму, что им жалко что-ли правда - стоят квартиры, но русских с детьми не пустим
азюлей (беженцев) ждут, судя по местным отзывам, за них арендодателям больше платят.
Да и что здесь делать? 1000-1500€ Можно и в Волгограде заработать, а после аренд и всяких платежей в Германии больше не останется. Зато в можно купить участок и строить баню дом и тд и ни у кого разрешения не спрашивать.
Наверное не были Вы в Волгограде. Зарплата у меня здесь 25000 руб. а это 350 евро. И это при том, что я кандидат технических) стоило вот на красный диплом универ заканчивать, дисер 3 года делать и защищаться чтобы потом так зарабатывать?? Многие у нас конечно выходят из ситуации с помощью бедных студентов, а потом трясутся, как бы их не поймали при очередной проверке - посадят/нет? Очень-очень редко кто у нас здесь зарабатывает 1000-1500 евро, в основном в торговле - не мое просто.
И что толку в домах, когда общие перспективы жизни в этой стране при таком уровне коррупции и нищеты большей части населения не очень радужные... долго могу на тему говорить)) ограничусь на этом)