фирма прислала термин на осмотр квартиры т.е может что надо сделать, заменить.

Имеет ли фирма на это право?

Спасибо.

У Вас служебная квартира от фирмы, в которой Вы работаете?

А в чем проблема?

К нам так приходил нанятый работник от владельца жилья, записывал все наши замечания, а потом недостатки устранялись.

Понятно, что по термину.

Вас служебная квартира от фирмы, в которой Вы работаете?

Обычная Mietwohnung

а потом недостатки устранялись.

В обмен на повышение миты

Никак нет. Мита повышается независимо от наличия недостатков. А недостатки должны быть устранены, независимо от размера миты.

Нет, оплата за квартиру не повышалась.

Каждый год приходил работник.

Не боись Серёга, повысить имеют право в результате модернизации, в результате ремонта нет.