Добрый день всем,

Вопрос к тем, кто живет или жил в районе Хофа или недалеко от Бад Штебен. Мы думаем переехать туда из Гамбурга, работать мы можем удаленно, а цены на недвижимость в этом районе гораздо ниже. Почему?? (только ли из-за отсутствия работы или есть еще какие-то негативные стороны). Кроме цен на участки, нас привлекает соседство с Тюрингенским национальным парком и озерами. Но для постоянной жизни на первый план выходят, конечно, вопросы качества образования (гимназии), инфраструктура (больницы, доктора, магазины). Как местное население относится к иностранцам (в Гамбурге, как и в любом большом городе, народ в основном очень благожелательный и толерантный). Как там дела с беженцами? Как обстоит дело с солнечными днями, уж больно тоскливо иногда в Гамбурге, если солнце не появляется подолгу. Вот собираемся на разведку, поэтому буду признательна всем, кто поделится любой информацией по этому району, и позитивной и негативной:).

Почему??

Почему в каком нибудь Чудово цены ниже чем в Петербурге?

Причины во всем мире одинаковы, а вот условия жизни в таких чудовых очень разными могут быть.

В Хофе эти условия хорошие. Город чистый, спокойный, уютный. Час езды по автобану до Нюрнберга, час до Лейпцига, полтора до Дрездена.

Есть жд-вокзал. Есть гимназии, больницы, близко реки, горы, озера. До Карлсбада час езды.

Если есть дети школьного возраста, то лучше в самом Хофе селитесь, в Бад Штебен и других мелких городках это слишком на любителя и детям придется

на автобусах в гимназии мотаться.

Спасибо, да, я безусловно понимаю разницу в стоимости между периферийным городком-деревней и большим. Но, к примеру, мы ранее смотрели дома и участки в небольших городках в Баден-Вюртенберг: ничего особенно, в основном переделанные фермерские дома, гимназия и магазины не менее 10-15 автоминут. Но цены при этом в три раза выше, чем в районе Хофа, и дома разлетаются, как горячие пирожки.Мы из Гамбурга только не успеваем даже приехать - посмотреть. Да, климат, конечно, лучше, но судя по всяким графикам погоды - не на много. Вот и гнетут меня смутные сомнения:) - что не так в северо-восточной Баварии:)?

В БВ тоже есть места, где цены на недвижимость не сильно отличаются от цен на северо-востоке Баварии.

Оберфранкен и Оберпфальц всегда были опой мира, а послевоенные 50 лет сделали опу еще глубже.

Все эти Бады стали непопулярными, пришли в упадок. Старые традиционные фабрики, типа порцелановых, закрылись.

Новые производства не строились из за близости к границе. Итд, итп.

Кстати, на востоке Баварии, в Баварском Лесу, положение еще хуже. Ибо у нас в Оберфранкен хотя бы удачное географическое положение между большими городами.

на пересечении важных транспортных артерий, а Баварский Лес, это тупик.

Как вам вообще в голову Хоф пришел, если не секрет?

ещё там чешский базар на границе,а вьетнамцы торгуют сигаретами.были мы в Хофе давно на свадьбе и успели между регистрацией и свадьбой в чехае побывать,но больше ни-ни

Мы хотим переехать в собственный дом, но так чтобы не убиваться вторую половину жизни, выплачивая за него. Большие города не рассматриваются по личным субъективным причинам:), важны природа и инфраструктура, ибо дети растут, им надо образование и какой-то круг общения со сверстниками. К Хофу пришли случайно, после почти года поиска дома в БВ (муж хотел, где потеплее и солнечнее), но теперь готов на компромиссы:). На immobilien сайте как-то увидели дом южнее Хофа, такой замечательный и цена замечательная, погуглили адрес, location не подошел, слишком удален от школ. так появился интерес и мы стали рассматривать эту область. В Германии мы кроме Гамбурга нигде больше не жили, так что сложно сравнивать.

Подскажите, если Вы живете в этом регионе: как там с погодой, осенью-зимой очень тоскливо? А как обстановка с безопасностью, с преступностью и т.д.?

важны природа и инфраструктура

Тогда Хоф для вас очень подходит.

Преступности на севере Баварии по сравнению с гамбургами и берлинами считайте что нету.

Сам я в Хофе не живу, но за последние 2-3 года был там раз 20. Сначала тоже недвижимость искал, а потом просто так стали туда с ребенком ездить -

в зоопарк, на озеро, на фольксфест.

Сразу скажу, взять там хороший и недорогой дом будет непросто, ибо за такими объектами многие гоняются.

Спасибо:)

Чуть не забыл - Хоф высоко лежит, на 500 метров, так что снег зимой там гораздо чаще, чем в Гамбурге.

а чем вам гамбург не нравится? Отличный город говорят, куча баров, клубов, живая музыка.

ТС, Хоф это почти самый дешёвый город в плане жилья. Только недавно смотрела статистику. Удачи вам с домом. Расскажете потом как сложилось.

И присоединюсь к вопросу...что не так с Гамбургом?

Город мне лично нравится, но не хочется нам больше жить в большом городе, а в бары и клубы для нас - веселое, но в настоящее время необязательное прошлое. Изменились приоритеты.

Для начала лучше не покупать в Хофе, а снять там жильё на первое время и посмотреть, как понравится. На месте уже легче реагировать на предложения, и районы будете знать. Кстати, пригороды Нюрнберга, Фюрт не рассматривали? Гораздо более перспективный регион.

посмотрите ещё Оберхессен.крайсФульда, Фогельсбергкрайс подешевле будет.теплее,чем в Баварии,а уж про черненьких когда читаю,даже обидно становится-думаю:может я не в германии живу?

Гораздо более перспективный регион.

Перспективнее Гамбурга?

Иногда стоит топики хотя бы по диагонали читать.

Мы хотим переехать в собственный дом, но так чтобы не убиваться вторую половину жизни, выплачивая за него. Большие города не рассматриваются по личным субъективным причинам:

При чем тут Гамбург? ТС в Баварию хочет переехать.

Пригороды Нюрнберга и Фюрт уже стали большими городами? Дорогой Эрланген я и не упоминала, кстати.

Просто из интереса: а если удаленка когда-то закончится?

Пару раз был в Хофе по делам,так по сравнению даже с Хемницем мне он показался дыра-дырой)

Как туда можно с Гамбурга переехать по своей инициативе?

а так поняла, там цена вопроса тоже важна. а в фюрте цены уже не такие, как в хофе.

Как туда можно с Гамбурга переехать по своей инициативе?

Я этот момент тоже не понял. Завоют от скуки и братно побегут, роняя тапки.

Нюрнберг и Фюрт, это по факту один город. Большой город. С соответственными ценами.

В пригородах цены чуть чуть ниже и то не везде.

Можете назвать хотя бы один город в Баварии с населением в 30-50 тыщ человек, где бы были сравнимые с Хофом цены на недвижимость?

Я этот момент тоже не понял. Завоют от скуки и братно побегут, роняя тапки.

с чего вы так решили? Ты в России жили в большом городе (Челябинске) приехав сюда мы попали в деревню, Хайм был в меленькой деревушке, сперва Мюнхен расматривали, была возможность мужу там на работу устроится, но поживя в деревне поняли что нам не нужен большой город и сейчас живём в небольшом городке и в большие города нас даже колачом не заманишь. И как мы рады что от кабаков и баров мы далеко, ночью наслаждаемся тишиной.

В деревнях под Хофом и ближе к границе еще ниже цены будут, но смысла переезжать туда я после Гамбурга не вижу. Велика опасность, что удаленная работа закончится и надо будет что-то придумывать.

Если Фюрт тоже дорогой, ну от него еще в радиусе 10-20 км можно искать. У вас же там есть сеть электричек на весь метропольрегион Нюрнберг, вот там и присматриваться можно.

здравствуйте, хочу сказать, регион вокруг Хофа называется баварская сибирь,можно выехать из Нюрнберга при плюс 5 и солнце, и через час оказаться в минус 10 и снежной буре. Это всё Бавария. По недвижимости не могу ничего сказать, интересов там нет, хотя близость Чехии опредедённый плюс.

Тем, кто никак не может понять (или принять) нашего желания уехать из Гамбурга, еще раз объясняю, этот посыл объясняется не нелюбовью к городу (город разный, как и все большие города, все зависит от района), а (внимание!) желанием иметь свой собственный дом с большим участком, чтобы соседей почти не видеть (это пожелание моего интровертного мужа:). Не мне вам рассказывать, сколько стоит дом в Гамбурге с участком больше 1000 кв. м. Нам нужны: чистый воздух, минимум машин за окном, спокойная и безопасная обстановка вокруг (насколько это в нашем мире возможно), красивая природа и, желательно не очень тоскливый климат (сырость в Гамбурге нам не по душе), определенная инфраструктура для нормальной жизни и наличие гимназии/школ для детей. С тоски не завоем = хозяйство заведем:))). Если серьезно, Со всем остальный мы готовы мириться: бары- дискотеки - пройденный этап.За культурной жизнью можно раз в месяц-два съездить в крупный город, если захочется. А можно в своем красивом саду с плетеном кресле с бокалом чего=нибудь посмотреть на youtube прекрасный спектакль Современника или другую нашу нетленку отечественную (кому, что нравится). Я вообще люблю замки и развалины, а их, по моим представлениям в Баварии раскидано много.

Целью моего изначального поста был вопрос к тем, кто живет районе Хофа и в Оберфранкен вообще, поделиться своими впечатлениями. Особенно что есть негативного? Как ситуация с беженцами?

Мы долгое время искали в БаденВ, но соотношение цены.качества и трудность ухватить хорошее предложение (они уходят в 3-4- дня на нашем опыте) нас обескуражили.

Еще раз вопрос к тем, кто ЖИВЕТ В РАЙОНЕ ХОФА ИЛИ БЫВАЛ ТАМ, как вам живется?

Спасибо всем, кто поделился своими комментариями по теме.

Фогельсбергкрайс подешевле будет.теплее,чем в Баварии,а уж про черненьких когда читаю,даже обидно становится-думаю:может я не в германии живу?

Вам следовало бы хоть иногда выбираться из своего наблюдательного пункта за митерами/соседями в город и прекратить дезинформировать людей, если вы это, конечно, не сознательно делаете. Мне тоже 2016-м писали, что у вас беженцев нет, а в вашем регионе и конкретно поселке их ничуть не меньше, чем в других местах германии со сравнимой численностью населения. Достаточно поехать в центр среди бела дня, чтобы почувствовать себя слегка в Багдаде. По криминалитету не скажу, но в прошлом году во всех магазинах висел фоторобот лица африканской национальности, ограбившего кассу местного гетренкмаркта, а в газетах писали о домогательствах какого-то флюхтлинга к девочкам в бассейне, находящемся в десяти минутах ходьбы от вашего дома. Так что с беженцами в фогельсбергкрайс полный порядок. А уж в Фульде тем более, достаточно выйти на Банхофштрассе, чтобы в этом убедиться.

Достаточно поехать в центр среди бела дня, чтобы почувствовать себя слегка в Багдаде.

А я тоже была уверена, что в моем городе беженцев нет- все во Франкфурт сбежали. Пару недель тому назад пошла в магазин после 20.00 часов. Боже ж ты мой! На улицах кругом смуглые лица.😱😂

Так что у нас они спят долго. А в центре их нет совсем.

Вам следовало бы хоть иногда выбираться из своего наблюдательного пункта за митерами/соседями

Уверена, что скоро появится тема о нечестных митерах, несчастных, оставшихся, на которых бабка попытается переложить свои костен по старой доброй привычке.

Еще раз вопрос к тем, кто ЖИВЕТ В РАЙОНЕ ХОФА ИЛИ БЫВАЛ ТАМ, как вам живется?

На форуме, по крайней мере в этом разделе, нет активных юзеров из Хофа.

Даже из всего Оберфранкен тут только я и еще иногда земляк из Кульмбаха заглядывает.

Но при этом @наши@ люди в Хофе точно есть, минимум пара тысяч. Но они там совсем незаметны, хотя Микс-маркт тоже есть.

бываю в Хофе, Кобурге с окрестностями, короче по всей Баварии, по несколько раз в месяц. Русскоговорящих в Хофе полно, очень они там заметны. Город в общем на любителя. Скажем так, между Хофом и Кобургом я бы выбрал Кобург с окрестностями. По восточной границе южнее природа поинтереснее чем вокруг Хофа будет. То есть названный тут выше дырой регион Bayerischer Wald по мне так вполне себе прекрасен чтоб сидеть в огороде на плетёном кресле с бокалом (Cham, Viechtach, Regen).

А я бы выбрал пентхаус в центре Мюнхена, вместо дома в деревне во Франконской Швейцарии...

У ТС есть четкие параметры и представления, так что зачем предлагать ей заведомо неподходящие варианты?

Баварский Лес я тоже люблю, но будем объективны - он не лучше, чем Фихтельгебирге или Шифергебирге, он просто другой.

В баварском лесу и горы гористее, и трава зеленее, и баварцы баваристее :-) мне там зимой нравится, когда печи топят - по всему городку такой запах горящих дров...

районе Хофа или недалеко от Бад Штебен.

В Бад Стебен ведет одноколейная железная дорога из Хофа(раз в час поезд), причем Бад Штебен последняя тупиковая станция. Население городка 4 тыс. Это самый высокогорный курорт Баварии, есть 3 больницы 2 из них рентеферзихерунга, отдыхающих по своей воле и за свои там я встречал мало. Гимназии в этой деревне я не нашел, Есть хороший бассейн (дорогой) и казино(проектрировал тот же архитектор что и берлинский аэропорт) где вы сможете проиграть все что сэкономили на покупке недвиги. На первое мая выпал снег и засыпал всю деревню. Также не видел там беженцев кроме бывших контингентных которые ныне врачи в реаклиниках. Там нет мечетей, минаретов и халяльной еды. Если баварское правительство направит туда беженцев то они немедленно сбегут т.к никакой структуры для их приема нет и холодно. Вода типа лечебной так себе, грязью не мазался, качество мобильной связи дрянь, про кабель не знаю, в больнице была тарелка.

(больницы, доктора, магазины).

Больниц полно, там кроме больниц и альтерхайма и нет больше ничего. Есть дом где мучался Гумбольт когда там работал, его еще не отреставрировали. Есть Эдека, психиатра по моему тоже видел вывеску в районе курпарка. По сравнению с Гамбургом прекрасное место обязательно переезжайте.