сразу купить квартиру после прохождения испытательного срока на фирме?

По работе предстоит переезд, квартир на съем с нужными критериями мало, зато на покупку выбор есть. В принципе я начал уже задумываться о приобретении своего жилья. Так как возраст критичный 40 лет, долгосрочные перспективы на новом месте, неплохая стартовая зп, плюс жена будет работать. Рассчитываем на 70 брутто доход, при лучшем расскладе 80. На испытательном сроке буду для себя снимать "угол" и одновременно смотреть как на съем так и на продажу квартиру. Но учитывая, что в перспективе все равно хотим купить, может, стоит сразу сконцентрироваться на покупке? Чтобы не терять лишние деньги на переезд, аренду.

Мы не покупали, пока не определились с место работы-жительства - иначе накладные расходы (на маклера, налог, преждевременное расторжение кредита)

сильно превышали бы затраты на съем.

Второй фактор (а может и первый) был Eigenkapital - в то время проценты в банке при 20% своих денег сильно отличались от 100% финансирования.

Как вариант было: купить, пожить и сдавать - а самим уехать по месту новой работы. Но управлять квартирой издалека тоже затруднительно.

На новом месте (как я сейчас понимаю) уже не захотелось бы въезжать в "чужое" жилье, а захотелось бы своего.

А кредит дадут?

скажите хоть ГДЕ....70 брутто в Мюнхене или Дюйсбурге разные вещи...ну и что там со стартовым капиталом ...ну и пока жена только " в перспективе" работает, то вероятность кредита будет рассчитываться исходя только пока из Вашей зарплаты....

Нет, конечно, не Мюнхен. Район Эссена. Жена работает, но уволится, когда придется переезжать.

я бы переехала в небольшую недорогую квартиру, жене работу найти и на месте уже смотреть-искать..,на расстоянии не зная местных реалий с одной работой на пробецайт, как то не серьезно....имхо

есть.

Район Эссена

Сочувствую. В более приличное место не уехать? Одно из самых депрессивных мест Германии. Хотя почему одно из..Пожалуй самое.

Куда, например? И в чем выражается "деприссивность"? К сожалению, выбирают нас, а не мы. Искать работу под "недеприссивное" место можно годами, а жизнь одна. На мой взгляд депрессия приходит, когда нет работы или здоровье барахлит, от одиночества. Почему должна прийти депрессия, если все хорошо?! От архитектуры, количества солнечных дней в году - от чего? Мы переезжаем с юга Германии и тут депрессивных столько, сколько я в своей жизни еще не встречал, под поезд один за другим сегают.

В принципе, можно и Дюссель рассмотреть, но там дороже.

У нас ребенок - раз и два - жена наотрез не хочет понижать планку жилья. Живем на данный момент в новострое 100 квадратов.

Вы путаете понятия: депрЕссивная структура личности и депрЕссивный регион. Вам тут говорили о 2-м понятии: регион упадочный (в экономическом, социальном, материальном отношении, с недостатком рабочих мест и перспектив, с плохой инфраструктурой)...

можно и Дюссель рассмотреть, но там дороже.

Не просто дороже, это разные миры.

http://www.immopionier.de/nordrhein-westfalen/duesseldorf/...

http://www.immopionier.de/nordrhein-westfalen/essen/wohnun...

Спасибо за исправление и объяснение. Никогда не думал, вернее не знал, что этот регион в этом смысле депрессивный. Такое про Дуйсбург слышал. Судя по предложениям о работе, получше будет,чем у нас в глубоком шварцвальде.

Из глубокого шварцаальда народ в швейцарию ездит работать

Кстати, на днях мне где то объява попадалась, трешка на юге БВ за небольшие деньги.

Деревня дыра, но ухоженная и не бедная. И всего 30 км до швейцарского города.

Работают, но для этого нужно быть либо айтишником, либо фармацевтом, либо инженером. Ни кем из перечисленных я не являюсь. Да и добираться в Базель в час пик еще то удовольствие, а цены на жилье в приграничных районах аховские. Я рассматривал уже эту возможность, но не срослось.

Одно из самых депрессивных мест Германии.

ну не знаю, понятие дипрессивности местности у каждого своё. У меня тёща живёт в Эссене (Steele) довольно милый райончик, парк за окном, всё под боком, переезжать от туда не за какие коврижки не хочет. Согласен, жить и приезжать в гости абсолютно разные вещи, но мы бываем у неё почти каждые выходные и дипрессником там не пахнет, жить конечно бы сам там не стал, но только по одной причине, не люблю большие города.

Ну я не знаю как насчет "самого депрессивного".

По ощущению вы тут были лет этак 20 назад. С тех пор многое изменилось. Я прожил в ессене 10 лет, сейчас переехали в соседний город, но бываю практически каждый день.

Город очень сильно преобразился и чувствуешь себя в достаточно большой метрополии.

Большую часть завода Крупп которая начиналась практически в центре города и заканчивалась около Боттропа просо напросто посносили. На ее месте посторили парк,

находится главное управление, сейчас будут строить целый новый микройрайон. В центре города построили торговый центр Limbecker Platz и новый микрорайон рядом с университетом.

Город очень сильно приобразился. Это конечно не Дюссельдорф, но это уже не провинция как например захолустные районы Geselenkirchena или того же Herne, где присутсвует постоянно ощущение заброшенного шахтерского поселка...

На мой взгляд - скажу как человек который прожил 10 лет в Эссене (последние два года живу в соседнем городе прямо на границе) - найти в Эссене хорошее жилье в новострое или чтото типо того досточно сложно.

Да и при уровне цен в Эссене (они тоже поднялись за последние годы) покупать по прежнему выгоднее чем снимать.

Просто как человек который новый в этом городе, вы сразу не сможете понять в каком районе вы хотите и вам будет удобно жить. Где вам будет приятно ходить по улицам и тп...

Тем более у вас ребенок. Если он еще маленький от того района в котором вы будете жить зависит в какую начальную школу он пойдет и как будут звать его соседа за партой (мустафа или же ганц) и тп...

На мой взгляд самый опитмальный вариант это переезжать, снимать какую либо квартиру и спокойно без спешки искать.

А так вариант с покупкой единственно верный, потомучто при актуальных процентах вы будете платить банку столькожи сколько вы платили бы вашему фермитеру...

Это эссен? Вы уверены?