Сниматъ или купитъ
Здраствуйте .Вопрос такой : собираемся (вернее пока на стадии обсуждения и раздумывания) купитъ дом. Ситуация следушая. Два всрослых по 49 лет. Дети взрослые живут отделъно.Младшая дочка живет в Мюнхене квартира от штата но тоже задумывается о покупке недвижимости.Думает или квартиру в мюнхене братъ или же с нами дом .
Вопрос наверное баналъный но всетаки.Собираемся сами жить в доме . Как лучше сделатъ: купить самим ,и платитъ совместно с дочкой (либо самим ?хотя даже не знаем как насчет кредита дадут ли нам его или уже возраст не тот?) или может купить ей самой и его нам сдаватъ? Может какой либо другой вариант? И еще цена вопроса от 200 до 300 еврорублей. У нас нетто от 3 до 4 в месяц ,у дочки около 1500-2000. На данный момент мы платим 600 варм за этаж в 2х квартирном доме с гаражом.Будем рады советам так как сказала пока еще находимся на стадии раздумывания
Младшая дочка живет в Мюнхене квартира от штата но тоже задумывается о покупке недвижимости. у дочки около 1500-2000
дочка ваша цены в мюнхене уже видела? ей с такой зарплатой тут ничего не сдадут на свободном рынке, не то что кредит.
49-летним кредиты дают, смотря какие и на какую недвигу, разумеется. У вас на двоих нетто 3-4.000? И вы в долг хотите 200-300.000 взять?
как я здесь читал, эти свои деньги 10% вполне достаточны заплатить налог и нотариусу. Даже меньше, а 200 в кредит на 4% тела и процентов всего лишь 700 в месяц. Не думаю, что больше их аренды сейчас. Я бы тоже купил. Но несчастные 500 в месяц, что мы собираем в любой момент могут потратится на лечение ребенка. Рассчитывая на КК он так и останется тяжелым инвалидом. Они лечить не дают, только поддерживают. А так бы купил тоже. Но не судьба.
цена вопроса 200-300 тыс, не будет там 700 евро кредит в месяц. Больше.
С 200 тысяч с 2% Tilgung примерно 700 в месяц и получится. Но это в банк.
А еще есть Hausgeld, Grundsteuer и прочая.
Два всрослых по 49 лет.
-----
Остаток трудового времени - 15 лет. Потом - пенсия... если будет.
За 15 лет надо вернуть банку около 500.000. т.е. где-то по 35.000 в год -> 2700 в месяц...
Ну еще где-то под 1000 на человека для комфортного проживания и что-то в накопления.
В общем - завтра оба находите новую работу по 7-8.000 нетто в месяц каждый и идете за кредитом...
в Германии и цифры другие, и считают по-другому
почему по другому? именно так и считают, доход до выхода на пенсийu и информация из пенсионного фонда о заработанной пенсии.
если долг банку 300.000, то даже без процентов, чтобы расчитаться за 20 лет, надо по 15.000 в год выплачивать. это никак не 700 в месяц при всём желании. вы же не думаете, что банк даст 50-летнему человеку кредит на 30 лет? в таком возрасте и 2% тильгунг никто не предложит, забудьте.
да что вы, нам 200 дали по 830. Причем ещё свой капитал был и процент невысокий. Знакомые взяли 240 по 1250. И это только дом. Ещё есть затраты на ремонт, а это ещё достаточно крупная сумма и содержание дома с участком, 400 . Считаем. А людям 49 лет.
ага, конечно) особенно после недавних изменений в законе
https://www.immoverkauf24.de/baufinanzierung/baufinanzieru...
https://www.bmjv.de/SharedDocs/Artikel/DE/2018/043018_Immo...
И чего там нового? На все эти пункты обращалось внимание и 30 и 50 лет назад.
Само собо, если чел придет за кредитом и станет говорить, что они с женой вот вот разойдутся, или что у него неизлечимая болезнь
и что врачи дают маскимум 5 лет, то в кредите ему откажут. Или если чел в 55 лет пожелает 110% финасирования на многоквартирный дом в Плауэне, при этом кроме скромной зп
ничего за душой не имеет.
Всё, как и всегда, зависит от целого комплекса факторов.