Deutsch

квартира с жильцами - плюсы и минусы?

3837  1 2 3 все
ryba solotaja коренной житель10.06.19 12:44
ryba solotaja
10.06.19 12:44 

всем доброго дня,


опишу планы моего сына: он ищет квартиру для покупки, но категорически не хочет расматривать квартиры с жильцами.

квартира покупается для меня как съемщика, но это не срочно, т.к. у меня есть где жить и спешки нет


его устрою я как съемщик и других вариантов он не желает обсуждать


я же думаю иначе

во-первых вижу смысл рассматривать варианты с жильцами, т.к. можно снизить цену на этом основании ( или я ошибаюсь?)

конечно же надо смотреть на жильцов

находим квартиры без явных минусов, всё устраивает, вот только не пустая и тут всё ! - не хочу с жильцами !

мне не горит, даже наоборот , желательно через пару лет переехать, а пока пусть она сдаётся, если всё без проблем


я знаю, что не всегда без проблем можно выселить жильцов, уже начиталась на форуме…..

также знаю, что всего не предугадаешь, но всё же жду от вас мнения и советов


flower

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#1 
berlije патриот10.06.19 12:57
berlije
NEW 10.06.19 12:57 
в ответ ryba solotaja 10.06.19 12:44

Цену Вы не снизите, Цена уже с учетом жильца и его противности.

Квартира с цыганами-номадами, ее превратившие в развалину, будет стоить очень дешево на фоне платежеспособных миетеров с хорошей миетой.

В Берлине свободные квартиры с ценой-космосом.

Чем легче у Вас в местности с арендой, тем легче (и дешевле) будет выселить жильцов.

Вы откуда телеграфируете? С Франкфурта на Майне или на Одере - это разные очень ответы на Ваши вопросы.


А вообще всего не предугадаешь. Каждая покупка - индивидуальная история. Вы будете писать свою историю.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#2 
FFH19 посетитель10.06.19 13:32
NEW 10.06.19 13:32 
в ответ ryba solotaja 10.06.19 12:44

поддерживаю Вашего сына и предыдущего советника.

Хотя все индивидуально и зависит от местности, цены ,как правило, продолжают расти. И скорее всего через пару лет, когда Вам захочется воспользоваться своей квартирой, это не впишется в планы митеров, которые просто больше не найдут ничего за эти деньги или не пожелают, переезжать, как уже вросли корнями в квартире. Расстаться с ними скорее всего будет нелегко, несмотря на то, что Eigenbedarf.

#3 
ryba solotaja коренной житель10.06.19 13:42
ryba solotaja
NEW 10.06.19 13:42 
в ответ berlije 10.06.19 12:57

поиск в пригороде ,20 км запад от Дюссельдорфа


конечно квартиру с асоциалами мы даже и не рассматриваем

но вот была квартирка с семейной парой за 60 , они охотно бы там осталисъ жить дальше, всё уютно -чистенько

почему бы и нет ? минус только в 100% мите как доход (в моём бы случае было бы 66%)

а там бы уже как карта ляжет…..


вот какой самый ужас ужасный может быть в этом случае?

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#4 
ryba solotaja коренной житель10.06.19 13:43
ryba solotaja
NEW 10.06.19 13:43 
в ответ FFH19 10.06.19 13:32

будет ли это Eigenbedarf?

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#5 
риана патриот10.06.19 14:19
NEW 10.06.19 14:19 
в ответ ryba solotaja 10.06.19 13:42

то, что чем дальше, тем тяжелее их будет выселить, чем дольше они там живут и чем старше они сами. Через пару лет у них может быть столько болезней, а то еше и инвалидность, что никуда их не выселишь. Тем более в таком возрасте у людей уже мало что поменяется так, что они сами бы сьехали, в смысле у них не увеличится состав семьи (не родятся дети и квартира не станет им самим мала, они не переедут по работе в другой город и т.д. и т.п., а скорее всего планируют дожить в этой квартире до самого конца, а это еще лет 20-30.

#6 
риана патриот10.06.19 14:20
NEW 10.06.19 14:20 
в ответ FFH19 10.06.19 13:32, Последний раз изменено 11.06.19 09:50 (риана)

Тоже не опиимально. А что делать с квартирой эти пару лет, пока ТС не переедет? Пустой держать? Митеров заселять? И какой смысл тогда за пустую переплачивать, чтобы потом то же самое иметь - квартиру с митерами?

#7 
berlije патриот10.06.19 14:34
berlije
NEW 10.06.19 14:34 
в ответ риана 10.06.19 14:20

Сдать ограниченно.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#8 
FFH19 посетитель10.06.19 15:01
NEW 10.06.19 15:01 
в ответ ryba solotaja 10.06.19 13:43

будет ли это Eigenbedarf?


Будет, вы же мама, т.е. самый близкий родственник владельца квартиры, который сам на съемной квартире.

Только людей за 60 трудно уговорить переехать. Аргументы вверху.


А может вам новостройку посмотреть? Как стройка завершиться, так как раз пару лет и пройдет.

Зато все новенькое, планировку можно под себя немножко переделать.

#9 
Geborgenheit коренной житель10.06.19 16:29
Geborgenheit
NEW 10.06.19 16:29 
в ответ ryba solotaja 10.06.19 13:42, Последний раз изменено 10.06.19 16:31 (Geborgenheit)
вот была квартирка с семейной парой за 60 , они охотно бы там осталисъ жить дальше, всё уютно -чистенько


Если эти люди инвалиды и вам это не говорят,то выселить их будет очень сложно

Также Härtefall это семьи с маленькими детьми

Если жили очень долго пожилые люди,то тоже даётся определённый срок и будут сложности

Если молодой и здоровый сьемщик то без проблем

В договоре купли можно написать,что требуете выселения ,если продавец согласен

"Werde der, der du bist." Goethe Свобода человеку открывается в тот момент,когда ему безразлично,какое впечатление он должен производить.
#10 
NachDeutschland коренной житель10.06.19 16:49
NachDeutschland
NEW 10.06.19 16:49 
в ответ Geborgenheit 10.06.19 16:29, Последний раз изменено 10.06.19 16:52 (NachDeutschland)

И если у этого молодого и здорового съемщика официальная работа на дому, для которой нужно определенное помещение, то вы тоже его с трудом выселите, мы не стали покупать квартиру со съемщиком-фотографом, квартиру с таким освещением он будет искать не один год... улыб Или если он в этой квартире уже 10 лет живет.


Автор, я с вашим сыном согласна. Лучше смотреть квартиры, которые немцы обозначают "под ремонт". Во многих из них можно еще несколько лет пожить.

Что совой об пень, что пнём об сову.
#11 
Klara_Himmel прохожий10.06.19 18:28
NEW 10.06.19 18:28 
в ответ NachDeutschland 10.06.19 16:49

н.п.


А если Härtefall против Härtefall?

Я тоже в поиске дома сейчас в другой земле. Переезд по работе будет. Я одна воспитываю ребёнка, моя мама и её муж тоже будут вместе со мной переезжать. У супруга моей мамы Pflegestufe. Если дом с жильцами рассматривать для покупки, то как бы у нас тоже Härtefall. Или это только "как бы"? И всё равно сложно будет по Eigenbedarf выселять?

#12 
*ell* патриот10.06.19 18:51
*ell*
NEW 10.06.19 18:51 
в ответ ryba solotaja 10.06.19 13:42, Последний раз изменено 10.06.19 18:54 (*ell*)
конечно квартиру с асоциалами мы даже и не рассматриваемно
вот была квартирка с семейной парой за 60 , они охотно бы там осталисъ жить дальше, всё уютно -чистенько
почему бы и нет ?

Не жалко будет выпендюривать чистенькую семейную пару за 60, которая охотно осталась бы там жить?


вот какой самый ужас ужасный может быть в этом случае?

От растройства у одного из выселяемой семейной пары случится инфаркт, а у другого инсульт. Или покончат жизнь самоубийством. Потом бездыханные трупы будут лежать в квартире пока их не обнаружат... И потом квартиру освобождать.


минус только в 100% мите как доход (в моём бы случае было бы 66%)

Больше денеХ - это минус? смущ Или эти 34% разницы повысят его налогооблагаемую базу настолько, что повышается процент налогообложения?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#13 
ryba solotaja коренной житель10.06.19 19:51
ryba solotaja
NEW 10.06.19 19:51 
в ответ *ell* 10.06.19 18:51

что значит выпендюривать ? - тут вы додумали …..


а "почему бы и нет" вы не увидели? - если не поняли , то ещё раз - а почему бы и нет, если они там останутся и будут так же платить и чисто-уютненько жить….


вы как маленькая…. для ФА будут 66%....

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#14 
ryba solotaja коренной житель10.06.19 19:53
ryba solotaja
NEW 10.06.19 19:53 
в ответ FFH19 10.06.19 15:01

про новострой вот не думали

надо это тоже с сыном обсудить

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#15 
FFH19 посетитель10.06.19 20:17
NEW 10.06.19 20:17 
в ответ ryba solotaja 10.06.19 19:53

Конечно же, если финансы позволяют, то рассмотрите и этот вариант.

Ремонт в ближайшее x-лет делать не нужно, все свеженькое, стены чужим духом не пропахли, и никто мораль читать не будет, что вы собственник квартиры посмеили митеров выселить.

Кредит будете брать, учтите, что строй. фирмы сейчас часто строительство затягивают, и берите кредит с parkzinsen, которые только через год начинаются, и договор на квартиру, которую сейчас снимаете, не разрывайте прямо к дате передаче квартиры, что будет в договоре на новострой стоять. Пока действительно дом сдадут, пока душевую кабинку, да кухню установите. Зачем вам стресс.

Хороший у вас сын, о Вас думает.

#16 
NachDeutschland коренной житель10.06.19 21:02
NachDeutschland
NEW 10.06.19 21:02 
в ответ Klara_Himmel 10.06.19 18:28

Имхо, сложно, приоритет имеют уже живущие. :(

Что совой об пень, что пнём об сову.
#17 
dazan коренной житель10.06.19 22:29
NEW 10.06.19 22:29 
в ответ FFH19 10.06.19 20:17
Хороший у вас сын, о Вас думает

Это пока не женат...

#18 
ryba solotaja коренной житель10.06.19 22:37
ryba solotaja
NEW 10.06.19 22:37 
в ответ dazan 10.06.19 22:29

по себе судите ?спок

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#19 
dazan коренной житель10.06.19 22:55
NEW 10.06.19 22:55 
в ответ ryba solotaja 10.06.19 22:37

Это многотысячелетный опыт человечества.

#20 
FFH19 посетитель11.06.19 07:40
NEW 11.06.19 07:40 
в ответ dazan 10.06.19 22:55

что-то тема в сторону уходит, но может , если молодой человек в состоянии купить квартиру маме, то и в состоянии и свою семью обеспечить? А может невестка и сама в состоянии на квартиру заработать😀

#21 
*ell* патриот11.06.19 08:54
*ell*
NEW 11.06.19 08:54 
в ответ ryba solotaja 10.06.19 19:51
вы как маленькая….


Ну я же не знала, что Вы как большая, умудрённая опытом в сфере недвижимости и знающая тонкости налогообложения, иначе бы, конечно, не писала.

Простите меня, негодницу, великодушно...

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#22 
риана патриот11.06.19 09:52
NEW 11.06.19 09:52 
в ответ Klara_Himmel 10.06.19 18:28

тогда суд будет решать, чей хэртефаль хэртефалистее

#23 
Geborgenheit коренной житель11.06.19 10:24
Geborgenheit
NEW 11.06.19 10:24 
в ответ риана 11.06.19 09:52
тогда суд будет решать, чей хэртефаль хэртефалистее


👌👍🤣

"Werde der, der du bist." Goethe Свобода человеку открывается в тот момент,когда ему безразлично,какое впечатление он должен производить.
#24 
ryba solotaja коренной житель11.06.19 14:43
ryba solotaja
NEW 11.06.19 14:43 
в ответ dazan 10.06.19 22:55

уже женат спок

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#25 
ryba solotaja коренной житель11.06.19 14:46
ryba solotaja
NEW 11.06.19 14:46 
в ответ *ell* 11.06.19 08:54

простите, но это вы начали умничать и читать через строчку, ну или по своему переворачивать

glass

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#26 
*ell* патриот12.06.19 07:01
*ell*
NEW 12.06.19 07:01 
в ответ ryba solotaja 11.06.19 14:46, Последний раз изменено 12.06.19 07:29 (*ell*)

Конечно, вы ведь не писали в первом сообщении "желательно через пару лет переехать, а пока пусть она сдаётся" и позже не писали "будет ли это Eigenbedarf?". У вас всё однозначно было написано, что жильцов выселять не собираетесь, Eigenbedarf не интересуетесь. Это я пришла, всё извратила и умничать начала. Ах я - гадина эдакая, извращенка недобитая!


Обещаю, что я к вам более не полезу со своими сранными вопросами и уж тем более со сранными советами.


Думается на этом можно и закончить.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#27 
ryba solotaja коренной житель12.06.19 15:04
ryba solotaja
NEW 12.06.19 15:04 
в ответ ryba solotaja 10.06.19 12:44

опять вернусь к этой теме… но теперь о плюсах


наверно я непуганная ворона и не приходилось встречаться с людьми, которые асоциалы, засерают -сорри - квартиру, не платят

в окружении только порядочные бюргеры и , возмозно, розовые очки у меня


и опять же к примеру с парой за 60 ….. я вот думаю, что даже если они не сьедут и надобности не будет их просить выпендюриваться освободить квартиру , пусть живут -поживают

пусть это квартира будет как вложение капитала, если квартира того стоит


знаю одну даму, которая 60 (!) лет живёт в квартире , там конечно же после неё надо будет хороший ремонт делать, но она же платила все эти года как положено

чем плох такой "долгоиграющий" жилец ?

надо ли смотреть митфертраг с предыдущим владельцем? какие там подводные камни?

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#28 
Svinia посетитель13.06.19 10:12
NEW 13.06.19 10:12 
в ответ ryba solotaja 12.06.19 15:04
чем плох такой "долгоиграющий" жилец ?

только тем, что платит он 250 евро варм, при рыночной цене 1000, например

#29 
ryba solotaja коренной житель13.06.19 12:10
ryba solotaja
NEW 13.06.19 12:10 
в ответ Svinia 13.06.19 10:12

а разве нельзя поднять кв.плату ?

есть же закон, что каждые 3( или 5 ?) года можно поднимать плату , ну конечно соответственно Mietspiegel ?


тоже слышала, что за дёшего кто-то живёт и изменить плату нельзя

это в каких случаях?

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#30 
kami77 постоялец13.06.19 13:07
NEW 13.06.19 13:07 
в ответ ryba solotaja 13.06.19 12:10
есть же закон, что каждые 3( или 5 ?) года можно поднимать плату , ну конечно соответственно Mietspiegel ?

Закон есть, что нельзя поднимать плату, кроме как на определенный процент - разницу чувствуете?


тоже слышала, что за дёшего кто-то живёт и изменить плату нельзя это в каких случаях?

Например, если в договоре записано.

#31 
ryba solotaja коренной житель14.07.19 08:49
ryba solotaja
NEW 14.07.19 08:49 
в ответ ryba solotaja 13.06.19 12:10

всем доброго утра flower

опять за советом…

где Фермитеру можно проконсультироваться или получить помощь ?

есть какие-нибудь Ферайны ? Курсы смущ?


к кому обращаться , если есть Фервальтунг, расчёты получаем от них, но надо же своему жильцу сделать Betriebskostenabrechnung?

где научиться этому ?

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#32 
AlexM77 патриот14.07.19 09:00
AlexM77
NEW 14.07.19 09:00 
в ответ ryba solotaja 14.07.19 08:49

В Хаус унд Грунд.

Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#33 
4 Elemente завсегдатай14.07.19 09:55
4 Elemente
NEW 14.07.19 09:55 
в ответ ryba solotaja 14.07.19 08:49

Hausverwaltung тоже для жильцов может делать за отдельную плату 50-80€.

Но там честно говоря и не так уж сильно сложно.

Vorauszahlung - (Umlagefähige kosten + Grundsteuer)

Естественно нужно знать что стоит в MV. Попросите у прежнего владельца или жильцам последний абрехнунг. Можете проверить его и делать аналогично.

#34 
anutik@ патриот14.07.19 10:03
anutik@
NEW 14.07.19 10:03 
в ответ ryba solotaja 10.06.19 13:42

20 км на запад - гладбах?!

#35 
ryba solotaja коренной житель14.07.19 15:59
ryba solotaja
NEW 14.07.19 15:59 
в ответ AlexM77 14.07.19 09:00

danke glass

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#36 
ryba solotaja коренной житель14.07.19 16:02
ryba solotaja
NEW 14.07.19 16:02 
в ответ 4 Elemente 14.07.19 09:55

спасибо flower

хорошая идея спросить у продавцов последний абрехнунг или обратиться в Verwaltung

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#37 
ryba solotaja коренной житель14.07.19 16:04
ryba solotaja
NEW 14.07.19 16:04 
в ответ anutik@ 14.07.19 10:03

между Дюсселем и Крефел'дом

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#38 
here_and_now коренной житель14.07.19 18:00
here_and_now
NEW 14.07.19 18:00 
в ответ ryba solotaja 14.07.19 16:04
между Дюсселем и Крефел'дом

когда будет глобальное потепление, там все затопит

#39 
AlexM77 патриот14.07.19 18:03
AlexM77
NEW 14.07.19 18:03 
в ответ here_and_now 14.07.19 18:00

А где не затопит?

Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#40 
ryba solotaja коренной житель14.07.19 18:17
ryba solotaja
NEW 14.07.19 18:17 
в ответ here_and_now 14.07.19 18:00

а когда будет глобальное потепление ?

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#41 
here_and_now коренной житель14.07.19 18:24
here_and_now
NEW 14.07.19 18:24 
в ответ AlexM77 14.07.19 18:03

существует масса интерактивных карт в инете. двигаешь рычажок с высотой и смотришь результат.

#42 
AlexM77 патриот14.07.19 18:26
AlexM77
NEW 14.07.19 18:26 
в ответ here_and_now 14.07.19 18:24

Спасибо, не, вдруг я в опасной зонесмущ

Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#43 
here_and_now коренной житель14.07.19 18:30
here_and_now
NEW 14.07.19 18:30 
в ответ ryba solotaja 14.07.19 18:17

а зачем Вам глобальное потепление? я дом смотрел в свое время в Дормагене, все классно.. а потом, вдруг, тетенька за чаем сказала, что она "пару лет назад" видела воды рейна из окошка, когда тот разлился в последний раз...

пришлось искать что-то другое... .

#44 
here_and_now коренной житель14.07.19 18:34
here_and_now
NEW 14.07.19 18:34 
в ответ AlexM77 14.07.19 18:26

горная часть Германии выше даже теоретически возможной зоны затопления.

голландцам-же, придется нелегко

#45 
ryba solotaja коренной житель14.07.19 18:37
ryba solotaja
NEW 14.07.19 18:37 
в ответ here_and_now 14.07.19 18:30

так вы вещаете о нём

когда будет глобальное потепление, там все затопит

вот интересно стало , когда же

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#46 
here_and_now коренной житель14.07.19 18:44
here_and_now
NEW 14.07.19 18:44 
в ответ ryba solotaja 14.07.19 18:37

Вам нужно обязательно глобальное потепление? если рейн разольется опять, как десять лет назад, то Крефельду мало не покажется.

https://www.google.com/search?q=rhein+hochwasser+krefeld&c...

#47 
ryba solotaja коренной житель14.07.19 19:15
ryba solotaja
NEW 14.07.19 19:15 
в ответ here_and_now 14.07.19 18:44

нет, мне оно вообще не нужно

но между дюсселем и крефельдом есть ещё другие местечки

да и крефелд напугало только в Uerdingene


волков бояться - в лес не ходить на Рейне не покупать…..

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#48 
dazan коренной житель14.07.19 20:35
NEW 14.07.19 20:35 
в ответ AlexM77 14.07.19 18:03

На северо-западе точно везде затопит, 30-40 метров над уровнем моря, это курам на смех.

Точно не затопит начиная от 500 метров, потому наш дом находится на 530 мнм.


#49 
bigmaks коренной житель14.07.19 23:29
bigmaks
NEW 14.07.19 23:29 
в ответ dazan 14.07.19 20:35


Вы меня сейчас огорчили. А я то думал спокойно переждать глобальный трендец всего на 360 м выше уровня моря..

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#50 
NachDeutschland коренной житель14.07.19 23:43
NachDeutschland
NEW 14.07.19 23:43 
в ответ bigmaks 14.07.19 23:29

А что насчет Sperrtor там, где это целесообразно?


Что совой об пень, что пнём об сову.
#51 
dazan коренной житель14.07.19 23:47
NEW 14.07.19 23:47 
в ответ bigmaks 14.07.19 23:29

Затопит, конечно, но не за 5 минут. В любом случае успеете до перевала Сан Бартоломео добраться, а там уже выше 600 метров.

#52 
bigmaks коренной житель14.07.19 23:56
bigmaks
NEW 14.07.19 23:56 
в ответ NachDeutschland 14.07.19 23:43
Да какой там Sperrtor, если Средземное море попрет!

Да какой там Sperrtor, если Средземное море попрет!

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#53 
bigmaks коренной житель14.07.19 23:57
bigmaks
NEW 14.07.19 23:57 
в ответ dazan 14.07.19 23:47

Это вариант. Там мишленовский ресторан есть. Перезимуем.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#54 
ryba solotaja коренной житель18.07.19 12:41
ryba solotaja
NEW 18.07.19 12:41 
в ответ bigmaks 14.07.19 23:57

н.п.

я опять со своим….

посмотрела митфертраг, обычный, никаких приписок о чём-то особенном

старечки 85 и 82 …. снимают уже 20 лет , ещё всё в марках стоит

за это время не было повышения кв.платы. - ТАКОЕ ВОЗМОЖНО ?!?!?шок


т.е. есть возможность поднять оплату на 15%

я правильно понимаю ?

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#55 
NachDeutschland коренной житель18.07.19 14:14
NachDeutschland
NEW 18.07.19 14:14 
в ответ ryba solotaja 18.07.19 12:41
за это время не было повышения кв.платы. - ТАКОЕ ВОЗМОЖНО ?!?!?

Почему нет? Не все владельцы двух квартир вообще сдают вторую, и не разоряются. А ваши потенциальные продавцы решили пенсионерам сдавать за скромную сумму, только чтобы отбить затраты.


т.е. есть возможность поднять оплату на 15%

В теории да, но думаю, что в законе найдется какая-нибудь подстава. Если старички пока в добром здравии, я бы на еще 5-10 лет их жизни в той квартире рассчитывала.

Что совой об пень, что пнём об сову.
#56 
ryba solotaja коренной житель18.07.19 19:58
ryba solotaja
NEW 18.07.19 19:58 
в ответ NachDeutschland 18.07.19 14:14

спасибо flower


а если квартира сдаётся с гаражом, в фертраге стоит кальт 300, небенкостен 120, гараж 30 - как пример - распрастраняется эти 15% и на гараж или гараж можно отдельным фертрагом сделать ?

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#57 
ryba solotaja коренной житель21.07.19 11:17
ryba solotaja
NEW 21.07.19 11:17 
в ответ ryba solotaja 18.07.19 19:58

с 01.01.2019 только на 10 % каждые 3 года можно повышать ?

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#58 
1 2 3 все