Я хорошо помню, когда 7 лет назад покупала квартиру, здесь же (да и не только здесь) многие писали, что как раз самый пик цен и покупают только идиоты.

Зато сейчас покупают все, вплоть до продавщиц в лидле и таксистов.

А один известный миллиардер так говорил - " когда акции начинают покупать таксисты - самое время их продавать".

Зато сейчас покупают все, вплоть до продавщиц в лидле и таксистов.

Так они и раньше покупали.

Одна моя бывшая коллега в Гамбурге с 3 детьми и мужем таксистом, лет 15 назад купили доm. Она уже тогда говорила, что даже если они дом до конца выплатить не смогут, зато уже сейчас будут жить в хорошем доме и наслаждаться.

Ну уж прибется вам потерпеть, а я как нибудь обойдусь без ваших советов...

Интересно, к сати, в этом берлинском "люксусе" под крышей кондиционер установлен? Или 700 штук не достаточно для права на комфортную температуру в помещении?

Так они и раньше покупали

Не в таких количествах. И не для инвестирования.

Еще лет 20 назад все снимали, и это считалось нормально и по европейски. А последние лет 7 все как с цепи сорвались и только покупают. У меня куча коллег на работе и все либо свое купили либо в ближайшее время хотят купить на взнос первый копят. Никто в сьеме до старости торчать не хочет. И у кого лишнее бабло / однушки метет на сдачу. Массовый психоз.

Ну уж прибется вам потерпеть, а я как нибудь обойдусь без ваших советов...

Так и вам прибется (ох как прибется!) потерпеть, а мы уж как-нибудь без ваших советов обойдёмся.

А последние лет 7 все как с цепи сорвались и только покупают. У меня куча коллег на работе и все либо свое купили либо в ближайшее время хотят купить на взнос первый копят. Никто в сьеме до старости торчать не хочет. И у кого лишнее бабло / однушки метет на сдачу. Массовый психоз.

Так люди просто от инфляции спасаются ну и чуствуют, что к их пожилому возрасту не будет ни социала ни пенсии. как им еще себе соломки подстелить? Это сейчас еще работал-не работал, свое жилье-не свое а от государства на пенсии всем +- одинаковый уровень жизни. Ну так вечного двигателя не бывает-забираете у строителя ползарплаты, чтоб спонсировать cоциальное жилье-а он гад такой, цены начинает ломить такие, что социальный чердак становится люксусом. Это просто первый звоночек реального уровня жизни в недалеком будущем.

К стати, примеры с якобы дешевым востоком Германии тоже лукавые-это старье там дешевое, а новострой так вполне себе не дешовый. Ну а старье избыточное оно же тоже вечно стоять не будет-развалится и все.

Не в таких количествах. И не для инвестирования.

А сейчас разве продавщицы лидла и таксисты в больших колличествах и для инвестирования покупают? Да ладно!

И у кого лишнее бабло / однушки метет на сдачу.

Ну потому что некуда более, нам, простым колхозникам, свои гроши вкладывать. В банке процент низкий. В акциях мы не разбираемся, по заграничным виртуальным банкам свои гроши раскидывать боимся.

Так и вам прибется (ох как прибется!) потерпеть, а мы уж как-нибудь без ваших советов обойдёмся.

Не напомните, где я вам cоветовал, что вам делать?

Придирки к опечаткам, равно как и переходы на личности, -самые явный признак неимения аргументов по существу

все возможно, я лишь озвучила своё мнение: цены считаю не адекватными качеству жизни уже давно. За исключением случаев, когда объекты были не только куплены, но и успешно проданы в разы дороже, все разговоры про пик /не пик не имеют смысла, выгода исключительно вилами на воде писана. Реально существует только доход от аренды, но рендиты с данными ценами уже сложно назвать привлекательными и нет оснований считать, что они будут улучшаться .

Покупающих же за эти деньги для себя в этом городе я не понимаю ну просто никак. Ещё меньше, чем тех с хрущами.

Не напомните, где я вам cоветовал, что вам делать

Здесь. Вот прям именно здесь, на этом форумe. И уже не один раз.

Придирки к опечаткам, равно как и переходы на личности, -самые явный признак неимения аргументов по существу

прибется потерпеть!

Зато сейчас покупают все, вплоть до продавщиц в лидле и таксистов.

Что вам продавщицы Лидла плохого сделали, что вы их всё время вспоминаете недобрым словом?

У продавщиц мужья есть. Может у мужа зарплата хорошая и плюс зарплата продавщицы, это лучше чем домохозяйка.

Я знаю продавщиц, которые давно свои дома выплатили, они в 20 лет замуж вышли, дом постоили/купили, в 30 у них уже дети школьники. В 40 лет дом выплочен и дети школу закончили. Люди для себя жить начинают. А кто-то всё учится да учится и только в 40 детей рожает, каждому своё.

банковский % заманчивый. Я когда первые объекты в Германии с первым немецким женихом рассматривала и входила в тему (1998-1999) кредиты давались под 7% годовых. И всякие тагесгельд и прочие вклады давали 4-5%. И деньги были деньгами. Дойчмарка была силой!

А сейчас на дворе негативцинз, под % никуда не вложить, деньги легковесные, как мусор на ветру.

Вот и остаётся бетон, как вложение. (Не хватает? Банк даст кредит под 1 %. Уж всяко не 7%. ) Чтобы совсем ветром не сдуло. Хорошее или плохое вложени, ну уж лучше, чем ничего, те же 5% даже если доит.....

Я когда первые объекты в Германии с первым немецким женихом рассматривала и входила в тему (1998-1999) кредиты давались под 7% годовых.

Прослезилась от умиления. У меня рублевая ипотека на недострой была в середине нулевых на 12,5%, и то, потому что две белые зарплаты, коллеги с черной и неработающей/мало зарабатывающей женой получали под 15-18%. А цены были тогда уже невменяемые...

Прослезилась от умиления. У меня рублевая ипотека на недострой была в середине нулевых на 12,5%, и то, потому что две белые зарплаты, коллеги с черной и неработающей/мало зарабатывающей женой получали под 15-18%. А цены были тогда уже невменяемые...

можете немного утешится тем, что свою рублевую ипотеку, в отличие от немецких 7%, при появлении денег вы без всяких штрафов могли погосить хоть на следующий день

свою рублевую ипотеку, в отличие от немецких 7%, при появлении денег вы без всяких штрафов могли погосить хоть на следующий день

Ну это не самое проблемное в немецких кредитах. Появилось бабло - можно в другие темы инвестнуть, а с дохода заодно оплачивать ипотеку. Зачем торопиться отдать долг с 1% годовых)).

Если взял под 7% на 20 лет, а через пять лет дают уже под 4% то обидно получится. Ну и с 1%-если начинают давать под 0.5% то тоже не порадует.

А инвестиции на заемные деньги (в другом месте) ведь тоже мероприятие не без рисков...

Ну и потом, 12% при инфляции 10%-это на самом деле всего 2%...в общем не понятно хорошо дешевая ипотека или плохо-при дорогой платить напряжно, при дешевой начинают брать пол миллиона при зарплате 2 тысячи и пузыри надувать

Это кмк вообще нельзя сравнивать. Тогда в РФ и доходы населения росли несравнимо быстрее, чем в Германии во времена 7%, и проценты на вклады были далеко не 3%.

Если взял под 7% на 20 лет, а через пять лет дают уже под 4% то обидно получится. Ну и с 1%-если начинают давать под 0.5% то тоже не порадует.

В сслучае 7% под 20 лет - скидывается недвига нафиг и все. На освобожденное бабло берется новая хата под новые условия.

А если под 1% - то максимум упасть может на 1%)) Уже считай захеджировался снизу практически)) Хотя в дании говорят банки еще приплачивают чтоб кредит взяли).

Не утешает, так как я не "могла погасить", а "вынуждена была тратить все свои свободные до копейки деньги на досрочное погашение, так как стабильности никакой, работа сегодня есть, завтра нет, навязанные банками страховки не работают, а из единственного ипотечного жилья в России имеют право вышвырнуть".
Ок, у меня конкретно ситуация была не такая печальная, я в этом жилье не жила даже после сдачи, сдавая, в заграничный отпуск раз в год ездила, и в кафе-кино ходила. Но многие в РФ, беря ипотеку, как раз в ипотечной квартире и живут, отказываясь ото всего, лишь бы скорее закрыть кредит. Некоторые в новостройках без ремонта, их добрую половину такими передают покупателю, ставят унитаз-ванну-раковину-плиту, приносят матрас и так и живут, в голых стенах, попутно делая ремонт своими руками.

Ну если не утешает...что сказать могу-хорошо быть богатым и здоровым и плохо бедным и больным. Представьте какова сейчас может быть жизнь покупателя элитного берлинского чердака без кондиционера за 700 штук евро.