Волна хитрожопиков или летнее обострение ?
Сдаю квартиру во Франкфурте и просто в шоке, какой народ пишет.
Все прям такие хорошие-прихорошие, и собачки у них исключительно антиаллергенные (хотя в объявление четкая просьба, что никаких животных, так как квартирка в новом доме и с новенькой мебелью), и все вчетвером или впятером в двушке обязательно поместятся ( хотя сразу же написала, что по метражу оптимально для 2х) и зарабатывают мульоны, но все бояться заполнить Selbstauskunft, так как датен шутц!☝️
Но все хотят непременно посмотреть квартиру еще до основного показа, так как любимая тетя/дядя/попугайчик срочно заболели.))
Еще 2 месяца назад при сдачи другой квартирки все сразу же присылали и шуфу и Selbstauskunft и все остальные бумажки, а теперь 124 письма за 3 часа, но пригласить-то некого.
Сама еще давным-давно, когда искала себе жилье, спокойно и молча высылала полный бевербунг и с зар платой и с шуфой и ни на какую тайну фирмы адидас, т.е. датен шутц не ссылалась.
Вот только что последнее сообщение от очередного болгарского программиста. И получает по собственным словам много-много, но спрашивает, не могу ли я еще и тарелок с ложками для кухни купить?
И рвется раньше всех на просмотр, так как должен обсудить с женой цвет мебели.😂
Как будто по фоткам на иммоскауте не видно.
А Selbstauskunft он только после смотрин заполнять собирается))
Что-то целая волна пошла...
Али летнее обострение?
В каких городах такая же ситуация?
Я селбстаускунфт не спрашиваю, но хитрованов, если массовый термин на завтра "Ой можно я посмотрю сегодня, завтра улетаю, экзамен...." таких я тоже повидала. Я отвечаю: конечно,охотно, но я - пожилая женщина,там не живу, и вообще в Берлине не живу, я приеду, потрачу деньги на бензин, бесплатно? Термин то у меня завтра. Вы мне за поднятие джопы 100 евро, перед тем как я открою хату, дадите? СЕйчас посылать ничего не надо,я не нигерийский развод.
Сразу пыл поубавляется у большинства. А кто прiезжает, платит, тот орет "Сдайте мне! Отмените завтра термин! Я беру!" Но это же снова мой ауфванд? Письма писать, что кина не будет?
Можно еще сказать: "А почему Вам? Там тоже есть ооочень хорошие кандидаты! Мне бы всех посмотреть! Вы хирец, батенька, так обогнать конкуренцию на повороте хотите и все бесплатно?" .
Если люди тупые и не понимают, что за индивидуальный просмотр и повышенный шанс надо заплатить , надо им на это намекнуть! 
Текст, как всегда. Разместила на скауте, а публика, что строчит сообщения как с ебея.
По поводу цены - хорошая идея, прийдется поднять, хотя еще 2 месяца назад это был почти потолок. Ну значит, произошел новый скачок цен, который пропустила.
Но мне честно говоря важнее порядочный и спокойный митер, чем лишняя сотня.
я не знаю, что случилось в последнее время. Или может день такой, но масштаб просто ужаснул.
Ваш опыт перейму, только думаю, что всем этим "программистам" 100 евро за индивидуальный просмотр будет дорого.
Хоть повеселюсь.
Думаю, что уже как Вы буду скромно в сторонке стоят и смотреть, кто курит из пришедших на просмотр))
я не знаю, что случилось в последнее время. Или может день такой, но масштаб просто ужаснул.
Соглашусь с вами, что количество кундов-придурков очень сильно зависит от
☆ вспышек на солнце
☆ положения луны
☆ магнитных бурь на земле
И еще хрен знает чего. Но то, что это все зависит от внешних факторов- хундарт про!
количество кундов-придурков очень сильно зависит от
..дефицита на рынке жилья. Когда я хотел купить квартиру ( это было лет 12 назад) несчастный маклер стоял под дождём час и ждал когда я подъеду с опозданием из за штау. И потом ещё долго мне названивал, предлагая всякие плюшки, лишь бы я согласился.
А однажды смотрел квартиру на съём, лет 20 назад, квартира на 4 этаже, пустая, маклер притащил наверх тяжеленный арбуз и там угощал.
Все эти страдания собственников от выбора явление временное, радуйтесъ, что выбор есть. Уверяю, в самом ближайшем будущем всё будет иначе, и рынок насытится и банки начнут цинзен платить и не будет никаких покупок для получения сомнительных 2% годовых. Во Франции уже всё устаканилосъ и квартиру в очень приличном городе, центр,
стало сдавать проблематично, очереди желающих точно нет.
Капитализм, наверное слышали такое.
Спрос регулирует предложение. Вот и отрегулировал. Кстати и в Германии такая ситуация далеко не всюду. Моя родственница закончила уни и поехала в неболъшой город, восточнее Франкфурта, по семейным обстоятелъствам ехала на 2 года, поэтому снимала меблированную квартиру. Конкурс, чтобы ей сдать был огромный.Она ехала работать учительницей в гимназию, значит это не дыра как минимум.
Очень просто.
Всюду, куда она звонила, было свободно для сдачи, она в один денъ приезда обьехала штук 5, может больше, не помню, квартир и выбрала одну. Это было около 2х лет назад.
Кстати время терминов она сама назначала, так, чтобы можно было без ожиданий все посмотреть. И хозяева были согласны.
Уверяю, в самом ближайшем будущем всё будет иначе, и рынок насытится и банки начнут цинзен платить и не будет никаких покупок для получения сомнительных 2% годовых.
А на чем основано это предположение? Вроде последние, как минимум 30 лет, уровень банковских ставок и процентов по депозиту имеет понижательный тренд.
Кто вам даст 2% на депозит при росте экономики в 1.5%?
Чтобы не открывать дискуссию на тему, в которой я не специалист, скажу, что у меня такое личное мнение. Народ скупает квартиры так как это единственный вид вложний, в котором, как им кажется, несложно разобраться. И психология человека такова, что думает, даже если не заработаю или цены упадут, то, по крайней мере, квартира то вот она, есть, детям достанется, продам на старости лет, хоть что то за душой.
Если ситуация в экономике изменится и она будет нуждатъся в деньгах, проценты поднимутся и все с удовольствием отнесут деньги не владельцам квартир в девятиэтажках пятидесятых годов прошлого века постройки, а в шпаркассу с её гарантией 2%. И всё, пузырю конец. Это моё личное непрофессиональное мнение.
Во Франции уже всё устаканилосъ и квартиру в очень приличном городе, центр, стало сдавать проблематично, очереди желающих точно нет.
странно, недавно общался в Париже с одноклассником , он живет в пригороде Парижа , т.к. в самом Париже найти квартиру большая проблема . Рассказывал ,что люди соглашаются на комнаты без туалета 😯.
Давайте я расскажу на собственном примере почему я так думаю.
У меня в доме полгода назад сломалась пумпа для канализации, прямо под Новый Год. Я обзвонил кучу фирм, все с удовольствием брали заказ на работу, но с задержкой минимум на 2 месяца, очередь, много заказов, работать некому. Еле еле уговорил одного приехать.
Как только дадут разрешение на использование рабочей силы не из ЕС и ситуация поменяется, эти хозяева фирм с удовольствием пойдут в банк за денъгами, чтобы расширить производство. Деньги это товар, их банк продаёт, увеличится на них спрос, тут же улучшатся условия привлечения средств от населения. А вложение в банк будет всегда надёжнее, чем в любую недвижимость и спрос на квартиры упадёт.
Кстати упадёт ещё и потому, что количество жилья не уменъшается,
а количество населения не растёт. А рассчитывать на спрос из за мигрантов я бы не стал.
Моя родственница закончила уни и поехала в неболъшой город, восточнее Франкфурта, по семейным обстоятелъствам ехала на 2 года, поэтому снимала меблированную квартиру. Конкурс, чтобы ей сдать был огромный.
Это она, наверное, очень далеко на восток от Франкфурта поехала.))
В окрестностях на западе, например, Висбаден, еще 15 лет назад очереди на улице стояли. Даже на квартиры, где душевая кабинка на кухне была.
Спрос огромный, вопрос в другом, кто пишет. Еще 2 месяца назад такая же квартира, почти там же, получала сообщения без грамматических ошибок и сразу же со всеми нужными бумажками.
Сейчас же армия не знаю кого, даже после поднятия цены. Правда редко стали появляться "нормальные" сообщения.
Короче, такая перемена просто удивила.
Скоро уже самые отпадные сообщения собирать начну, типа
1. Ich bin Bänkerin/Rechtsanwalt (специфика Франкфурта😀), können Sie mit der Miete runter? Все в одном предложении...
2. Ich habe 3 Katzen und mittelgrossen Hund, aber sie machen nichts kaputt und sind nicht allergisch
3. Про программера, у которого денег на тарелки нет, уже писала
Кекс мне тоже уже предлагали, одна даже написала, что временно установит шест в жилой комнате))
Про армию всех прочих уже не упоминаю.