Deutsch

Продавец увеличил стоимость квартиры

1959  1 2 все
С:-) посетитель07.06.19 08:00
07.06.19 08:00 

Продавец прислал проект Kaufvertrag, и в нем включил в стоимость квартиры дополнительно 2700 евро за Instandhaltungsrücklage. Могу ли я на этой стадии отказаться чтобы мне за это ничего не было? Раньше об этих расходах не было речи.

Это продавец написал объяснение после моего вопроса насчет увеличения стоимости:

Zur IHR: es handelt sich hierbei zwar um ein "objektbezogene" Ansparung, jedoch immerhin um "mein" Geld, welches ich nicht verschenken möchte (ich hoffe, Sie können das nachvollziehen.


Его нотар делал проект, скинул мне и я должен был проект проверить с моим нотаром, потом он у своего подписывает, скидывает мне и я уже у своего подписываю.

За его нотара платит он, за моего я. Я еще к своему не обращался.


#1 
Petrovich патриот07.06.19 08:45
NEW 07.06.19 08:45 
в ответ С:-) 07.06.19 08:00

да

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#2 
СуперМитя коренной житель07.06.19 08:56
СуперМитя
NEW 07.06.19 08:56 
в ответ С:-) 07.06.19 08:00

Смысла отказываться я не вижу. Единственный момент: я бы попробовал договориться с продаваном, передать ему эти деньги вне договора. С распиской, все как положено, но чтобы эти 2,7 не фигурировали в договоре.

Всё лучшее - взрослым!
#3 
bigmaks коренной житель07.06.19 09:05
bigmaks
NEW 07.06.19 09:05 
в ответ СуперМитя 07.06.19 08:56
С распиской, все как положено, но чтобы эти 2,7 не фигурировали в договоре.


На Rücklagen не платятся налоги, так что смысла не вижу.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#4 
СуперМитя коренной житель07.06.19 09:39
СуперМитя
NEW 07.06.19 09:39 
в ответ bigmaks 07.06.19 09:05

Не знал. Спасибо

Всё лучшее - взрослым!
#5 
Miss N. почти волшебница07.06.19 09:40
Miss N.
NEW 07.06.19 09:40 
в ответ С:-) 07.06.19 08:00

Почему продавец сразу не включил рюклаген в цену?

#6 
С:-) посетитель07.06.19 09:55
NEW 07.06.19 09:55 
в ответ Miss N. 07.06.19 09:40

Он не знал сколько там накопилось, до тех пор, пока Verwaltung не сообщили. А как увидел, так решил еще немного заработать. Я тоже думаю он сразу должен был в стоимость включить, тем более мы по цене нн торговались.

#7 
Miss N. почти волшебница07.06.19 10:15
Miss N.
NEW 07.06.19 10:15 
в ответ С:-) 07.06.19 09:55

Он мог спросить о величине рюклаген еще до продажи квартиры, когда собирал документы, например актуальный энергиаусвайз. Его тоже запрашивают в фервальтунге к моменту продажи.

А теперь, когда вы рассчитали свои расходы на покупку, взяли кредит на нужную сумму, оставили деньги на возможный ремонт или новую кухню, у вас не будет хватать этих денег. Обговорена была одна цена, ее и платим. Я бы так аргументировала.

#8 
dazan коренной житель07.06.19 10:17
dazan
NEW 07.06.19 10:17 
в ответ С:-) 07.06.19 09:55

Не стоит ломать голову. Вряд ли Вы при нынешних ценах раздумали покупать из за лишних 2000 евро.

Для отказа не нужна причина. Просто напишите ему, что раздумали и всё.

#9 
AlexM77 патриот07.06.19 10:19
AlexM77
NEW 07.06.19 10:19 
в ответ С:-) 07.06.19 09:55

Эно не называется заработать, ты получаешь эти деньги вместе с хатой, только в другом месте.

Трудна без колбасы пилигриму дорога выводящая к Риму
#10 
berlije патриот07.06.19 10:27
berlije
NEW 07.06.19 10:27 
в ответ С:-) 07.06.19 09:55

ой ну что значит заработать?

В договоре пишется или цена и рюклагеге в ней или отдельно. Вы когда объект смотрели, вы задавали этот вопрос? Все инклюзив цена или нет? Что с рюклагами? Он думал спросит у управления и запишет в дооовор. Вы думали, что цена Олл инклюзив. Вы же не немой Герасим и его му-му, спрашивать надо было на берегу, заранее. Конечно можете отказаться от покупки, если в вашей местности выбор большой.

Только эти 2 тыс. Всего лишь бумажки. Заработаете ещё. А в объекте вам жить всю жизнь возможно. Если все оптимально, надо брать!

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#11 
С:-) посетитель07.06.19 11:01
NEW 07.06.19 11:01 
в ответ Miss N. 07.06.19 10:15

спасибо, все правильно, вопрос, могу ли я отказаться без финансовых последствий для меня, не заставит лм продавец платить свои издержки за нотара (проект договора, см выше)

#12 
spaceX патриот07.06.19 11:10
spaceX
NEW 07.06.19 11:10 
в ответ С:-) 07.06.19 08:00
Его нотар делал проект, скинул мне и я должен был проект проверить с моим нотаром, потом он у своего подписывает, скидывает мне и я уже у своего подписываю.

а зачем два нотариуса или вы квартиру покупаете на другом конце Германии?

#13 
С:-) посетитель07.06.19 11:38
NEW 07.06.19 11:38 
в ответ spaceX 07.06.19 11:10

так предложил продавец, он живет в другом конце Г.

А пару дней назад он скинул проект договора и написал что я должен обращаться к моему нотару и доделывать договор

Цитирую

aktuelle Rückmeldung des Notars hier vor Ort: Es wäre einfacher und kostengünstiger, wenn SIe einen Notar mit der Erstellung des Kaufvertrages beauftragen, weil: Thema Grundschuldbestellung für Ihre Finsnzierung

Der Aufwand sei wohl geringer, wenn Sie alles bei Ihrem Notar veranlassen, das der Verwaltungsaufwand Ihrerseits deutlich größer ist. Können Sie das bitte mit Ihrem Notar klären und mir eine Rückmeldung geben, wie wir weiter verfahren. Anlage: das ausgefüllte Dokument des Notars hier. Danke & Gruß

#14 
polukrowka старожил07.06.19 19:25
polukrowka
NEW 07.06.19 19:25 
в ответ С:-) 07.06.19 11:38

https://dejure.org/gesetze/GNotKG/29.html

Кто девушку заказывает,тот ее и танцует.

Имхо

Нет у Вас обязанности платить услуги нотара (за Entwurf) этого ...поца.

Если таки придет требование от нотара его , то Вы можете поставить бесплатный антаг на проверку счета в суде.

https://dejure.org/gesetze/GNotKG/127.html

Была похожая проблема у меня ,- до сих пор ему ничего не заплатил.

https://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=im...

п.с.

я бы отказался от сделки,мотивируя неожиданным повышением цены.

#15 
berlije патриот07.06.19 20:51
berlije
NEW 07.06.19 20:51 
в ответ polukrowka 07.06.19 19:25, Последний раз изменено 07.06.19 20:55 (berlije)

Можно конечно продавца гордо послать, но что делать в случае, если обьэкт нравится, а на рынке выбор голый Вася?

МОжет поторговаться, сойтись на середине?


За его нотара платит он, за моего я. Я еще к своему не обращался.

Ваш нотар подтверждает только Вашу подпись. Это стоит 30 евро.

Его нотар ведет весь процесс покупки и его труды это не 30 евро.

Если продавец действительно и после покупки перенимает рашоды на нотара, это очень хороший подарок.

(Конечно если Вы покупаете что-то за 50 тыс, это евров 800, а если за 500.000 это уже ооочень хорошие деньги нотару, он на %).

Да Вам повезло с продавцом!

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#16 
С:-) посетитель07.06.19 21:38
NEW 07.06.19 21:38 
в ответ berlije 07.06.19 20:51

Вася не голый, есть вариант чуть дороже, но место получше.

Его нотар написал, что я должен теперь все через своего оформить, см выше почему.


#17 
anutik@ коренной житель08.06.19 02:34
anutik@
NEW 08.06.19 02:34 
в ответ dazan 07.06.19 10:17

Первое что тоже подумала: разве 2,7 вообще сегодня может на решение о покупке повлиять

#18 
edvin01 коренной житель08.06.19 07:42
NEW 08.06.19 07:42 
в ответ С:-) 07.06.19 09:55

Вообще-то его рюклаген - это уже неотъемлемая часть общей собственности. Есть у вас гарантия, что продавец потом вам свою часть лифта или асфальта перед домом дополнительно не припишет? Если есть предложение лучше, то конечно это повод отказаться.

#19 
*ell* патриот08.06.19 08:56
*ell*
NEW 08.06.19 08:56 
в ответ Miss N. 07.06.19 09:40, Последний раз изменено 08.06.19 09:02 (*ell*)

А он и включил сразу. улыб Просто потом решил ещё чуток дожать.миг

Если рюклаги не входили в цену, то продавец обязан был это изначально указать. Мог типа как бы "забыть" указать, но покупатель тогда имеет право и отказаться от сделки.

Другое дело, насколько интересен объект и стОит ли из-за 2,7к от него отказываться.


У меня была похожая ситуация, но там были не рюклаги а зондерумлага (тоже около 2к), которую по закону обязан был платить продавец, но в контракт потом вписал, что покупатель перенимает. Конечно неприянты такие хитропопцы и ситуация такая вообще. Я тогда не отказалась, ибо цена была всё ещё о.к. Но сейчас понимаю, что продавец, который так делает, потом и во всём другом поступает так же (т.е. на каждом шагу пытается надуть). И, кстати, это и была моя самая неудачная/геморойная покупка. Видимо то были уже первые "звоночки" не связываться.

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#20 
1 2 все