Deutsch

Во сколько обойдется перепланировка дома, достройка этажа?

1031  
Alexandr1303 гость04.06.19 14:59
Alexandr1303
NEW 04.06.19 14:59 

Кто знает во сколько обойдется перепланировка дома (например, соединить кухню с комнатой + достроить этаж). Сколько стоят документы? Работу можем сделать сами, за исключением тех видов работ, которые должны делать спец.фирмы. Какие виды работ нельзя делать самому, даже если умеешь? и во сколько они обойдутся? И какие есть подводные камни в достройке? Например, купишь дом с перспективой достройки, а тебе не дадут разрешение на эти работы...Интересуют конкретные цифры, чтобы можно было посчитать стоит ли шкурка вычинки. Или лучше сразу доплатить за дом, который полностью устроит...(хотя такой найти нереально)

#1 
coralina коренной житель04.06.19 15:59
coralina
NEW 04.06.19 15:59 
в ответ Alexandr1303 04.06.19 14:59

у нас при выходе из кухни было 2 подсобных помещения, которые нам были не нужны. Мы хотели снести 2 стены и часть крыши и сделать дворик.

Послали в управление города(контору точно не помню, но могу уточнить) запрос по имейлу, муж предварительно им звонил.

В имейле приложил PDF с планом первого этажа и выделил элементы, которые хотим снести и переделать.

Они через пару дней прислали письмо, что проблем нет, делайте. Переделка была не с фасада дома и не затрагивала никакие несущие конструкции.поэтому, думаю и дали добро. (Денег никаких не стоило это согласование).

(Внутри дома тоже что-то убирали, что-то достаивали - на это вообще никаких разрешений не брали.)

Связались с фирмой, чтобы сделали прайс-лист на демонтаж. Зарядили около 2200евро.

В итоге пригласили друзей и сделали своими силами.

Сток для дождевой воды тоже сами выводили в общую канализацию. На этом этапе , до того как трубу засыпать, обратились в контору которая проверяет весь Аблауф в городе. Приехали, посмотрели минуту как сделано и уехали. Тоже ничего не стоило по деньгам.


С надстройкой не подскажу ничего, не сталкивались. Имхо, по той же схеме, видимо, что и со сносом внешних конструкций.

И мне кажется, что есть разница еще где дом, в деревне, городе, денкмальшутс и т.д.


#2 
dazan коренной житель04.06.19 17:04
dazan
04.06.19 17:04 
в ответ Alexandr1303 04.06.19 14:59

http://www.altbaukosten.de/index.html


Выбираешь справа вид работ, вставляешь свои примерные цифры и вуаля!

#3 
Sergej__36 коренной житель04.06.19 17:20
Sergej__36
NEW 04.06.19 17:20 
в ответ Alexandr1303 04.06.19 14:59

Вначале в бауамт за разрешением на второй этаж, вполне возможно, что этого делать нельзя

#4 
i-va патриот04.06.19 18:08
i-va
NEW 04.06.19 18:08 
в ответ Sergej__36 04.06.19 17:20

Нам на reiehendhaus 10 лет назад не разрешили.

#5 
Sergej__36 коренной житель04.06.19 18:35
Sergej__36
NEW 04.06.19 18:35 
в ответ i-va 04.06.19 18:08

Я же говорю, начинать с этого. Если по плану только одноэтажные дома, то только технические помещения. Тогда и тема отпадёт.

Снести стену можно, надо смотреть документы.

Надстройка второго этажа дешевле 50 не будет. И это без коммуникаций

#6 
Alexandr1303 гость04.06.19 21:49
Alexandr1303
NEW 04.06.19 21:49 
в ответ Sergej__36 04.06.19 17:20

а о чем говорит Bauweise: Fachwerk? c таким домом можно что-то делать? фасад и другую модернизацию? или это как историческое достояние и нужно терпеть то, что понастроили?)))

#7 
Alexandr1303 гость04.06.19 21:52
Alexandr1303
NEW 04.06.19 21:52 
в ответ Sergej__36 04.06.19 18:35
Надстройка второго этажа дешевле 50 не будет.

а за что 50 тыс, за пару блоков Ytong?

#8 
Zufallsvariable старожил04.06.19 22:13
Zufallsvariable
NEW 04.06.19 22:13 
в ответ Alexandr1303 04.06.19 21:52

А крышу вы на пару блоков Ytong ставить не будете?

#9 
coralina коренной житель04.06.19 23:40
coralina
NEW 04.06.19 23:40 
в ответ Alexandr1303 04.06.19 21:49
Fachwerk? c таким домом можно что-то делать? фасад и другую модернизацию? или это как историческое достояние и нужно терпеть то, что понастроили?)))

У нас как раз фахверк. Но не денкмальшутс.

Начинать надо с того, чтобы узнать, денкмальшутс или нет, от этого плясать.

Нам цвет фасада только согласовать сказали когда красить соберемся. Пристройку дали добро разобрать, выше писала.

Опять же, где дом находится?- деревня, город, исторический центр и прочее, нюансов много.

#10 
Sergej__36 коренной житель05.06.19 12:22
Sergej__36
NEW 05.06.19 12:22 
в ответ Alexandr1303 04.06.19 21:52

Нет, я вообще камень не рассматривал. 50 это дерево с дэммунгом. Показывать чертежи дома архитектору и проверка статики будет следующим этапом. Они уже посмотрят и скажут, что можно сделать и возможен ли вообще ауфштокунг.

На каждый баугебит есть свой бауплан, согласно пар. 16 там обязательно стоит римскими цифрами макс. кол-во этажей рядом с GRZ и типом постройки. Все эти данные есть в бауамте

#11