Странный жилец - призрак
Вообщем есть у меня один жилец, снимает квартиру на вчера уже 5 лет. Платит по кредитке автоматически все платежи, ни разу не звонил и я его ни разу не видел как собственно никто из соседей за всё время аренды. Договор аренды подписан электронно-цифровой подписью.
Его почтовый ящик регулярно опустошает девушка из службы уборки и паралелльно 2 раза в неделю и убирают квартиру. Сегодня позвонили, сказали пищит раухмелдер, нужно заменить. Поехал, заодно и состояние квартиры посмотрел. Так вот в квартире ремонт очень-очень дорогой, вся мебеля экслюзивная и техника.
Так вот этот клиент меня озадачил, денег в квартиру вложенно по скромным подсчётам на ремонт и мебель около 100 тысяч Евро. Сама квартира ежемесячно обходится с уборкой, услугами и арендой в скромные 4000 Евро. В подземном гараже стоит абсолютно новый Бентли, до этого там стояла Ламбо и Гелик. Но машинами никто явно не пользуется, кроме того, что раз в несколько недель кто-то их моет и полирует.
Судя по счётчикам, кроме как служба уборки никаких людей там не бывает. По словам уборщицы всю технику уже дважды меняли за то время как она убирает, то есть раз в год кто-то делает дорогущий апгрейд всей техники и машин.
Гугл никакой информации о человеке с такими данными не знает. На всю электронную почту явно отвечает секретарь на отличном деловом немецком либо английском в зависимости от того на каком я пишу. Дольше получаса никогда не ждал ответа. Сегодня аналогично спросил могу ли я зайти с техником для смены рм, моментально ответили, что да и уборщица если нужно подождёт и её предупредят.
По паспорту он гражданин Сент-Китс и Невис и судя по всему очень даже не бедный.
Вот даже не знаю, что собственно и думать...
Чего тут думать, однозначно квартира для агентурных целей используется.
Не забудте фотки стотысячного ремонта сделать, когда раухмельдер менять будете.
Я б реально призадумался. Когда брали террористов конторы РАФ, сделали очень просто, отсеяли всех кто платил миту налом, все были там, как один.
спецслужбы, наркобарон, милиардер, сын милиардера который вешает лапшу папе, что учится в УНИ - ни одна версия не подходит для этих фактов.
Вывод - тема развод.
У кого разрешение на вход получали - у Емейла или в договоре прописано, кто имеет право распоряжаться?
Так уже поменяли, сегодня. Фото делать не стал, так как это всё-таки его иммущество, да и 2 человека со мной были из фирмы и ещё уборщица.
У кого разрешение на вход получали - у Емейла или в договоре прописано, кто имеет право распоряжаться?
У нас в договоре есть оговорка о том, что в случае необходимости мы имеем право войти в квартиру в присутствии минимум 2-х сведетелей если нет арендатора. Тем более есть их согласие по емайл и там была уборщица. Этого достаточно.
Ролик
, ну ролил бы ты мимо, ну не тянешь ты на спеца, ваще ни на кого не тянешь, пустышка. Ну нафига вот тут всем об том так утверждённо сие впаривать.
Так платится же не налом, а по карте и судя по BIN карта кредитная премиум уровня. То есть как бы я ничего не нарушаю. И полность соотвествую всем правилам GwG. А вообще клиент был от Engel & Völkers, а они как мне известно с улицы никого не берут и у них проверка клиентов серьёзная.
Завтра узнаю в ББ зарегистрирован он в квартире или нет.
А как Engel & Völkers проверяет клиентов? У них есть свои люди в интерпол? :)
Старообрядец? а не пойти ли тебе именно туда, пешком!
А Вы попробуйте к ним обратиться и узнаете. Они проверяют всю поднаготную клиентов, особенно иностранцев. Они по закону обязаны и плюс они очень дорожат своей репутацией.
если спецслужбы свои, зачем съём а не покупка на несуществующего человека, машины слишком крутые заметные,
если чужие - опять покупка на подставное надёжнее, машины слишком заметные, фирма по уборке, съём через крутую контору,
если милиардер, зачем съём а не покупка.
нет версий.
Нету у тебя тех силов шоб меня послать, вжисть ниасилишь, мордой не вышел, как говаривал горьковский персонаж
если милиардер, зачем съём а не покупка.
Тупее утверждение тут даже Йожик не выдавал в прежние лета, а он специализиривался по этим делам.
Конечно, мож списание, мож прикрытие, мож любовница, мож любовник,вариантов тьма.Как уже на соседнем форуме утверждал, ток лохи считают чужие бабки, по причине отсутствия своих, как и мозгоф тоже, прямопропорциональная зависимость.
А в чём проблема то?
а машины держать без движения чтобы в них трахаться раз в месяц? Выкинуть 250 тыс на аренду плюс ремонт 100 ради списания этих денег чиновником?
Тогда ТС должен с ним поделиться, а он молчит ничего такого не говорил. Прикрытие - 5 лет не пользоваться? Кого прикрывают-то?
Хорош бухать, иди проспись, ты какой-то агрессивный сегодня. Ты случайно не Лёха Пешков? похож ведь...
Ну ценит некто тот трах более. Тебе-то чего? Вот мне неинтересно сколько твой стоит, хотя я прекрасно понимаю к какой цифре он стремится, на НЭ начинается, а выглядит как буква О.
Осилил бы чего по жизни, не наезжал бы так тупо на уважаемых граждан.
не наезжал бы так тупо на уважаемых граждан
это ты видимо себя имеешь ввиду? 
Ну ладно, я тебе верю. Только я на тебя не наезжал, а даже наоборот.
Щас попробую в твоём "стиле" только без ошибок - сударь, сие обстоятельство говорит о том, что вы человек злобливый и ваше житие
легло тяжким бременем на чресла.
или?
Платит по кредитке автоматически все платежи, ни разу не звонил и я его ни разу не видел как собственно никто из соседей за всё время аренды. Договор аренды подписан электронно-цифровой подписью.
Мечта!!!
Где таких митеров выдают? в енгел&фёлкерс? Я тоже хочу!
Короче, пришлось гуглить, полагала, что Сент-Китс и Невис- это набор букв😂
Оказалась страна с населением с количестве 49.898 человек. Теперь видимо 49.897. Один у вас проживает.
Мафиозо он, потому что
Преступность
Преступность в Сент-Китс и Невис высока не только для Карибского региона, но и по сравнению со всей Латинской Америкой[4].
Стуканите на него в полицию, пусть понаблюдают. А то окажется, что у него тут криминальные делишки, с вы и не насторожились и власти не оповестили!
Необязательно преступность. Сент-Китс и Невис торгуют безвизовыми в Шенген паспортами, такой паспорт у Павла Дурова есть например.
нехилые у них аппетиты!
ВАРИАНТЫ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС:
1. Вклад в помощь пострадавшим от урагана (особый фонд HRFIC) - безвозвратное вложение:
- $ 150 тыс. - одиночный заявитель;
- $ 175 тыс. - главный заявитель с женой/мужем;
- $ 10 тыс. - каждый дополнительный иждивенец.
2. Сахарный фонд (SIDF) - безвозвратное вложение
- $ 250 тыс. - одиночный заявитель;
- $ 300 тыс. - главный заявитель с женой/мужем и двумя несовершеннолетними детьми;
- $ 25 тыс. - каждый дополнительный иждивенец.
3. Недвижимость
Покупка недвижимого имущества на сумму не менее $ 200 тыс., инвестирование в утвержденные властью объекты. Недвижимое имущество должно быть в собственности на протяжении 5-ти лет, инвесторам необходимо оплатить дополнительные сборы и налоги.
ПРОВЕРКА НА КРИМИНАЛЬНОЕ ПРОШЛОЕ:
- $ 7,5 тыс. - главный заявитель;
- $ 4 тыс. - иждивенцы старше 16-ти лет;
ГОСПОШЛИНА ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
- $ 35 000 - главный заявитель и совершеннолетние иждивенцы;
- $ 20 000 - жена/муж;
- $ 10 000 - дополнительные иждивенцы
СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС:
Сопровождение программы - $ 25 000
Ты ему аренду, надеюсь, регулярно повышаешь? :)
Если обствновка дорогая, и уборщится регулярно приходит, значит квартира используется,. Например, для представительских целей, эскорт-услцги для богатыэ клиентов, место встреч для различных извращенцев, педофилов из высшего звена или банально перевалочный пункт торговли наркотой, редкоземельными металлами и т. д. Вариантов много😁
И так ситуация прояснилась после посещения ББ. Как сказали в ББ они в курсе, что он там "живёт", всё в порядке у него и с документами. Он работает в представительстве своего государства как представитель по торговым вопросам и инвестициям. У него есть как я понял разрешение на пребывание в ЕС на данном основании. Он является одним из крупнейших налогоплательщиков в городе, поэтому они его знают и внимательно за ним следят. Он со слов сотрудницы неоднократно помогал городу в различных социальных проектах как частное лицо финансово. И вообще как оказалось у него ещё и свой самолёт небольшой есть и он позволяет за счёт его хранения в ангарах существовать местному авиа клубу. Так что всё хорошо. На всякий случай написал самому арендатору, что мне нужно подтверждение его регистрации по адресу квартиры. Через час я получил актуальную сканкопию мелдебешейнигунг и НЕ. Приложил к документам, можно спать спокойно.
По словам уборщицы всю технику уже дважды меняли за то время как она убирает,
У уборщицы почему длинный язык?
Она по договору обязана его держать за зубами.
Странно.
Платит по кредитке автоматически все платежи
А расскажите, как можно платить за квартиру кредиткой? Что для этого нужно оформлять?
Или это не в Германии? А то у меня пара карт с бонусами на примете...
Нужно чтобы Ваш фермитер заключил договор эквайринга с абонементными платежами. Так как у меня 70% жильцов экспаты, то я сразу подключил такую систему и они оплачивают автоматически все платежи с кредитки. Это удобно для меня т.к отсутствует риск того, что кто-то не заплатит, ведь 6 дней до даты снятия происходит резервация средств. И опять же клиентам удобно т.к нет проблем с открытием счетов и т.д.
Единнственное, что я не принимаю дебитовые и препайд карты. То есть по сути такая же система как в любой прокатной конторе или отеле. Цена вопроса для меня 2% от суммы платежа и 49 Евро в месяц за обслуживание системы. Так как я долгое время там клиент, то мне раз в день перечисляют на банковский счёт все поступления. А новым клиентам ожидание кажется 14 дней либо месяц точно не скажу.
Согласен, но возможно сыграло то, что я её знаю, она убирала раньше в офисе, где имели офис.
Ну а что тут удивительного? Живет мужик в другом жилье, может, у бабы какой, а может, даже и женат, а Вашу квартиру на всякий случай держит для себя, если выгонят, или для тайных встреч. А встречи они потому и тайные, чтобы о них никто не знал. А, может и вообще альфонс, а эту квартиру и машины в качестве заначки держит, чтобы баба не знала, на что он тратит ее денежки.
нужно быть умалишенным, чтобы в эту историю поверить. Ладно бы двухкомнатка за 1000. А тут 4 и суперремонт. И сам тс то автосервисом владеет, то финансами. Бред все это. Оччередной пенсионер троллит развлекается.
Ага, и два человека из фирмы и уборщица пришли в воскресенье))
Согласен, но возможно сыграло то, что я её знаю, она убирала раньше в офисе, где имели офис.
Это не играет роли.
Клиент серьезный и все договоры у него серьезные.
Если Ваш квартирант узнает, что идёт утечка информации о его приватной жизни, могут быть крупные неприятности.
Если Ваш квартирант узнает, что идёт утечка информации о его приватной жизни, могут быть крупные неприятности.
Вот, блин, делать ему нечего, как по форумам (русскоязычным!!!!) отслеживать "а не про меня ли говорят?!"...
так мы можем помочь узнать. Вряд ли из этого буркина фасо в германии больше 3 человек.
Думаю это явочная квартира цру.
Ещё и слупит денег на возврат в исходный вид)) митер же ремонт с ним не согласовывал, вообще не обращался ни разу ни с какой просьбой
нехорошая квартира, буть нехорошая. Ремонт дорогой, никто не живет. Непорядок.
Я, смотрю у Вас новый фанат?
О, у меня такой сосед-призрак :) Правда я его все таки пару раз в год вижу. Он дипломат и ездит по всему миру, а квартиру снимает, как он сам говорит, чтобы от всех отдохнуть было где :)
Так что история вполне реальна.
Да фэйк это от ТС. Много нестыковок.
А дазан просто деревенский парень, оторванный от суровой жизни.
Попробуйте в многоквартирном доме Eigenbedarf anmelden.
Это я его пиарю. Он во Франкфурт-на-Одере по девушкам собрался и кидает гомно на вентилятор. Как тут не помочь😂
Судя по эмоциональности и упорству, это поклонница.
даже не знаю, что собственно и думать...
-----
Позвони в МИ6 и СИИ - либо будут арендовать дороже, либо... закопают...
🤣🤣🤣🤣
Да кому вы старый и плешивый сдались??
Сами выписали себе каталожную жену из Украины. Потому что в Германии неликвид☝️
ничего удивительного,моя поклонница в выходные на тусовке даже близнеца моегоНИКа умудрилась воспроизвести.во как свербит у неё в пикантном месте
про ремонт я тоже подумала.такое впечатление,что навечно квартиру сняли(может детки учиться приедут в будущем)
Не, ну таким образом нет шанса победить франкфуртских девиц. Лучше бы Вы ему фото в личку послали (Ню, к примеру, если вид ещё товарный. Если нетоварный - отфотожопить).
Тю, так свою я каждый день сама по всем рукам рассылаю. А дазану по 2 раза в день - утром и вечером.
Кстати, да, стиль на ленкин-енкин похож.
Уважаемый Dazan!
У вас с Ленкой-енкой абсолютно никогда не было конфликтов, чтобы на каждого щенка кидаться с обвинениями в Ленкоенкости!😂🤣
И особенно, следуя за злобной и необразованной бабушкой 
оненик
Все! Я практически разочарована в вас! Сейчас все брошу и уйду в монастырь!😣😥😓
Пожалуй Вы правы, конфликтов не припомню.
Но это не мешает моей поклоннице копировать стиль Ленки-енки.
Правда я его все таки пару раз в год вижу.
это ключевое различие между нашим и вашим.
чтобы от всех отдохнуть было где
это бывает и даже часто. Ваш дипломат тоже держит там годами нулёвый Бентли без движения?
А наш с ТС перец, он загадочный и очень щедрый
Да в конце-то-концов, есть в Германии хоть один Орган,способный остановить бабушку?
Вы можете свой Орган предложить.
что очередные розовые поросята резвятся?только в выходные двоих модераторы приговорили .или у поросят пятница продолжается?
Вы можете свой Орган предложить.
не понимаю о чём вы, дорогая Элл. Здесь нужен пенитациарный исполнительный орган Модератора.
Только он может помочь вашей подруге, опустившись ей на голову.
Если дочери Слесаря чудится свиноферма с поросятами, это опасный синдром.
Я о том, что если Вы считаете, что мою подругу нужно останавливать пенетрациарным исполнительным органом, то проявите инициативу, спасите Фатерлянд, отомстите за пострадавших.
чёрт, трудное слово этот пенитенциарный исполнительный орган, я неправильно написал и вы тоже. Действительно, сокращённо гораздо проще - ПенИсО.
Нет, месть это не моё. Я за справедливое наказание. Такие граждане должны быть там, где им комфортно.
А Вы попробуйте к ним обратиться и узнаете. Они проверяют всю поднаготную клиентов, особенно иностранцев. Они по закону обязаны и плюс они очень дорожат своей репутацией.
Обращалась, платежеспособность никто не проверял. Как Вы себе представляете проверку клиентов, особенно иностранцев?