Deutsch

Mietpreisbremse – Rüge des Mieters wegen Verstoßes

2646  1 2 все
investor2014 знакомое лицо02.06.19 18:01
02.06.19 18:01 
Последний раз изменено 02.06.19 18:11 (investor2014)

Митер в Берлине может часть миты требовать назад


Laut Mietspiegel: --> Митен в Берлине стали ниже безум



Mit diesem Musterschreiben erteilen Sie Ihren Vermieter/Verwalter eine Rüge wegen Verstoßes gegen die Mietpreisbremse



MIETPREISBREMSE - SO WEHREN SICH MIETER GEGEN ZU HOHE MIET...


Drei wichtige Tipps für Mieter

Tipp 1: Auf Auskunft bestehen

Ohne entsprechende Rechnungen und Nachweise ist es für Mieter schwer, die Korrektheit der Miete – insbesondere von modernisierten Wohnungen – nachzuvollziehen. Weigert sich der Vermieter, Auskunft zu erteilen, sollte der Mieter durchaus Druck machen, sagt Ropertz. Eine gute Möglichkeit sei es, mit schriftlicher Ankündigung einen entsprechenden Teilbetrag der Miete zurückzuhalten, bis die Information erteilt ist.

Tipp 2: Vormieter nach Miethöhe fragen

Wer den Vormieter kennt, sollte ihn nach der Höhe der Miete beziehungsweise der Kaltmiete fragen. So erhält man einen guten ersten Anhaltspunkt für die Klärung der Frage, ob die Miete angemessen ist.

Tipp 3: Mietvereine helfen weiter

Die Mietervereine helfen mit ihren Experten, wenn es darum geht, die Miethöhe zu prüfen. Auch beim Schriftverkehr helfen sie Mitgliedern weiter. Die Mitgliedschaft im Verein ist recht günstig, meist deutlich unter 100 Euro pro Jahr. Wer sich einen eigenen Anwalt nimmt, muss je nach Aufwand mit einigen Kosten rechnen.

#1 
investor2014 знакомое лицо02.06.19 18:07
NEW 02.06.19 18:07 
в ответ investor2014 02.06.19 18:01

Вот первые результаты:


#2 
СуперМитя коренной житель02.06.19 18:17
СуперМитя
NEW 02.06.19 18:17 
в ответ investor2014 02.06.19 18:07

Пора тебе уже в бан

Всё лучшее - взрослым!
#3 
Ауслендер коренной житель02.06.19 18:20
Ауслендер
NEW 02.06.19 18:20 
в ответ СуперМитя 02.06.19 18:17

не говори, всю херь с интернета сюда тащит

для ТС: если тот фермитер эту писульку акцептирует, то он сам себе злобный бухгалтер

потому как митбремзе распространяется только на новые фертраги, а не на бештейенде

#4 
*ell* патриот02.06.19 19:37
*ell*
NEW 02.06.19 19:37 
в ответ investor2014 02.06.19 18:01

Район укажите. Мы проверим. А то что-то сильно на враньё похоже.


И даже если такой чахлый район в Берлине есть, то утверждение "Митен в Берлине стали ниже", тем не менее невернo, ибо по большинству районов они стали выше, и не на три копейки, а существеннее.

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#5 
*ell* патриот04.06.19 18:15
*ell*
NEW 04.06.19 18:15 
в ответ investor2014 02.06.19 18:01

Так что, в каком именно месте Берлина миты упали? Ась?

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#6 
olya.de 04.06.19 21:08
olya.de
NEW 04.06.19 21:08 
в ответ *ell* 02.06.19 19:37

скрин очевидно для квартир в gute Wohnlage, больше 90 метров, 50-64 года постройки.

О том, что аренда в последнее время якобы стала слегка дешеветь, недавно прокричали все СМИ. Как я поняла, на основании https://www.f-und-b.de/files/fb/content/Dokumente/Publikationen/F+B-Wohn-Index Quartalsbericht 01-2019.pdf Насколько им можно доверять, я не в курсе.

Speak My Language

#7 
investor2014 знакомое лицо04.06.19 22:16
NEW 04.06.19 22:16 
в ответ *ell* 02.06.19 19:37
И даже если такой чахлый район в Берлине есть, то утверждение "Митен в Берлине стали ниже", тем не менее невернo, ибо по большинству районов они стали выше, и не на три копейки, а существеннее.

Речь про митшпигель, официально установленный государством. Легко посчитать, сравнив Mietspiegel 2017 и 2019.

Введите данные и убедитесь.

Государство установило планку, по какой фермитер имеет право сдавать (Mietspiegel). И ничего общего с рыночным спросом и предложением не имеет.

#8 
*ell* патриот05.06.19 08:17
*ell*
NEW 05.06.19 08:17 
в ответ investor2014 04.06.19 22:16, Последний раз изменено 05.06.19 08:28 (*ell*)
Введите данные и убедитесь.

Ввела и убедилась! Митен в Берлине стали выше. В 2017 12,52€, в 2019 14,23€


Фермитер в Берлине может повысить миту на основании нового митшпигеля.


Речь про митшпигель, официально установленный государством. Легко посчитать, сравнив Mietspiegel 2017 и 2019. Введите данные и убедитесь.


Государство установило планку, по какой фермитер имеет право сдавать (Mietspiegel). И ничего общего с рыночным спросом и предложением не имеет.

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#9 
*ell* патриот05.06.19 09:00
*ell*
NEW 05.06.19 09:00 
в ответ olya.de 04.06.19 21:08, Последний раз изменено 05.06.19 09:02 (*ell*)

Вот заглянут сюда простые митеры, увидят "Митер в Берлине может часть миты требовать назад. Laut Mietspiegel: --> Митен в Берлине стали ниже ", обрадуются. Возьмут предоставленный мустер, напишут фермитеру. А им в ответ дулю, а может даже очередное повышение. Нехорошо так простых людей обманывать.


Если писать такие крупные красные циферки, то нужно и указывать, что действуют они далеко не по всему Берлину, а только в конкретном случае.


А "инвестОр 2014" копирует сюда что попало, да побольшe, очевидно, полагая что это станет сенсацией для окружающих, даже не вникая о чём там вообще конкретно речь ведётся.

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#10 
kami77 постоялец05.06.19 10:23
NEW 05.06.19 10:23 
в ответ investor2014 04.06.19 22:16
Государство установило планку, по какой фермитер имеет право сдавать (Mietspiegel). И ничего общего с рыночным спросом и предложением не имеет.

Это нет так. Цены в Mietspiegel имеют прямое отношение к рыночным ценам - они выясняются на основании опроса Vermieter и Mieter

Государство ограничивает не цены на жилье, а рост цен.

#11 
bigmaks коренной житель06.06.19 10:19
bigmaks
NEW 06.06.19 10:19 
в ответ investor2014 02.06.19 18:01

Ваще-то согласно только что вышедшему новому Mietspiegel аренда в Берлине серьезно подорожала. Что радует, конечно.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#12 
schizo свой человек06.06.19 10:48
NEW 06.06.19 10:48 
в ответ bigmaks 06.06.19 10:19
СуперМитя коренной житель06.06.19 11:10
СуперМитя
NEW 06.06.19 11:10 
в ответ schizo 06.06.19 10:48

И? Жилья станет от этого станет больше??

Будут сдавать отдельно квартиру, по разрешенному властями тарифу и отдельно - по адекватному тарифу - кухню. Кто не согласен - чемодан, вокзал, плауен

Всё лучшее - взрослым!
#14 
max22222 старожил06.06.19 14:40
NEW 06.06.19 14:40 
в ответ СуперМитя 06.06.19 11:10
И? Жилья станет от этого станет больше??Будут сдавать отдельно квартиру, по разрешенному властями тарифу и отдельно - по адекватному тарифу - кухню. Кто не согласен - чемодан, вокзал, плауен

А может это продуманный план поддержки среднего класса?

Квартир больше не станет, а сдавать будут самым надежным сьемщикам, хотя и за меньшую плату. В результате за умеренную денежку сдадут семье инженеров или врачей а не семье пролетариев. Пролетариев ведь и так хорошо поддерживают прогрессивной налоговой шкалой и всякими соц. трансфертами.


#15 
AlexM77 патриот06.06.19 15:45
AlexM77
NEW 06.06.19 15:45 
в ответ max22222 06.06.19 14:40

Чота логики не просматриваюулыб. С каких пор инженер стал ненадёжным?

Ну и отчень интересно, а как помогают рабочему классу?Ну как трансферы выглядят?

Трудна без колбасы пилигриму дорога выводящая к Риму
#16 
СуперМитя коренной житель06.06.19 16:27
СуперМитя
NEW 06.06.19 16:27 
в ответ max22222 06.06.19 14:40

Это снизит и без того полумертвую активность инвесторов, заставит задуматься застройщиков о целесообразности строительства под эти цели.

Это неизбежно приведёт к тому, что часть арендодателей скрытно уйдёт с рынка в пользу сервисов типа booking и airbnb

Всё лучшее - взрослым!
#17 
olya.de 06.06.19 17:24
olya.de
NEW 06.06.19 17:24 
в ответ СуперМитя 06.06.19 16:27
Это снизит и без того полумертвую активность инвесторов,

Отлично, пусть снижает. От нынешних "инвесторов" (спекулянтов) толку ноль, один вред.

Speak My Language

#18 
СуперМитя коренной житель06.06.19 17:39
СуперМитя
NEW 06.06.19 17:39 
в ответ olya.de 06.06.19 17:24

это те, кто платит налоги и разгоняет экономику, в отличии от всяких демонстрантов и протестующих...

Всё лучшее - взрослым!
#19 
olya.de 06.06.19 18:30
olya.de
NEW 06.06.19 18:30 
в ответ СуперМитя 06.06.19 17:39

Ну так радуйтесь, может они к Вам в провинцию рванут, разгонять экономику и налоги платить. up

Speak My Language

#20 
1 2 все