В общем через две недели назначили термин у нотариуса по оформлению покупки дома. Маклер сказала, что поговорит с хозяевами, чтобы нам сразу дали ключи, потому что ремонт хотели начать, я беременна, времени не так много. А наш бератор финансовый предостерегает нас от начала ремонта, пока до конца у нотариуса не будет проведена сделка. Я не понимаю, почему сорваться что то может после подписания бумаг? Говорит, мало ли что, какие долги у хозяев... Но как это должно повлиять на продажу для нас?

Многие так делают, и мы тоже так делали пару раз. Но риски действительно есть.

Во первых любая из сторон может уже после нотариуса отказаться от сделки.

Во вторых, могут вылезти такие косяки и альтластен, что вы само не захотите этот дом.

В третьих, может всплыть куча новых наследников, которые не смогут меж собой договориться.

итд, итп.

Печально(( это значит, лишь в середине июля мы сможем что то глобально начать. А не подскажите, сколько примерно длится вся эта катавасия у нотариуса? Нам озвучили до 6 недель, но неужели все так долго?(((

По разному бывает. Иногда уже через месяц заносят в Грундбух, иногда через год.

Зависит от конкретного случая и места, от загруженности грундбухамта.

Но обычно 2-3 месяца.

Оплачивайте быстро все счета.

Например придет из ГБ счет, пока Вы его не оплатите, не встанет заметка, пока не будет заметки, нотар далее не будет двигаться. И т.д.

Не смотрите что там срок 2 недели на оплату, не сидите и не ждите, платите мухой.

И так во всем.

нп

ТС, извините, влезу в вашу тему с одним вопросом. Сколько времени проходит в среднем до оплаты стоимости дома или квартиры, если мы после просмотра сказали маклеру, что покупаем.

Печально(( это значит, лишь в середине июля мы сможем что то глобально начать.

А ремонт сами делать будете?

А то, может и не в середине июля😎

Сколько времени проходит в среднем до оплаты стоимости дома или квартиры, если мы после просмотра сказали маклеру, что покупаем.

Нисколько, если продадут не Вам. То, что Вы сказали кому-то что-то не приведет к оплате.

Важно подписать унотара договор.

Может у нотара свободный термин будет через полгода, как Вы что-то там сказали маклеру?

Очень много похоже в фильме на правду, это то еще приключение!

Я писала, как мы с кривой лестницей несколько месяцев ждали папу с сыном, которые то отмазывались, то термин переносили, в конце концов поставили ее сами. или про электрика с мастербрифоми уколом в спине, спалившего нам целый этаж.

К счастью небо увидело мои муки и послало НОРМАЛьНОГО ЧЕЛОВЕКА (в качестве миетера, но я не упускаю такие шансы! ).

Это понятно. После подписания у нотара.

Вы можете оплатить даже в день подписания на нотарконто и тут же получить ключи и ехать на прием-передачу обьэкта.

Но этот способ зафиксирован должен быть в договоре и нотарконто стоит денег. (См. считалку в интернете).

Ключи просите и ищите пока рабочих на ремонт, сравнивайте предложения. На это много времени уходит.

Может там еще продавцы живут.

И Вы бы отдали ключи без денег за продаваемый обьякт? Я - нет.

Если хозяева там еще живут, то какие ключи возможны?! 😁 ТС про необходимость ремонта пишет, и маклер обещал ключи попросить как раз для подготовки к ремонту (ходить планировать, собирать ангеботы).

Ну в общем то логично.

Н.п. Ангеботы мы уже собрали. В доме два года никто не живёт. В общем просто напрягает вся эта бюрократия. Так долго всё, все эти термины, то туда, то сюда. Ещё и у нотариуса окончания сделки оказывается до 6 недель ждать. У меня опыта приобретения тут недвиги не было, думала, что на первом термине подпишем бумаги и всё, а оказалось, что ещё какие то проверки продавцов, дома и ТД. В общем ладно, что ж поделать)) наивная я.

думала, что на первом термине подпишем бумаги и всё

У Вас полная суума в наличиi, чтоб её прям на первом термине и заплатить?

Если да, то всё намного быстрее. Я когда без кредита покупала, через две недели послепросмотра квартиры подписала, заплатила и ключи получила.

что ещё какие то проверки продавцов, дома и ТД. В общем ладно, что ж поделать)

А вам приятнее было бы купить дом и потом обнаружить, что на наём долгов больше чем он стОит и пожизненное право проживания для продавца и всех его родственников?