Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, следующее.

Если хотим купить дом через маклера, то будет ли фигурировать имя маклера в договоре о купле дома?

И еще, если вдруг сложится следующая ситуация:

мы сообщаем маклеру цену, за которую хотим купить дом, и он запускает процесс оформления контракта у нотариуса, а мы после этого передумываем этот дом покупать

- должны ли мы в этом случае оплатить только оказанные услуги нотариуса, или мы также должны выплатить маклеру его гонорар в размере предварительно оговоренной стоимости дома?

Буду Вам очень признательна, если поможете это понять.

С уважением,

Вера

Верочка,

учитывая Вашу соседнюю ветку, если Вы не хотите оплачивать услуги маклера, то честно ищите объект, продающийся без маклера.

Попытки обмануть, особенно не имея значительного опыта, могут закончится дорожe, чем просто честно заплатить маклерские.

Вот мы и нашли другой объект, продающийся маклером, с которым все официально с самого начала :)

Хотим брать этот объект и честно заплатить маклеру, но все же есть вопросы, на которые предварительно хотелось бы узнать ответы.

Потому что был третий объект, который мы собирались купить изначально и который продавался без маклера (это дом соседа, в 30 метрах от нас), и мы уже с этим третьим объектом начали оформлять все у нотариуса, но нас "кинул" продавец - сначала обещал продать его дом к сентябрю 2019 г., а теперь говорит, что не знает, сможет ли вообще продать нам свой дом до конца этого года или даже в течение следующего. А мы уже заключаем контракт на продажу нашего дома другим людям у нотариуса, нам нужно срочно найти себе дом... и у нас 2 ребенка, одному 3 года, другому 2 месяца. Мы дали этому продавцу 2 недели сроку, чтобы он нам сказал конкретно, не позже какой даты он продаст нам дом. Если за эти 2 недели не будет с ним достигнуто договоренности, то мы очень хотим купить тот дом, о котором задаю вопросы в данной ветке.

но нас "кинул" продавец - сначала обещал продать его дом к сентябрю 2019 г., а теперь говорит, что не знает
............
А мы уже заключаем контракт на продажу нашего дома другим людям у нотариуса, нам нужно срочно найти себе дом...

Когда вы открывали тему об этом, вам уже объясняли, что так делать не надо. Надо сначала СПОКОЙНО купить себе дом, а потом уже продавать свой.

Если за эти 2 недели не будет с ним достигнуто договоренности, то мы очень хотим купить тот дом, о котором задаю вопросы в данной ветке.

А если достигните договорённости, то очень хотите кинуть продавца и маклера с соседней ветки, и продавца и маклера с этой ветки.

Вы на всех этих хитросделанных конструкциях рискуете потерять гораздо больше денег, чем с каким-нибудь цвишенфинансирунгом.

Мы еще ничего оконачательно не начали оформлять с продавцом из другой ветки и с маклером из этой. Мы просто находимся в трудной ситуации сами. Дело не только в Zwischenfinanzierung, есть еще другие обстоятельства, о которых я не писала. Мы не хотим никого обманывать, мы хотим заранее выяснить, какие финансовые риски несем мы в одном и другом случае, как раз чтобы принять окончательное честное решение, насчет какого из этих двух объектов мы начинаем оформлять все нотариально.

Поэтому, пожалуйста, если Вы знаете ответы на заданные мной вопросы в этой ветке - будьте так добры, ответьте, я буду Вам очень благодарна.

есть еще другие обстоятельства, о которых я не писала

Безусловно, вы и не обязаны писать о всех обстоятельствах. Но, здесь много опытных людей, которые возможно подсказали бы вам какой-то дельный выход из ситуации. Тем более на анонимном форуме вас всё-равно никто не знает.

А так получается, вы в течении короткого срока, "покупаете" то один дом, то другой, то третий и везде, возможно, потом передумаете.

Обычно, передумавший, обязан заплатить за все издержки, которые он причинил. В зависимости от момента, в который он передумает, это может быть и нотар, и за внесение/вынос в грундбух, и маклер.

Если вы отказываетесь, ДO подписания контракта у нотариуса, то обычно возмещать нужно только стоимость ентвурфа договора у нотариуса.

Вы должны будете оплатить труды нотариуса за энтвурф.

Но!

Из-за мозгокрутства несерьезного покупателя у маклера могут быть доказуемые расходы, которые он может выставить мозгокрутам.

Не хотите покупать? Не уверены? Не резервируйте и не заказывайте нотара.

Будьте серьезнее. Маклер и нотар и покупатели, которымиз-за Вас отказано, тоже люди, а не собачки.

Мы не хотим никого обманывать,

Особенно маклера, который дал Вам своим обьявлением наводку на обьект. Ухохотайка с таких "нееет. мы оооочень честные, мы не хотим никого обманывать".

Хитровыделанные мозкокруты, которые пока сами не знают, чего хотят, но ловчить - это на 1-м месте!

Легко других людей обижать, не зная их обстоятельств... Не хотели мы вообще ничего, не собирались ничего покупать и не планировали мы наш дом в этом году продавать, ибо дети совсем маленькие, и мы знали, что времени заниматься покупкой-продажей и переездом у нас очень мало. Но сосед сбил нас с толку тем, что предложил купить его дом, и мы очень "загорелись", так как очень хотели остаться в нашем районе. Торопились, сразу ему цену по максимуму предложили, так как у него уже желающие были, стали наш дом продавать... Возможно, допустили ряд стратегических ошибок по неопытности, очень хотели тот дом купить. Теперь уже не исправить того, что сделано, и пытаемся выжить в сложившейся ситуации.

Вам, Берлиже, и всем ответившим в этой ветке и в других моих ветках большое спасибо. С Вашей помощью некая ясность наступает.

Не хотели мы вообще ничего, не собирались ничего покупать и не планировали мы наш дом в этом году продавать, ибо дети совсем маленькие, и мы знали, что времени заниматься покупкой-продажей и переездом у нас очень мало.
............................
и пытаемся выжить в сложившейся ситуации

Ну вы же свой дом ещё не продали? Договор у нотара не подписали, или?

Так и оставайтесь в своём доме пока с соседом не разрешится или пока не найдёте дом, который действительно захотите.

Ну вы же свой дом ещё не продали? Договор у нотара не подписали, или?

Так и оставайтесь в своём доме пока с соседом не разрешится или пока не найдёте дом, который действительно захотите.

Возможно, решение будет именно таким... но ведь в этом случае мы вынуждены будем остановить уже оформляемую сделку с имеющимся покупателем на наш дом.

Надеюсь, что в ближайшие дни мы сможем окончательно определиться, что будем делать.

нормально можно маклеров кидать.

нормальные мои земляки. Кинуть это как дышать. Не мы такие, мир такой.