Добрый день!

Мы с мужем приближаемся к моменту покупки дома. Есть несколько аспектов и вопросов... точнее их очень много, но здесь спрошу только про следующее.

Я гражданка ФРГ, муж - гражданин РФ с супружеским видом на жительство на 3 года.

Пока что непонятно, сможет ли банк выдать нам кредит на дом на двоих, или это будет кредит только на меня, так как в обычных случаях банк требует наличия ПМЖ.

У мужа пока что не очень свободный немецкий язык, есть вероятность, что нотариус потребует присутствия переводчика при осуществлении сделки.

Вопрос.

Можем ли мы что-то существенно сэкономить, кроме расходов на переводчика, если дом будем оформлять не в долевую собственность, а только на меня?

Зависит ли стоимость услуг нотариуса от того, на сколько собственников оформляется недвижимость?

Зависит ли от этого финансово еще что-то, например, налог?

Буду Вам очень признательна за ответы!

Вера

Если на двоих оформляете дом с участком, вдвоем будете в грундбух записаны, в 2 раза больше денег и заплатите за оформление, налоги - сумма это крупная, измеряется не сотнями, а тысячами евро. ПМЖ тут не имеет никакого значения, тем более, что у Вас гражданство ФРГ, другое дело, что муж может быть против оформления только на Вас, хотя, если у вас совместная собственность в браке, то это особого значения не имеет.

в 2 раза больше денег и заплатите за оформление, налоги - сумма это крупная,

вы уверены?

я всегда считала, что стоимость оформления зависит от стоимости дома/квартиры. Так же как и налоги. Но возможно я и ошибаюсь

это не так.

Заплатят ровно только же за все.

ТС , чтобы было справедливо, запишите так в долях, к то сколько денег внёс. Но если муж больше, то тогда 50/50.

вы не ошибаетесь. 10 человек покупая доходный дом за 1 млн. Заплатят вместе побочек столько же, сколько 1 человек, покупая этот дом

чтобы было справедливо, запишите так в долях, к то сколько денег внёс. Но если муж больше, то тогда 50/50.

А нет ли сдесь дискриминации по половым признакам?

У мужа пока что не очень свободный немецкий язык, есть вероятность, что нотариус потребует присутствия переводчика при осуществлении сделки

нотар не потребует, вы можете пригласить по желанию, но зачем?

Текст договора вам пришлют заранее, вы можете ознакомиться сами или с переводчиком или с адвокатом.

Во время сделки просто сравниваете зачитываемый текст с тем что вам выслали

Вряд ли у вас будет выбор. У нас была похожая ситуация, у мужа был временный внж, в банке отказались учитывать его доходы, кредит и собственность оформили только на меня.

А нет ли сдесь дискриминации по половым признакам?

Есть.

Ну и что? )))

А нет ли сдесь дискриминации по половым признакам?

Нет. Там есть дискриминация по половой принадлежности. А по половым признакам нет.

Совершенно не важно, на кого оформлен кредит. В грундбух можно внести всех, на кого оформлен договор купли-продажи. Мало того, супруга можно внести и потом, на остовании договора дарения, который не облагается налогом. Просто залетаете на дополнительное оформление у нотариуса и гебюры грундбухамта.

У нас была похожая ситуация, у мужа был временный внж, в банке отказались учитывать его доходы, кредит и собственность оформили только на меня.

Кредит банк действительно только на нее откроет.

Покупку необходимо ,чтобы в дальнейшем не было проблем, оформлять только на двоих.

Есть.

Ну и что? )))

Ужос-ужос!!

Женщины! Вам всем должно быть стыдно!

Покайтесь немедленно и жисть заиграет новыми красками.

В нашем случае это было требование банка, оформить покупку только на меня.

наверное было давно. сейчас парам с временным видом на жительство дают кредиты, главное, чтоб зарплата была приличная.

Существенного Вы тут ничего не сэкономите... но у данного вопроса конечно еще и некая «филосовская» сторона имеется. Жизнь то штука сложная... сегодня Вы души друг в друге не чаете.... а завтра ... не приведи господь конечно! Поэтому тут как с брачным договором.... ежли допустим у Вас баххатства непосильным трудом нажитые, а у второй Вашей половинки «вша на аркане»..... ну тогда может и есть смысл задумаваться о долевом оформлении..... мы например с супругой на момент бракосочетания бахатсвами обременены небыли ни я ни она, поэтому и движимости и недвижимости все наши наживались совместно и ежли че, не дай бог конечно, но кто ж его знает... ну вот всё полполам делиться и будет. А ежли у Вас допустим капиталу на пол дома личного имеется, а вторую половину вы совместно наживать будете.... нуууу почему бы и не подумать на тему некоего «распределения добра среди пайщиков, в соответсвии с долей участия в его накоплении»??? Но этт я так - чистт филосовские размышления.....

Это было в 2017. Я же и говорю, нам дали кредит, но только на меня, доходы мужа не учитывались из-за ограниченного по сроку внж.