как счет получила решила разобраться с этим...

Оказывается хебезатц у нас в регионе подняли до 695; оценочная стоимость имм. ок. 150000 от финансамт и это по старым оценкам.

с фин.амт. разговаривала, но, говорят, на хебезатц повлиять нельзя, это гезетц, а оц.стоимость можно опротестовать, но тогда как бы хуже не было, если по новым нормам оценят.

Мне вот интересно, кто по новым ценам жилье покупают, 300тыс. это норм. цена у нас в регионе, на токую имм. получается налог 600€ в месяц, меня бы такой налог от покупки отпугнул, если честно...

но может я что не так понимаю , не специалист в этом...

А сколько было?

У нас затц вроде 400 с чём-то, но дом стоит больше 300 тысяч и налог вроде 600€ в год

мадам по ходу путает грундэрвербштойер и грундштойер

я один ничего не понял?

должно быть Einheitswert на Ваш имм. составляет где-то 20тыс. , т.к. формула , приведенная ниже, она актуальна для всей Германии, как я поняла, только Hebesatz вариируется в зависимости от гемайнде.

Интересно, кто ноебау преобрел, как там расчитывается Einheitswert, ведь старых показателей не имеется !

это ж сколько земельки то должно быть на такой айнхайтсверт?

Спасибо !

не так уж и много, поэтому и закрались сомнения, как я поняла, это и не зависит от размера участка, т. к. Eigentumwohnung тоже налогом облагается

Вы чего-то не так понимаете. Выложите бешайд, Вам разъяснят

x- Finanz уже выставил, такой расчет мне и предоставили !

дело Ваше полностью полагаться на Х-Финанса

к сведению: дурхьшнитлихе айнхайтсверт для айнфамилиен домов 32.500

но дом стоит больше 300 тысяч и налог вроде 600€ в год

стоил десять лет назад, при покупке, или сейчас столько стоит.

это релевантно в данном конкретном случае.

может быть, мой дом, до войны, двадцать тысяч стоил....

не утрируйте! человек мне предоставил расчет, который совпал с расчетом, который мне предоставил фин.амт, и это факт!

а то что Einheitswert на имм. не соответствует, даже мой, занижен где-то в три раза, а у кого-то в 10 , 20 раз!

Ведуться дебаты , как я поняла, это все актуализировать , непонятно только к чему это приведет !

Грундштоер 600 евро в месяц - это абсурд.

Стоил и 10 лет назад, и сегодня.

Насколько релевантно?

Единственное, что релевантно - это сама оценка от ФА. И хебезатц. Возможно у Вас земля копейки стоит и от это и 600 Евро в год.

Zur Berechnung der Grundsteuer wird zunächst der per Einheitswertbescheid des Finanzamts festgesetzte Einheitswert mit der Grundsteuer-Messzahl multipliziert, um den Steuermessbetrag zu erhalten. Der ermittelte Steuermessbetrag bildet wiederum die Grundlage, auf die der Hebesatz der jeweiligen Gemeinde angewandt wird, um die tatsächliche Höhe der jährlichen Grundsteuer zu berechnen.

а то что Einheitswert на имм. не соответствует, даже мой, занижен где-то в три раза, а у кого-то в 10 , 20 раз!

ясно... что Вам ничё не ясно

Einheitswert не есть тоже самое что стоимость Вашего жилища. А хэ-финанс нашел какой-то онлайн калькулятор и постит без остановки ему одному понятные расчеты

Возможно у Вас земля копейки стоит и от это и 600 Евро в год.

причем здесь стОит и грундштойер?

там где стОит, там берется грундЭРВЕРБштойер