Помогите пожалуйста советом)

С мая 2018 живем в нынешней съемной квартире. В квартире имеется балкон, там лежит плитка. В принципе ничего, но что бы маленький ребенок не лежал на ней решили 2 недели назад постелить деревянные дощечки из Икеи

Сегодня получаем письмо от фирмы, которая сдает нам квартиру

Sehr geehrter Herr,

Sehr geehrte Frau,

wie uns mitgeteilt wurde, haben Sie auf Ihrem Balkon Holzbretter verlegt. Gemäß einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft im Mai 2018 ist es den Bewohnern untersagt, Auslegware auf dem Balkon aufzubringen.

Aus diesem Grund dürfen wir Sie bitten, die Holzbretter bis spätestens

Mittwoch, den 08. Mai 2019,

zu entfernen und uns hierüber entsprechend zu informieren

Балкон открытый, но ограждение глухое. Видим этот пол только мы и соседка сверху. С улицы этот пол никак не видно, какую-то целостность фасада он не нарушает. Я все могу понять, нельзя грилить, нельзя тарелку, нельзя сушить белье и портить общий вид балкона, но пол?

Собственно вопрос, что нам ожидать, если мы его не уберем

Всем спасибо за мнения и свой опыт)

Вам сообщали об этом решении?

И енто: его может и не видно, но клацает это покрытие четко.

У вас есть какой-нибудь mieterverein в городе? Может, туда обратиться за консультацией?

В принципе дощечки могут воспринять как постоянную модификацию. Я бы выбрала решением кусок ковролина по форме... Собственно, у меня на террасе в съемной восьмигранный манеж и восьмигранный же ковер, и я бы очень удивилась, получив подобное от владельцев.

Пишите им письмо - на каком основании? Какое то там решение должно иметь основание - пожаробезопасность, испорченный вид и т.п. Типа - обоснуйте и мы сразу же уберем. Вот у нас обоснование - маленький ребеног может разбить голову об плитку.

а под ним плесени не может быть от дождя? Плюс пожар может быть от петарды или соседка бычок кинет?

Соседке, значит, можно бычки свои швырять везде, а ребенок пусть голову разбивает? А если бычок-на ребенка?...

Положите не деревянный настил, а какое-нибудь покрытие типа имитация травы. Оно толстое, можно даже по периметру выше пола загнуть, тогда малыш не стукнется.

но пол?

На балконе вы можете делать любое напольное покрытие, которое НЕ ИСПОРТИТ оригинальное. Это раз.

Второе. Есть какой-то запрет, который вы нарушили этим покрытием.

У вас есть копия этого запрета?

Если нет, то вежливо попросите в письменном виде, а пока демонтируйте доски, чтоб у вас проблем не было.

Собственно вопрос, что нам ожидать, если мы его не уберем

Три абманунга и выселение.

Вы имеете право стелить на пол покрытие на ваше усмотрение.

Grundsätzlich ist der Balkon Teil der Mietsache bzw. Eigentumswohnung, sodass man als Bewohner der entsprechenden Wohnung das Recht hat, den Balkon frei nach seinen eigenen Vorstellungen zu nutzen. Gleichzeitig handelt es sich beim Balkon aber auch um einen offenen Raum. Deshalb ist der Balkon nicht nur Privatsache, sondern ebenfalls Teil des gemeinschaftlichen und öffentlichen Raums. Daher dürfen Vermieter und Nachbarn bei der Gestaltung des Balkons mitreden.
Als Faustregel gilt, dass man den Balkon z. B. mit Möbeln, Holzböden, Rasenteppich und Co. dekorieren darf, solange man damit nicht das Erscheinungsbild des Hauses erheblich beeinträchtigt oder Nachbarn stört.

https://www.anwalt.de/rechtstipps/was-duerfen-mieter-und-e...

Но лучше, если от вашего имени им ответит адвокат или митербунд.

А пока можете ответить, что письмо их получили. И обратитесь к адвокату на предмет законности их требований.

Срок "демонтажа", указанный ими в письме, вы не собираетесь einhalten.

Но уберете сразу же, если выяснится, что их требование законно.

Потому что у вас в семье маленький ребенок и он в противном случае не сможет пользоваться балконом ( который относится к Mietsache)

Ибо на плитках играть ребенку холодно

Собственно вопрос, что нам ожидать, если мы его не уберем

Три абманунга и выселение.

Выселить можно только по решению суда.

Положите не деревянный настил, а какое-нибудь покрытие типа имитация травы. Оно толстое, можно даже по периметру выше пола загнуть, тогда малыш не стукнется.

И это тоже "нельзя"

Gemäß einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft im Mai 2018 ist es den Bewohnern untersagt, Auslegware auf dem Balkon aufzubringen.

Да, взгляд больше на слова Holzbretter упирается.)))

Автор, Вам надо тогда у фермитера спросить, что разрешено у вас на балконе иметь в данной вашей ситуации с ребенком.

странно, не знала, что такое покрытие запрещено.

У нас у соседа сверху такие стоят на балконе и уже давно. Но там может никто и не жаловался. Последний этаж и у нас огорождения балкона не прозрачные, я просто снизу когда голову наверх подняла через проем между полом и огорождением увидела деревянное покрытие.

А у Вас соседка что ли настучала? Откуда им известно, что у Вас на балконе если как Вы говорите с улицы это не видно? Или кто из соседей у Вач дома был и увидел?

Вам сообщали об этом решении?

И енто: его может и не видно, но клацает это покрытие четко.

Нам никто ничего не сообщал, мы заселились первого мая 2018, в договоре про это ничего нет, через пару дней пришел дедушка из фервальтунга и вручил нам хаусорднунг, где тоже ничего не стоит. И теперь это письмо, где они ссылаются на какое-то решение тоже от мая 2018 года..

Покрытие точно не клацает, мы не хотим доставлять неудобства другим людям, поэтому если бы оно шумело, мы бы сразу убрали его

У вас есть какой-нибудь mieterverein в городе? Может, туда обратиться за консультацией?

Мы почитали отзывы про наш митферайн и ни одного хорошего, зато десять плохих, сомневаюсь стоит ли к ним идти

В принципе дощечки могут воспринять как постоянную модификацию. Я бы выбрала решением кусок ковролина по форме... Собственно, у меня на террасе в съемной восьмигранный манеж и восьмигранный же ковер, и я бы очень удивилась, получив подобное от владельцев.

Они временные, монтируются по принципу простого ламината, клик система, не портят плитку, там резиновые ножки.

Как мы поняли из письма они ссылаются на какое-то решение, где вообще ничего нельзя стелить на балконе

Пишите им письмо - на каком основании? Какое то там решение должно иметь основание - пожаробезопасность, испорченный вид и т.п. Типа - обоснуйте и мы сразу же уберем. Вот у нас обоснование - маленький ребеног может разбить голову об плитку.

Вот мы тоже не понимаем почему, сейчас думаем над текстом, что им писать, хотели бы собрать тут информацию и грамотно им ответить, что бы назвали хотя бы конкретную причину, если она веская, то мы конечно уберем.

А возможно ли, что просто хозяева квартир договорились оставить у всех на балконе одинаковое покрытие, эту самую плитку? У нас просто очень бойкий дедушка в фервальтунге, который так же живет в соседнем доме, но все эти дома относятся к одному комплексу, который строили в 80-тых годах. И тут шаг влево, шаг вправо растрел, все очень со всем строго

а под ним плесени не может быть от дождя? Плюс пожар может быть от петарды или соседка бычок кинет?

У нас сверху другой балкон, там мокнет тонкий край возле ограждения из 10 кв.м. балкона, а от петарды может и стол со стульями деревянными загореться

Есть какой-то запрет, который вы нарушили этим покрытием.У вас есть копия этого запрета?

У нас нет ничего, кроме письма приведенного выше

Три абманунга и выселение.

А что мы нарушили то? В договоре и в хаусорднунге ничего не стоит такого, что бы мы нарушили. За что выселять то? На каком основании?

Вы имеете право стелить на пол покрытие на ваше усмотрение.

Спасибо, мы тоже видели эту ссылку, а как лучше в письме сослаться на это, или своими словами написать то, о чем там написано?

Но лучше, если от вашего имени им ответит адвокат или митербунд.
А пока можете ответить, что письмо их получили. И обратитесь к адвокату на предмет законности их требований.
Срок "демонтажа", указанный ими в письме, вы не собираетесь einhalten.
Но уберете сразу же, если выяснится, что их требование законно.
Потому что у вас в семье маленький ребенок и он в противном случае не сможет пользоваться балконом ( который относится к Mietsache)
Ибо на плитках играть ребенку холодно

У нас, к сожалению, нет адвокатской страховки, но мы давно хотели ее заключить, но, если я правильно понимаю, если мы это сейчас сделаем, этот вопрос они уже рассмотреть по этой страховке не смогут? Митферайн у нас совсем никакой, берут деньги сразу за 3 года, выделяют ровно 15 минут на прием и ничего толкового в итоге не делают, судя по отзывам

Но суть действий именно такая, как вы описали, только придется писать им самим

А у Вас соседка что ли настучала? Откуда им известно, что у Вас на балконе если как Вы говорите с улицы это не видно? Или кто из соседей у Вач дома был и увидел?

Соседка сверху, потому что больше некому, над нами живет бойкая бабуля на пенсии, которая не имеет своей жизни и из-за этого живет жизнью других. Она всегда жалуется сразу на все в фервальтунг, что мы один раз на метр левее поставили желтые пакеты, хотя почему бы просто не сказать об этом нам? Что мы наклеили наклейку на почтовый ящик, когда были в отпуске, что бы не кидали газеты и не захламляли ящик( после этого фервальтунг звонил и на 15 минут читал лекцию как плохо мы поступили и испортили ящик) хотя после отпуска эта наклейка спиртом убралась за минуту. Она так же вечно жалуется, что МЫ в доме своем громко ходим, ну, а про ее реакцию на ребенка и говорить не стоит. При том мы живем на первом этаже, под нами парочка пенсионеров, которые за год вообще ни разу ничего нам не сказали, ни про шум, ни про топот, а вот соседка сверху все слышит, как мы топаем и это доставляет ей неудобство Слышит даже, как мы двигаем мебель(было только раз при переезде) и чистим трубы в ванной вантузом, хотя такого никогда не происходило, так что от нее можно ожидать чего угодно