Ребята, всем привет!

Нужен ответ на вопрос которого не знаю!

Мы купили квартиру в ноябре 2018 года, тоесть с 1 ноября начали платить Nebenkosten. Говорила только с Фервальтунгом, они сказали, что за весь 18 год абрехнунг пришлют нам, на что я сказала, что нам они должны только за 2 месяца, до ноября были другие владельцы, и что он должен быть getrennt, мне сказали нифига, вы сами потом связывайтесь с прежними жильцами! Я обалдела честно говоря,

Начальница их в отпуске, буду звонить на след. Неделе. Подскажите как было у вас по факту?

Ведь это все должны они делать, а не я этим заниматься!

Всем спасиб

У нас всё делает Verwaltung, но несложно разделить на 12 и умнжить на 2.

И заплатить за 2.

а что вам трудно связаться с тем у кого вы купили квартиру, адресс вы и так знаете, Телефон скоре всего тоже есть . Копию, сделать в наше время тоже не проблемма.

И они не обязаны, вы для них теперь владелец и вы получите абрехнунг.

Да если после перерасчёта будет Гутхабен, то его тоже вам перечислят, а вы потом будете его делить с прежним владельцем.

у нас фервалтунг ленивый, всё делала сама.

Да и просто разделить на 12 и умножить на 2 не получиться, нужно также показания счётчиков учитывать , но тоже не надо быть семи пядей во лбу чтo-бы самому сделать

мне сделали getrennt

но я это озвучила и за это заплатила дополнительно

Дело в том, что отопление центральное и по счетчикам, и мы жили там только 2 недели, счет присылает фирма, которая обслуживает , не особенно правильно будит делить, так как мы таи практически не расходовал

В старой квартире фервальтунг нам раздельно все сделал, не знала, что все сами все делаю

посмотрите свой договор купли-продажи, что там прописано точно. От этого и исходите, вы всегда можете обратиться к продавцам, если счет нужно делить.

Там стоит, что до ноября месяца все расходы

Несут они, с ноября мы владельцы и мы.

Спасибо за ваш совет

Управляющая компания делает отдельные расчёты на предыдущего и последующего собственника если есть такая договорённость. Если договорённости такой нет, то они это делать не обязаны.

Если при передаче объекта вы снимали показания счётчиков, то можете и сами по ним пересчитать. Иногда имеет смысл.

Полезно так же вообще почитать кто по закону за какие задолжности по перерасчёту отвечает https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/eigentuemerwech...

Счетчики мы все списывали,

Единственное на счет отопления вопрос, так как все считает фирма.

Спасибо большое за информаци

Единственное на счет отопления вопрос, так как все считает фирма

Фирма присылает годовой расчёт. По нему видно как что посчитано, сколько за единицу отопления по счётчику т.д. и т.п. При желании можно разобраться и всё пересчитать по месяцам (или даже дням) пользования и расходу.

По факту феивальтунгу фиолетово кто когда купил. Хаузгельдабрехнунг вручается актуальном собственнику, а как он с предыдущим собственником рассчитываться будет, фервальтунг не интересует и раздельный абрехнунг он делать не обязан.

А если фервальтунг делает переррасчёт за год, он обязан в нём указать, что предыдущий владелац квартиры по хаусгельду за этот год имеет задолжность?

(Учитывая, что по тайлунгсеркерунгу последующий владелец перенимает все долги предыдущего.)

Получается если гутхабен за год, то новый владелец его оставляет себе?

Если долг то сам платит, а потом выбивает с прошлых владельцев

По отношению к ВЕГ так.

А отдельно и дополнительно может быть договорённость с продавцом по договору, так же и абрехнунгсшпитце между собою поделить. Тогда вы, с продавцом, между собою и делите.