Deutsch

Пристроили терассу? кто и как?

2624  
LidaBerlin знакомое лицо17.04.19 15:46
17.04.19 15:46 
Последний раз изменено 17.04.19 16:07 (LidaBerlin)

Подскажите пожалуйста,


купила несколько лет назад квартиру у Фервальтунга, на ЕГ, с маленькой землей около 5 кв (земля тоже в собственности). В договоре было прописанно что Фервальтунг стороит на моей земле терассу ( только одно предложение без подробностей)я вяло все годы напоминала о строительстве терассы, те ничего не отвечали. Вдруг сегодня звонит митер и говорит что придя с работы обнаружил под окнами, деревянный настил 2*2 метра. Кривой, косой и неустойчивый. Вроде как терассу неожиданно построилихммм

Я шокированна, это как так? не согласовав со мной дату строительства, без спроса побегав по моей территории (шилд естественно имеется что это частная территория). Я даже никаких документов не видела ни о начале работ, естественно , ни о том что за материалы, не подписывала принятие работ ( интересно про пять лет гарантии они вообще как собираются это выполнять?) Положив пару не устойчивых досок они теоретически подведя меня под монастырь, если дети митера спотыкнуться на ней. Мой митер - хандвекер, сказал мне что 100% от первых дождей она начнет гнить и расползаться.

Так же от Фервальтунга ни одного документа небыло, что вообще от Бауамт есть разрешение на строительство терассы.


У кого нить была такая ситуации, сижу думаю как на них наехать? Какими амтами и законали им можно пригрозить?! Хочу полный пакет документов на терассу и гарантию


Спасибоflower

Р.S. тераска сгниет через пол года, упаси Б-же детенок ушибется на ней, я крайняя останусь. У меня вообще нет никакого подтверждения что Фервальтунг это делал, а не Тимуровцы какие нить или я самостроем баловалась

#1 
*ell* патриот17.04.19 15:55
*ell*
NEW 17.04.19 15:55 
в ответ LidaBerlin 17.04.19 15:46, Последний раз изменено 17.04.19 15:59 (*ell*)
В договоре было прописанно что Фервальтунг стороит на моей земле терассу

Прочитайте ещё раз, врядли там так написано.смущ Очень врядли.


У кого нить была такая ситуации

улыб Не такая, но в этом направлении. У меня балкон висит, а двери к нему нет, уже два года.спок Ну я на вторую годовщину дело адвокату передала. Но у Вас-то террасу поставили, если она соответствует заказу, значит всё чики-пики.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#2 
berlije патриот17.04.19 15:57
berlije
NEW 17.04.19 15:57 
в ответ LidaBerlin 17.04.19 15:46

может палетту какую строители кинули? А вы за террасу приняли? Пусть даст вам денег, а вы сами Ее построите. Какую надо.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#3 
LidaBerlin знакомое лицо17.04.19 16:01
NEW 17.04.19 16:01 
в ответ *ell* 17.04.19 15:55, Последний раз изменено 17.04.19 16:21 (LidaBerlin)

Договор

Но у Вас-то террасу поставили, если она соответствует заказу, значит всё чики-пики.


ээээ, это без моего спроса, не согласовав со мной термин? а может это вообще митер чего то там ночью наваял? А что с гарантией? и документом из каких материалов терасса сделана?она сгниет вот вот, кому я претензии предьявлю? У Фервальтуга дна по вранью нету, заявит мне что террассу из гранита мне построил, от туда это гнилье, на которых детенок упал, он вообще не ведет

#4 
LidaBerlin знакомое лицо17.04.19 16:05
NEW 17.04.19 16:05 
в ответ berlije 17.04.19 15:57, Сообщение удалено 07.05.19 09:52 (LidaBerlin)
#5 
*ell* патриот17.04.19 17:32
*ell*
NEW 17.04.19 17:32 
в ответ LidaBerlin 17.04.19 16:01, Последний раз изменено 17.04.19 18:18 (*ell*)
заявит мне что террассу из гранита мне построил

У Вас где-то прописано, что она должна была быть из гранита?


Вы какую именно террасу купили?


По тому отрывку, который Вы предоставили, указано, просто что продавец обязуется поставить террасу, а какую именно не прописано - значит любую.



ээээ, это без моего спроса, не согласовав со мной термин?

Они же в квартиру не заходили, им не нужен был термин.


с маленькой землей около 5 кв (земля тоже в собственности)

У вас терраска, кстати, не в собственности и земля эта не в собственности.смущ Зондернутцунгсрехт - это право пользования, но не собственность.


а может это вообще митер чего то там ночью наваял?

Ну это тогда проблемы между Вами и митером, они в таких случаях не при делах.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#6 
FFH19 гость17.04.19 18:10
NEW 17.04.19 18:10 
в ответ LidaBerlin 17.04.19 15:46

обратитесь письменно в Вашу управление с просьбой передать вам все копии на террассу (описание, квадратуру, разрешение от бауамта.). Как обоснование скажите, что нужно пересчитать жилую площадь ( балконы или террасы считаются от 1/4 и до 1/2 собственной площади как жилая).

А когда письменный ответ прийдет, то дальше развивать события, т.е. ругаться или просто посмотреть на разрешение от бауамта и переделать по своему.

#7 
Sergej__36 коренной житель17.04.19 18:38
Sergej__36
NEW 17.04.19 18:38 
в ответ LidaBerlin 17.04.19 16:05, Последний раз изменено 17.04.19 18:42 (Sergej__36)

Фотография с терассой убила меня нахер)))))))))))))))))))))))))))))

И даже не знаю, что из всего этого так бросается в глаза: убитый фасад, листья и срач или несуразная конструкция из поддонов.

#8 
dazan коренной житель17.04.19 18:45
NEW 17.04.19 18:45 
в ответ LidaBerlin 17.04.19 16:01

А почему у Вас договор купли-продажи на двух языках?

Терассу действительно сделали, прикопаться можно только по срокам.

#9 
*ell* патриот17.04.19 19:33
*ell*
NEW 17.04.19 19:33 
в ответ Sergej__36 17.04.19 18:38

Эх, Вы просто не видели, что такое настоящие "убитый фасад" и "срач"!

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#10 
berlije патриот17.04.19 19:59
berlije
NEW 17.04.19 19:59 
в ответ LidaBerlin 17.04.19 16:05

Вот этот юмор вспомнился.


Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#11 
LidaBerlin знакомое лицо17.04.19 20:04
NEW 17.04.19 20:04 
в ответ Sergej__36 17.04.19 18:38, Последний раз изменено 17.04.19 20:14 (LidaBerlin)
продавец обязуется поставить террасу, а какую именно не прописано - значит любую.

Мне не важно качество терассы, в договоре не приписанно, поэтому могут делать хоть из "г...на и палок", но на нее идет 5 лет гарантии, плесневелые распухшие от влаги доски, по гарантии можно поменять.

Мне важно понять как можно их сейчас по закону припереть за несогласованный термин на частной территории и строительство вообще без каких либо бумаг! Если их сейчас не начать резко душить, то практически невозможно будет получить хоть какие то бумаги на терассу.


Фервальтунг у нас катострофа, с ними по нормальному вообще нельзя.



Вот из последнего и еще и еще и еще...... я злая на них и причины есть.

"Зондернутцунгсрехт" - и что это значит в данном случае?! может и цыганский табор на терассе разместиться, что Фервальтунгу можно без согласования а им нельзя?


Они же в квартиру не заходили, им не нужен был термин.


Это как это?

У меня дом с землей, каждый раз подписываем, что разрешаем такого то числа, такой то фирме на нашей земле побегать для нужд обществаулыб

#12 
dazan коренной житель17.04.19 20:38
NEW 17.04.19 20:38 
в ответ Sergej__36 17.04.19 18:38
несуразная конструкция из поддонов

Это сейчас очень тренди. Наххалтиг и всё такое.

И практиш. Если русские закроют газ, то терассу на дрова можно пуститъ.

#13 
*ell* патриот18.04.19 07:19
*ell*
NEW 18.04.19 07:19 
в ответ LidaBerlin 17.04.19 20:04, Последний раз изменено 18.04.19 07:24 (*ell*)
Они же в квартиру не заходили, им не нужен был термин.
----------------------
Это как это?
У меня дом с землей, каждый раз подписываем, что разрешаем такого то числа, такой то фирме на нашей земле побегать для нужд общества

Я вам уже написала в предыдущем сообщении, что в данном случае земля перед квартирой, отведённая под терраску, НЕ ваша, она НЕ является вашей собственностью. У вас там только право пользования, не более.


https://www.google.com/search?q=sondernutzungsrecht&rlz=1C...


но на нее идет 5 лет гарантии, плесневелые распухшие от влаги доски, по гарантии можно поменять.

Если у вас есть такая гарантия, значит и предъявите претензии по гарантии, если терраскa действительно сгниёт во время гарантийного срока.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#14 
berlije патриот18.04.19 07:33
berlije
NEW 18.04.19 07:33 
в ответ *ell* 18.04.19 07:19, Последний раз изменено 18.04.19 07:39 (berlije)

Земля как раз то "виртуальный кусок" (ХХ/1000 например ) в собственности. С нутцунгсрехтом квартиры номер уу согласно плану разделения. :)

У ТС эта земля проходит так же, как у кого то балкон.

У кого то нутцунгсрехт на квартиру, в квартире балкон, у кого-то на квартиру и чёткий кусок пред ней.

Это и имела ввиду ТС. Мы же просто говорим "я владелец квартиры", без продробностей, что мы владельцы только ХХ/1000 земли, а на квартиры у нас зондернутцунгсрехт.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#15 
*ell* патриот18.04.19 08:54
*ell*
NEW 18.04.19 08:54 
в ответ berlije 18.04.19 07:33, Последний раз изменено 18.04.19 09:57 (*ell*)
Мы же просто говорим "я владелец квартиры", без продробностей, что мы владельцы только ХХ/1000 земли, а на квартиры у нас зондернутцунгсрехт.

Квартиры вообще-то всё-таки зондерайгентум, а не в зондернутцунгсрехте. Всё-таки права на эти два вида отличаются. Балкон или терасcку на которые только зондернутцунгсрехт пользователь не имеет права априори изменить по своему усмотрению даже внутри их границ (ну там поставить себе на терасске беседку),

потому что они относятся к гемайншафтсайгентуму. У меня в одном тайлунгсерклерунге даже балкон по частям расписан, какая его часть зондерайгентум (там покрытие изнутри, имею право его сама менять), а какая гемайншафтсайгентум.

Или, к примеру, площадь балкона или терассы, находящихся в зондернутцунгсрехте не обязательно учитываются при расчёте МЕА. Т.е. может быть вообще малюсенькая квартирка с огромной терассой в зондернутцунгсрехте, а её МЕА и соответственно "виртуалъный кусок" от общего участка земли может быть расчитана только по малюсенькой площади квартиры (т.е. согласно только площади тех частей, которые именно зондерайгентум).


Это и имела ввиду ТС.

Она писала про конкретный участок под террасу, который якобы в собственности. И сравнивает с собственным участком, для посещения которого разрешения выдаёт. Она и ниже вон пишет "die mein Eigentum ist und die auch als Privateigentum
beschildert ist".миг

------------------------------------

Но это всё моя личная интерпретация. Если тс таки сможет как-то наказать фервальтунг, за то, что они ступили на терассу без разрешения и термина - значит я не права.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#16 
LidaBerlin знакомое лицо18.04.19 09:22
NEW 18.04.19 09:22 
в ответ LidaBerlin 17.04.19 20:04, Последний раз изменено 18.04.19 09:45 (LidaBerlin)

Написала письмо,


как вы считаете? про полицай не через чур?


Auf meinem Eigentumsgrundstück ( Адрес, 10587 Berlin), wurde
plötzlich ein etwa 2 * 2 Quadratmeter großes Holzpodest erbaut. Dies war
für mich eine unangenehme Überraschung.
Niemand hat mich um Erlaubnis für irgendwelche Arbeiten auf meiner
Terrasse, die mein Eigentum ist und die auch als Privateigentum
beschildert ist, gefragt, niemand hatte mit mir den Termin abgestimmt und
ich habe kein Dokument darüber, was und von wem auf meinem eigenen
Territorium gemacht wurde.

Ich habe von Ihnen keine Dokumente, die eine Erlaubnis des Bauamtes für
die Konstruktion dieses Typs auf meinem Grundstück enthalten und auch
keine Garantie vom Unternehmen für den Bau.

Ich bitte Sie, mir innerhalb von 10 Arbeitstagen dringend auf JEDE meiner
Fragestellungen eine schriftliche Antwort zu geben. Da falls diese
Arbeiten nicht von Ihrem Unternehmen vorgenommen wurden, muss ich diesen
Vorfall dringend bei der Polizei melden.


До этого по различный вопросам я и другие кто жил в доме писали письма много раз, ни на одно из них Фервальтунг не отвечал.

Соседка прислала им претензии ( работники Фервальтунга ей окно разбили и еще что то там) они не ответили, она снизила миту ( она им около года десятки писем слала и на ресепшене оставляла, я как свидетель расписывалась) и платит копейки уже года три! и опять они не отреагировали.


#17 
Sergej__36 коренной житель18.04.19 12:26
Sergej__36
NEW 18.04.19 12:26 
в ответ *ell* 17.04.19 19:33
Эх, Вы просто не видели, что такое настоящие "убитый фасад" и "срач"!

Почему не видел? И видел, и с землёй ровнял, и не раз и не десять:) Не сам лично, само собой…

Но это всё было нежилое.

А вот чтобы в таком жили люди видел только проездом по Саксен-Анхальт. Вот там такого и похуже каждое второе строение, особенно по деревням. Как в другую страну въехал.

#18 
*ell* патриот18.04.19 12:31
*ell*
NEW 18.04.19 12:31 
в ответ Sergej__36 18.04.19 12:26

Ну вот!


А срач - это, к примеру, когда жители 10-ти этажного дома мусор прям из окон во двор выбрасывают и крыски по нему ползают.


А у тс чистота - всего лишь прошлогодняя (или позапрошлогодняя) листва i банка редбуля.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#19 
edvin01 коренной житель20.04.19 07:32
NEW 20.04.19 07:32 
в ответ LidaBerlin 18.04.19 09:22

Polizei заменить на Lotto-Totto. И продублировать обязательно по-аглицки.

#20