вот жулик! Таки соблазнил девушку.

Теперь вот на ней иммобилиенгрех.

По теме: Предложи устроить аукцион в светлую с тем покупателем, кто якобы 30 предложил.

И что мне это даст? Кому надо, тот и подставного покупателя приведёт. Или даже троих -свата, брата и соседа.

Если они хотят, тыщщ на 35 больше, значит они так хотят (и неважно вообще, существует ли кто-то давший на 30 больше) и я либо накидываю больше, и мы договариваемся по-хорошему, либо гордо фыркаю, что цена завышена= "зелен виноград" и удаляюсь ни с чем туда откуда припёрлась.

Я просто понимаю, что если им сейчас быстро не дать сколько они хотят, то уже увидев колличество желающих, они просто станут искать дальше и найдут того, кто им столько даст, а может даже ещё больше. Ибо цена, на мой взгляд, всё ещё адекватная (уже не шнепхен, но ещё и не завышена).

Может иммобилиензюхтиг?

Не жули, а психолог. За полчаса правильно установил диагноз.

Или в ящик сыграет. Если без наследников, а только супруга ell - красота!

Вот так и начинается падение. Сначала мужик с домом, потом помочь ласты ему склеить. А там и глядишь и до измены Родине недалеко.

Нет, сказал именно -ластиг. Я тогда ещё задумалась что это означать должно, и хорошо это или плохо.

Знаете, пока Вы не заплатили / подписали резервацию и не заказан нотар, Вы никому ничего не должны. Точнее сказать до подписи у нотара договора.

Вы можете назвать цифру, напримр 185.000, посмотреть, что будет, а потом и передумать.

Женщине простительно. Типа уступаю, нашла другой обьект за 175.000, чуть хуже, но цена имеет значиние, куплю ка я лучше его, а Вы продайте тем, кого я обошла, там же у вас очередь, вас послушать!

Возможно, если они блефуют, они побегут за вами и скажут: "КУпи наше за 180.000, ОК, за 178.000!"

А так же из опыта я скажу, что мутит "подогрев" возможно не продавец, а скорее всего маклер.

Есть цена продавца. Все что выше, на сколько удалось подогреть покупателя, это обычно делят маклер и продавец. Может продавец ни сном ни духом, что там маклер за базар развел ?

согласен на все сто.

нужно против аукциона в тёмную применять необязательность гебота.

Но тут надо иметь некоторую псих. стойкость и умение самому блефовать.

Возможно после отказа они начнуть делать прессинг и пугать.

Ваня, не пытайся мне протереть по ушам , выплата дома - это лет на 35 с такими цинзами, потому разумнее тильгунг в расход поставить, мало кто из нас его увидит.

Это не Ваня, это Лена пол снова поменяла и "нарабатывает историю ника".

Мнит себя бухгалтером, сама в 3-х соснах плутает.

Большое спасибо за совет , но он, к сожалению, не для меня. Но может кому другому из читающих пригодится.

Люди разные. Если бы я была продавцом, то такого "покупателя" сразу мысленно нахер послала бы, вежливо попрощалась и искала следующего (даже за меньшую цену). Потому что если такой цирк начинается, то такое же и продолжение будет.

Я не хочу рисковать упустить желаемый объект ради возможной экономии сранных 5-15 тысяч, и кусать себя потом за *опу от дасады, что за эти деньги в нужном месте уже ничего не купить. В моём конкретном случае такой риск потенциальной экономии не стоит.

Я себе ценовую границу установила и всё, что в неё вписывается, меня устроит.

так надо соглашаться, чтобы получить. Но 30 ведь мало уже. Нужно перебить. А сколько надо дать?

Вот ведь какая штука. 32 или 38?

Люди разные.

Элл, наймите кого-нибудь для торга. По факту сэкономите денег. Ну а не выйдет так не выйдет. И себя не будете ругать в дальнейшем.

Зачем ей кого-то нанимать?

Она сама не сможет открыть рот и назвать цифру?

Для "торга наверх" таланта не надо.

Это сбить цену-уговорить нужен талант и воля к победе, но эти качества бессильны, если остальная публика бьет вверх

. Или есть чл, который покупает за обьявленную цену.

Нeдавно квартиру клиентскую продавала. Приходят клоуны и потом письма важные пишут: "Я покупаю Вашу халупу за целых 80 тыс! Больше она не стOит!"

Хотя я уже иду к нотару с адекватом за 120.000. Потом еще долбят как дятлы, накидывая по пятерочке. Я таким даже не отвечаю.

Ну а где гарантия, что актуальная цена именно такая, которую озвучили Элл? М б она ниже? Там же не аукцион, а какие то слухи о повышении цены. М б маклер видит, что Элл реально заинтересована, а остальные согласны покупать... но за 80... как в твоем примере с клоунами.

Ну а где гарантия, что актуальная цена именно такая, которую озвучили Элл? М б она ниже? Там же не аукцион, а какие то слухи о повышении цены. М б маклер видит, что Элл реально заинтересована, а остальные согласны покупать... но за 80... как в твоем примере с клоунами.

Всё это так. НО!

В низкой ценовой категории, по объектам скачет куча нищебродов (таких, как я ), которые себе, к примеру за 350 позволить могут (и накинут туда ещё всё, что могут, потому что дешёвых объектов мало, а домик купить хочется), даже если объект будет слегка переоценён. А за 600 (даже если эта цена будет ниже рыночной), они себе уже просто позволить не могут.

Я посмотрела всё, что висело в архиве иммобилиенскаута за прошлый год, включая близлежащую округу. Посчитала, как могла, землю брала по Борису, остаток делила на дом/ремонт. Цена, которую я себе поставила, как максимальную, расчитана по той статистике и как минимум, недалека от средней рыночной за подобный объект.

Поэтому я захожу с другой стороны. Я высчитала СВОЙU цену, в границах которой готова купить (и буду рада). Продавцам сначала дала предложение поменьше (т.е. 12 сверху). Они на него не согасились (неважно по какой именно причине, неважно есть ли у них желающий, давший больше или его ПОКА нет). Дать больше мне никто не предлагал. Это я сама через пару дней позвонила и попыталась выяснить, на что именно они могут быть согласны. Всё, что в границах моей личной цены, мне подойдёт, а всё, что за её пределами так же не подойдёт, назависимо от того, будут ли там другие покупатели или нет.

это все ясно, но как поможет тут нанятая Елл персона для торга? Ей будут рассказывать те же сказки. Что есть желающий дал на 30 т. Больше. Но может его ещё перебьёт русская с нефтедолларами, ждём Ее гебот. Давайте свой гебот продавец рассмотрит.

И где тут помощь? Если только засланной казачихе к маклеру в постель залезть, стакан ему налить и на хвастовство спровоцировать про его с хемы, заодно телефон продавцов выкрасть и им "глаза открыть".

висело в архиве иммобилиенскаута за прошлый год,

Там можно посмотреть цену, за которую дома выставлялись. А реальную цену сделки никто не знает кроме нотариуса) А остальное к сожалению верно.

Я просто исхожу из соображений что специалист, который торговался много много раз, лучше чувствует дуновение эфира, которое иной раз оч важно при заключении сделки. Вон пример Берлиже, которая покупала свой домик и продавцам было НЕ УДОБНО ей отказать, хотя к тому моменту уже были предложения выше по цене. Значит она их опутала ментально. А приди кто нибудь другой, они вероятно послали бы его нафиг без стеснения.

висело в архиве иммобилиенскаута за прошлый год,

Там можно посмотреть цену, за которую дома выставлялись. А реальную цену сделки никто не знает кроме нотариуса) А остальное к сожалению верно.

Я просто исхожу из соображений что специалист, который торговался много много раз, лучше чувствует дуновение эфира, которое иной раз оч важно при заключении сделки. Вон пример Берлиже, которая покупала свой домик и продавцам было НЕ УДОБНО ей отказать, хотя к тому моменту уже были предложения выше по цене. Значит она их опутала ментально. А приди кто нибудь другой, они вероятно послали бы его нафиг без стеснения.

Вы, когда покупали, приглашали специалиста?